Решение по делу № 2-388/2014 (2-1521/2013;) ~ М-1071/2013 от 06.11.2013

2-388/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 сентября 2014 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Аболенцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехин А.А. к Денисова В.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Алехин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Денисова В.А. о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Ветеран-2», пл. «Луговая», участок № №, ссылаясь на то, что <дата> между Алехин А.А. и Денисова В.А. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи данного земельного участка, принадлежащего продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного Березовским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <дата> года. Согласно п. 3 договора купли-продажи от <дата> покупатель купил земельный участок за 4 000 000 рублей, уплаченных полностью к моменту подписания настоящего договора. Согласно п. 6 договора - договор вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района.

Истец полагает, что, несмотря на то, что он не обратился в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района для регистрации данного договора, он приобрел право собственности на данный земельный участок в порядке п. 2 ст. 218 ГК РФ на основании договора купли-продажи, поскольку договор от 30.08.1997 года заключен в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, все существенные условия договора исполнены сторонами полностью, деньги за земельный участок продавцом получены, вопрос о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки правообладателем по договору, а также его правопреемниками не ставился, после осуществления покупки земельного участка, то есть с <дата> и по настоящее время, истец считает себя фактическим собственником земельного участка, так как владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Право пользования земельным участком подтверждается членской книжкой, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества, а также справкой № от <дата> года, согласно которой истец является членом СНТ «Ветеран-2» платформа «Луговая», действующего на основании Устава от <дата> года, за истцом закреплен земельный участок № 46, площадью 576 кв.м. Истец <дата> уплатил вступительные взносы и по настоящее уплачивает членские взносы, о чем имеются соответствующие отметки в членской книжке садовода.

<дата> ФИО5 от имени истца обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации № от <дата> регистрация права была приостановлена, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности за Денисова В.А. (право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано) и не предоставлено заявление о государственной регистрации права собственности и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на земельный участок продавца Денисова В.А.

Сообщением об отказе в государственной регистрации № от <дата> истцу отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, в связи с неустранением в срок до <дата> причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав истца.

Согласно письму № от <дата> в государственный фонд данных отдела на хранение свидетельство на право собственности №, выданное Березовским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <дата> на земельный участок на имя Денисова В.А., не поступало.

Истец указывает, что в настоящее время он не имеет возможности совместно с продавцом Денисова В.А. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с целью регистрации договора купли-продажи земельного участка от <дата> года, так как не имеет данных о месте проживания и нахождения Денисова В.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность от <дата> года) пояснила, что осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку выяснилось, что продавец Денисова В.А. умерла еще до обращения истца с иском в суд – <дата> года.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не представлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Как видно из дела, исковое заявление подано Алехин А.А. в Березовский районный суд Красноярского края <дата> года.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес> от <дата> следует, что Денисова В.А., <дата> года рождения, снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью (актовая запись № от <дата> ЗАГС <адрес>).

Согласно ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

Из положений данной нормы следует, что сторона, обладающая гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, выбывает при наличии спора в суде либо после принятия решения по спору.

В данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть привлечено к участию в деле, в связи со смертью, в связи с чем, процессуальное правопреемство не имеет место.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что ФИО6 умерла до обращения Алехин А.А. в суд с иском, то производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Прекращение производства по делу не препятствует обращению истца с иском к наследникам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220,224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

прекратить производство по делу по иску Алехин А.А. к Денисова В.А. о признании права собственности на земельный участок.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий

Судья С.Г. Яловка