Решение по делу № 2-4025/2012 ~ М-2642/2012 от 18.05.2012

Дело № 2-4025/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года              г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко Натальи Геннадьевны к ООО «Стройлэнд» о взыскании неустойки (пени),

У С Т А Н О В И Л:

Касьяненко Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Стройлэнд» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Заявленные требования обосновала тем, что 20 ноября 2008 года между ней и ООО «Стройлэнд» заключен договор участия в долевом строительстве №11/77, по условиям которого ответчик обязался в срок 01 сентября 2010 года передать ей в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 39,86 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул. Кошурникова, 29/3 (стр.). Обязательства по оплате обусловленной договором цены в размере 1 855 040 руб. 00 коп. истцом исполнены в полном объеме. Ответчик вышеуказанный жилой дом не сдал в указанный в договоре срок в эксплуатацию, в связи с чем спорную квартиру истец получила от застройщика по акту приема-передачи в собственность только 02 апреля 2012 года. Размер неустойки составляет 164 776 руб. 00 коп. Просила взыскать с ответчика указанную сумму неустойки и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

20 ноября 2008 года между Касьяненко Н.Г. и ООО «Стройлэнд» заключен договор №11/77 участия в долевом строительстве (л.д.4-11). По условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Дзержинский район, ул.Кошурникова, д.29/3 стр., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру №77 в указанном жилом доме.

Срок ввода объекта в эксплуатацию и срок передачи участнику долевого строительства в соответствии с пунктом 1.4. договора – не позднее 01 июня 2010 года, а срок передачи квартиры по акту приема-передачи истцу – не позднее трех месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть не позднее 01 сентября 2010 года.

Цена договора составила 1 855 040 руб. 00 коп.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №000121 от 19 ноября 2008 года на сумму 1 855 040 руб. 00 коп. (л.д.12) истец оплатила долевой взнос в полном объеме.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В установленный договором срок ООО «Стройлэнд» не исполнило надлежащим образом свои обязательства по договору.

13 октября 2011 года истцом был заявлен иск о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению.

Определением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 25 января 2012 года (л.д.14) утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны определили размер неустойки по договору участия в долевом строительстве №11/77 от 20 ноября 2008 года в сумме 60 000 руб. 00 коп., которую ответчик обязался оплатить в срок до 25 марта 2012 года.

Акт приема-передачи квартиры, общей площадью 39,8 кв.м., расположенной на 11-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: город Новосибирск, Дзержинский район, ул.Кошурникова, д.29/3 стр., подписан застройщиком и участником долевого строительства 02 апреля 2012 года (л.д.15-16).

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Разрешая заявленный иск, суд исходит из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой ответчик обязан доказать те обстоятельства, на которых основаны его возражения против иска.

Ответчик не представил возражений против заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, в пользу Касьяненко Н.Г. с ООО «Стройлэнд» подлежит взысканию неустойка в размере 164 776 руб. 00 коп. = 958 (рублей/день) * 172 (дня), где

172 дня – период с 13.10.2011 по 02.04.2012 просрочки исполнения обязательства;

958 рублей/день = 1/150*7,75(%)*1 855 040 (рублей)/100(%)*1 (день),

7,75% – ставка рефинансирования ЦБ РФ на 01.09.2010 года.

1 855 040 рублей – цена договора.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законом, причинило последнему моральный вред, он, при наличии вины причинителя, подлежит компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, а именно, нарушение срока окончания строительства и передачи квартиры.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите прав потребителей», основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных длительным неисполнением ответчиком всех принятых на себя обязательств, а также с учетом принципа разумности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет: (164 776 руб. 00 коп. – 100 000 руб. 00 коп.)/100*2+3200 = 4 495 руб. 52 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209, 235-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Требования Касьяненко Натальи Геннадьевны удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройлэнд» в пользу Касьяненко Натальи Геннадьевны сумму неустойки в размере 164 776 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., а всего: 184 776 (сто восемьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «Стройлэнд» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 495 (четыре тысячи четыреста девяносто пять) руб. 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 08 октября 2012 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле

№ 2-4025/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья А.В. Калинин

Секретарь Н.А. Акулова