Решение по делу № 2-363/2016 от 06.04.2016

По делу № 2-363/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 29 апреля 2016 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Хромовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыненко А.Б. к Бульбас А.Г. об определении границ земельного участка

установил:

В суд истец Мартыненко А.Б. обратился с иском к Бульбас А.Г. об определении границ земельного участка, расположенного в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на следующее: ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, который был им получен в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. Смежным землепользователем земельного участка, расположенного в <адрес>, является ответчик Бульбас А.Г. Границы смежных земельных участков установлены не были. С целью установления границ земельного участка, принадлежащего ему, Мартыненко А.Б., на праве собственности, возникла необходимость провести его межевание, в связи с чем он обратился в ООО «Крыловский земельный центр» с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был изготовлен межевой план его земельного участка. Однако ввиду возникших разногласий по межевой границе между его земельным участком и земельным участком ответчика, межевание не может быть окончено, а земельный участок, расположенный в <адрес>, не может быть поставлен на кадастровый учет. В добровольном порядке спор с ответчиком не разрешен.

Просит определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов – под личным подсобным хозяйством, площадью 600 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ с межевыми знаками: Н1…Н12 и размерами (длинами) 9.55 м – 8,03 м – 8.13 м -4.36 м- 5.367 м, - 18.92 м – 5.02 м – 2.89 м – 10.05 м – 6.26 м – 11.18 м -17.02 м.

В судебном заседании представитель истца Мартыненко К.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа Федоровой Л.А., зарегистрированной в реестре за №, поддержал исковые требований, просил их удовлетворить, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании ответчик Бульбас А.Г. исковые требования не признал, пояснив суду о том, что он проживает в <адрес>, его земельный участок граничит с земельным участком Мартыненко А.Б., проживает он по указанному адресу с 1980 года, семья М.В.В., после которой наследует квартиру Мартыненко А.Б., проживает с ним по-соседству с 1993 года, с этого времени ими была перенесена граница между участками в сторону его, Бульбас А.Г., земельного участка, но он этого на тот момент не оспаривал, межа так и осталась. Когда Мартыненко А.Б. начал межевание земельного участка в 2016 году, он, Бульбас А.Г., подписал акт согласования границ с учетом площади земельного участка соседа 585 кв.м, но потом сосед заявил, что у него должен быть участок площадью 600 кв.м, и граница в связи с этим смещается в сторону его, Бульбас А.Г., земельного участка, он с таким межеванием не согласен.

В судебном заседании представитель третье лица – администрации Новопашковского сельского поселения Крыловского района Седышева В.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо возражений по существу исковых требований не заявила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст.ст. 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет. Право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, каковым является и земельный участок (п.1 ст. 130 данного Кодекса), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Соответственно, право собственности на земельный участок возникает у его собственника с момента государственной регистрации данного права, т.е. внесения соответствующей записи в ЕГРП.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истец Мартыненко А.Б., проживающий в <адрес>, является наследником после умершей М.В.В., на вышеуказанную квартиру и земельный участок, на котором расположена квартира. М.В.В. согласно свидетельству о праве собственности на землю под личным подсобным хозяйством на основании постановления Новопашковского с/Совета о т ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

В соответствии с положениями Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мартыненко А.Б. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок по <адрес> после умершей М.В.В. На указанный земельный участок площадью 600 кв.м изготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно схеме расположения земельных участков в <адрес> № и <адрес>№ граница земельного участка, принадлежащего истцу, с учетом площади земельного участка 600 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, проходит по точкам Н1…Н12 и размерами (длинами) 9.55 м – 8,03 м – 8.13 м -4.36 м- 5.367 м, - 18.92 м – 5.02 м – 2.89 м – 10.05 м – 6.26 м – 11.18 м -17.02 м.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика Бульбас А.Г. о том, что при установлении межевых знаков согласно требованиям истца, часть принадлежащего ему земельного участка будет захвачена истцом, суд считает необоснованными. Согласно материалам дела следует, что на земельный участок, расположенный в <адрес>, смежного с земельным участком истца Мартыненко А.Б., изготовлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 626 кв.м, кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям, отраженным в похозяйственных книгах Новопашковского сельского поселения Крыловского района, за квартирой <адрес>, в которой проживает Бульбас А.Г., с 1997 года значился земельный участок площадью 0,05 га. Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в <адрес>, составляет 626 кв.м. Таким образом, бесспорных оснований, подтверждающих доводы ответчика, возражавшего против определения границ смежных земельных участков его и истца Мартыненко А.Б. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, не установлено.

В судебном заседании ответчик Бульбас А.Г., возражая против требований истца об определении порядка пользования земельным участком площадью 600 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ с межевыми знаками: Н1…Н12 и размерами (длинами) 9.55 м – 8,03 м – 8.13 м -4.36 м- 5.367 м, - 18.92 м – 5.02 м – 2.89 м – 10.05 м – 6.26 м – 11.18 м -17.02 м, в обоснование своих возражений ссылался на то обстоятельство, что в 1993 году наследодателем истца была перенесена граница в сторону земельного участка Бульбас А.Г., но на тот момент он это не оспаривал, граница между участками так и сложилась с учетом смещения изгороди в 1993 году, в 2010 году установки кирпичного столбика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований об определении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мартыненко А.Б. к Бульбас А.Г. об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов – под личным подсобным хозяйством, площадью 600 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ с межевыми знаками: Н1…Н12 и размерами (длинами) 9.55 м – 8,03 м – 8.13 м -4.36 м- 5.367 м, - 18.92 м – 5.02 м – 2.89 м – 10.05 м – 6.26 м – 11.18 м -17.02 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 04 мая 2016 года.

Судья