Решение по делу № 2-38/2014 (2-682/2013;) ~ М-584/2013 от 16.12.2013

Дело № 2-38/3/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль                                                                     22 января 2014 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего -судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Перемышль

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования сельское поселение «Калужская опытная сельскохозяйственная станция», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, третьему лицу администрации муниципального района «Перемышльский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                         У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенное на нем здание, назначение- жилой дом лит.А,а,а1, общей площадью 58 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес> хозяйственными постройками: гаражом лит.Г, сараями лит.Г1,Г2, погребом Г3.

      В обоснование своих требований истец указал на то, что спорный жилой дом ему подарил его дед ФИО2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году к указанному жилому дому истец возвел пристройку площадью 13,5 кв.м. За разрешением на реконструкцию спорного жилого дома он не обращался, в связи с чем оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

     Также в собственности ФИО2 имелся спорный земельный участок. При составлении договора дарения нотариус разъяснил ему, что указывать земельный участок в договоре не нужно, так как он переходит в собственность истца автоматически.

      В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

      Ответчик- администрация муниципального образования сельское поселение «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

     Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

     Третье лицо- администрация муниципального района «Перемышльский район» в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставило на усмотрение суда.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента такой регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен и нотариально удостоверен письменный договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО3 домовладение, находящееся в д<адрес>, состоящее из целого жилого шлаконаливного дома общеполезной площадью 40 кв.м, жилой площадью 30 кв.м с одним сараем и погребом.

Из справки за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования сельское поселение «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция», следует, что ФИО3 по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, принадлежащем по праву собственности ФИО3.

Таким образом, отчуждение спорного жилого дома в собственность истца было произведено собственником жилого дома ФИО2 в надлежащей письменной форме и с соблюдением порядка заключения договора, договор сторонами подписан и фактически исполнен.

Из технического паспорта на дом № в д.<адрес>, выполненного Перемышльским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, 1956 года постройки имеет общую площадь 58 кв.м, при этом пристройка лит.а площадью 13,5 кв.м 2011 года постройки.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ №.

     Судом установлено, что земельный участок площадью 3000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежал по праву собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воротынского сельского Совета.

     Земельный участок площадью 3000 кв.м поступил в пользование ФИО3, как к собственнику жилого дома, в 1994 году от прежнего собственника жилого дома и земельного участка - ФИО2

     В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-1 (в ред. от 24.12.1993 г.) и действующей на момент заключения договора дарения жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

     В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     Аналогичная норма содержится в статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        По смыслу указанной нормы материального права при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

    Судом установлено, что спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 3000 кв.м.

     Принимая во внимание, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 3000 кв.м, принадлежавшем до заключения договора дарения на праве собственности ФИО2, он в силу прямого указания закона приобрел право на использование земельного участка, необходимой для эксплуатации этого дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.      

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

         Иск ФИО3 удовлетворить.

      Признать за ФИО3 право собственности на:

     жилой дом, литер А,а,а1, общей площадью 58 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> хозяйственными постройками: гаражом лит.Г, сараями лит.Г1,Г2, погребом лит.Г3,

     земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда, в течение месяца через Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий                                                          О.В.Алексеева