Решение по делу № 2-45/2016 ~ М-16/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-45/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                                     27 января 2016 г.

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко <данные изъяты> к ЗАОр Агрофирма «Партизан», Администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что она проживает по адресу: <адрес>, с марта 1993 года, когда приехали с семьёй, мужем и детьми, на постоянное место жительство. Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе Раздольненского сельсовета, не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой она добросовестно владеет, делала капитальный ремонт и косметический ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Ткаченко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала на тех же основаниях, пояснила, что в связи с тем, что нашла работу в ЗАОр (нп)Агрофирма «Партизан» и с семьёй переехала на постоянное место жительства в <адрес> в марте 1993 года, для проживания ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она с мужем и дочерью проживает более 15 лет и зарегистрированы по настоящее время, несет бремя содержания данного жилого помещения, просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков Администрации Раздольненского сельсовета и ЗАОр Агрофирма «Партизан» в суд не явились, извещены надлежаще, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей, по исковым требованиям не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из паспорта истца Ткаченко Е.А. следует, что она зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, без указания адреса, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Как установлено судом истец Ткаченко Е.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 1993 года по настоящее время, что следует из справки Администрации Раздольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Домом владеет добросовестно, несет бремя содержания.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Администрации Раздольненского сельсовета без№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на балансе администрации Раздольненского сельсовета не стоит.

Также <адрес>, на балансе ЗАОр (нп)Агрофирмы «Партизан» не стоит, что следует из справки 38 от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на жилое помещение по адресу: <адрес>, регистрация права собственности не проводилась, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно техническому и кадастровому паспортам <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,8 кв.м., кадастровый №.

Из материалов дела известно, что совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы и проживают супруг - ФИО3, 1960 года рождения, и дочь – ФИО4, 1990 года рождения.

Из заявлений супруга ФИО3 и дочери ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они не возражают против признания права собственности за истцом.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, судом установлено, что Ткаченко Е.А. владеет домом более 23 лет, в нем проживает с семьёй, однако её право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. То, что Ткаченко Е.А. производила оплату за электроэнергию, что следует из справки ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют, что следует из представленных отзывов.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Ткаченко Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░