Решение по делу № 2-174/2015 (2-5958/2014;) от 25.09.2014

№2-174/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Боженко-Векшиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А.А. к Наговицыну А.В., ТСЖ «Краснозаводское-8», Администрации городского поселения Краснозаводск Московской области, ГУП МО «МО БТИ» о признании недействительными решения общего собрания членов ЖСК, решения Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов, справки, регистрационного удостоверения, признании не приобретшим права членства в ЖСК, признании права на паенакомления,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева А.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Наговицыну А.В., ТСЖ «Краснозаводское-8», Администрации городского поселения <адрес>, МО «МО БТИ» о признании недействительными решения общего собрания членов ЖСК, решения Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов, справки, регистрационного удостоверения, признании не приобретшим права членства в ЖСК, признании права на паенакомления.

В судебном заседании представитель Дмитриевой А.А. по доверенности Уварова Л.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Дмитриева А.А. являлась членом ЖСК-8 «Краснозаводский» и решением Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей на семью была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пай за которую Дмитриевой А.А. был полностью выплачен. На занятие указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой А.В. был выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой А.А. получен ордер № на право занятия однокомнатной квартиры № в ЖСК-8 «Краснозаводский» по указанному выше адресу, пай за которую Дмитриева А.А. выплатила полностью. До ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева А.А. проживала в <адрес>, а затем переехала жить в квартиру №. Пояснила, что указанные квартиры Дмитриева А.А. никому не отчуждала. В ДД.ММ.ГГГГ она решила заняться оформлением документов и, когда сын Наговицын А.В. принес ей регистрационное удостоверение №, она узнала, что <адрес> принадлежит сыну Наговицыну А.В. на основании справки выданной ЖСК-8 «Краснозаводский» ДД.ММ.ГГГГ за №. Считает указанные документы недействительными, поскольку пай выплачивался Дмитриевой А.А. и никому не передавался, сын был несовершеннолетним и не имел заработка, Дмитриева А.А. незаконно лишена права собственности на квартиру. Также представитель истца в судебном заседании пояснила, что Дмитриева А.А. не знала о наличии решения Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утверждено решение общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены ЖСК ее сына Наговицына А.В. с предоставлением ему на семью квартиры № в доме <адрес>. Просит также признать недействительными указанные решения общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» и решение Исполкома, признать Наговицына А.В. не приобретшим права членства в ЖСК и признать за ней право на паенакомления за <адрес>.

Представитель ответчика Наговицына А.В. по доверенности Чириков К.М. исковые требования не признал и в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ЖСК-8 «Краснозаводский», на котором было рассмотрено заявление Дмитриевой А.А. о передаче пая сыну Наговицыну А.В., приеме его в члены ЖСК и предоставление Дмитриевой А.А. <адрес>, о чем Дмитриевой А.А. было известно, поскольку решение принималось в ее присутствии. Решение общего собрания ЖСК было утверждено решением Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ после чего Дмитриевой А.А. и Наговицыну А.В. были выданы ордера, о чем Дмитриевой А.А. также было известно. Просит применить срок исковой давности к требованиям Дмитриевой А.А. и в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Краснозаводск по доверенности Чебакова М.М. исковые требования Дмитриевой А.А. о признании недействительным решение Краснозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не признала и пояснила, что в соответствии с указанным решением было утверждено решение общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» о предоставлении члену ЖСК Дмитриевой А.А. квартиры по адресу: <адрес>. Этим же решением Наговицыну А.В. была предоставлена <адрес> по указанному адресу и он был принят в члены ЖСК. Считает, что о принятых решениях Дмитриевой А.А. было известно в <адрес> и что ею пропущен срок исковой давности, который она просит применить и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Краснозаводское-8», его председатель, Кулицкая Н.Н. исковые требования не признала, считает их необоснованными, поскольку Дмитриевой А.А. было известно о принятых в ДД.ММ.ГГГГ и оспариваемых ею решениях общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» о предоставлении ей <адрес>, принятии в члены ЖСК ее сына Наговицына А.В. и предоставлении ему квартиры №, поскольку оно принималось по заявлению Дмитриевой А.А. и в ее присутствии и было утверждено решением Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Просит применить срок исковой давности и в иске отказать.

В последствие представитель ТСЖ «Краснозаводское-8» в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГУП МО «МО БТИ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Устав ЖСК-8 «Краснозаводский» был зарегистрирован по Загорскому ГЖУ за № ДД.ММ.ГГГГ. Членом ЖСК на тот момент являлась Дмитриева А.А.

Решением Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой А.А. предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия предоставленной жилой площади с сыном Наговицыным А.В. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева А.А. обратилась с заявлением на расширение в связи с созданием сыном семьи.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ЖСК-8 «Краснозаводский» было принято решение предоставить Дмитриевой А.А. освободившуюся <адрес>, Наговицына А.В. принять в члены ЖСК с семьей на двухкомнатную <адрес>.

Решением Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении освободившейся квартиры по адресу: <адрес> члену ЖСК Дмитриевой А.А., о принятии в члены ЖСК Наговицына А.В. с предоставлением ему на семью <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Наговицыну А.В. был выдан ордер на занятие указанной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева А.А. обратилась к председателю ЖСК с заявлением, в котором просила рассмотреть на общем собрании и утвердить передачу ее паевого взноса в полном размере сыну Наговицыну А.В. Указанное заявление Дмитриевой А.А. было рассмотрено на общем собрании членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ и принято решение о передаче пая. Изложенное подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО11, являвшийся на тот момент председателем ЖСК-8 «Краснозаводский».

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой А.А. выдано регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК «Краснозаводский» за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Наговицыну А.В. выдано регистрационного удостоверение на право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК-8 «Краснозаводский» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, Дмитриева А.А. оспаривает решение общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» и решение Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов об утверждении указанного решения, ссылаясь на то, что пай сыну она не передавала, нарушено ее право собственности на квартиру, сын в члены ЖСК не принимался.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления…

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что доводы Дмитриевой А.А. в обоснование предъявленных ею исковых требований не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.2 ст. 113 ЖК РСФСР, п. 6 Примерного Устава ЖСК в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Также согласно действующему на период возникновения спорных правоотношений законодательству Дмитриева А.А., как член ЖСК, имела только право пользования спорной кооперативной квартирой и при предоставлении ей другого жилого помещения обязана была освободить ранее занимаемую кооперативную квартиру, так как теряла свое право пользования ей с момента получения нового жилья.

Впервые возможность приобретения гражданами права собственности на кооперативные квартиры введена Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» и Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР». Согласно ч.2 ст.7 Закона СССР «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку на момент вступления в силу указанного закона ДД.ММ.ГГГГ членом кооператива и пользователем спорной квартиры являлся Наговицын А.В. с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, а Дмитриева А.А. с этого времени утратила право пользования спорной квартирой в связи с предоставлением другой квартиры, то право собственности на спорную <адрес> возникло у Наговицына А.В. и прав Дмитриевой А.А. не нарушает, а в соответствии с Законом защите подлежит нарушенное право.

Прием в члены ЖСК Наговицына А.В. в ДД.ММ.ГГГГ вместо истца соответствует требованиям п. 18 Примерного Устава ЖСК.

Возражая против исковых требований, представители ответчиков Наговицына А.В., ЖСК «Краснозаводское-8» и Администрации городского поселения Краснозаводск заявили о применении к исковым требованиям Дмитриевой А.А. исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.193 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч.1 ст.200 ГК РФ).

Представитель истца по доверенности Уварова Л.А. возражает против применения срока исковой давности, ссылаясь на то, что о нарушении своего права Дмитриева А.А. узнала только в 2014 году, когда сын передал ей копию регистрационного удостоверения.

Суд не принимает во внимание указанный довод представителя истца, поскольку он опровергается материалами дела и считает, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, когда Дмитриева А.А. обращалась в ЖСК с заявлениями о предоставлении ей другой квартиры и передаче пая сына и со времени принятия решения ЖСК-8 «Краснозаводское» от ДД.ММ.ГГГГ и решения Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении решения ЖСК-8 «Краснозаводское» от ДД.ММ.ГГГГ, о которых Дмитриевой А.А. было известно с даты их принятия.

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности для оспаривания Дмитриевой А.А. указанных выше решений пропущен, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Ссылку представителя истца на ст. 208 ГК РФ в обоснование возражений против применения срока исковой давности в данном случае суд находит необоснованной.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе Дмитриевой А.А. в удовлетворении исковых требований о признании незаконными решения общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» и решения Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов, то оснований для признания недействительными справки № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на паенакопления в ЖСК-8 «Краснозаводский» за <адрес> по адресу: <адрес>, признании Наговицына А.В. не приобретшим права членства в ЖСК-8 «Краснозаводский» удовлетворению не подлежат, поскольку прав Дмитриевой А.А. не нарушают.

Руководствуясь ст. 12, 195, 196, 199, 200, 208 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой А.А. к Наговицыну А.В., ТСЖ «Краснозаводское-8», Администрации городского поселения Краснозаводск, ГУП МО «МО БТИ» о признании недействительными решения общего собрания членов ЖСК-8 «Краснозаводский» от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполкома Краснозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, признании Наговицына А.В. неприобретшим право членства в ЖСК-8 «Краснозаводский», признании недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на поенакомления в ЖСК-8 «Краснозаводский» за <адрес> по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья                                                                 И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 05 мая 2015 года.

Федеральный судья                                                                 И.А. Белова