Решение по делу № 2-1925/2012 ~ М-1619/2012 от 17.05.2012

№ 2-1925/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кутыреве П.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Гомозовой Анастасии Александровны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

встречному иску администрации г. Челябинска к Гомозовой Анастасии Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Гомозова А.А., обратилась в суд с иском к ОАО «Южуралтрансстрой», администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №А площадью <данные изъяты>,6 кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В дальнейшем истце уточнила исковые требования к ответчикам администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (л.д.16-18).

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ была вселена в комнату <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Южуралтрансстрой», проживает по вышеназванному адресу по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи. Истец неоднократно обращалась в УФМС для оформления регистрации по месту пребывания, но получала отказ в связи с отсутствием согласия ОАО «Южуралтрансстрой». Право муниципальной собственности на <адрес> <адрес> в <адрес> в установленном порядке не оформлено, вследствие чего истец лишен возможности оформить договор приватизации. Ранее истец участие в приватизации не принимала.

Администрация г. Челябинска обратилась в суд со встречным иском к Гомозовой А.А. о выселении из жилого помещения комнаты №А площадью <данные изъяты>,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения признании как не приобретшей право на жилое помещение.

В дальнейшем администрация г. Челябинска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просила признать Гомозову А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> выселить Гомозову А.А. из комнаты №А площадью <данные изъяты>,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения как не приобретшей право на жилое помещение. (л.д. 101-102)

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность г. Челябинска, включено в реестр муниципальной собственности. Доказательств трудоустройства в ОАО «Южуралтрансстрой» Гомозовой А.А. не представлено. Гомозова А.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Основанием для вселения в муниципальное жилое помещение является либо ордер (до ДД.ММ.ГГГГ), либо решение администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Решение администрацией района о предоставлении Гомозовой жилого помещения по договору социального найма не принималось. На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма Гомозова А.А. не состоит, с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрацию района не обращалась. Полагает, что поскольку в спорном жилом помещении Гомозова А.А. проживала без каких-либо прав на комнату, то она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Истец Гомозова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Миклин А.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседание исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, третьего лица администрации Курчатовского района г. Челябинска, Ермолаева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, требования заявленные администрацией г. Челябинска поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ОАО «Южуралтрансстрой» в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, 3-его лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения Гомозовой А.А., отказе в удовлетворении иска Гомозовой о признании права собственности, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а встречный иск –подлежащим судебной защите по следующим мотивам.

Из объяснений стороны истца следовало, что Гомозова А.А. вселилась и проживала в комнате <адрес>» <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Южуралтрансстрой».

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 «Примерного Положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328 ( в редакции Постановления Правительства РФ от 25.07.1993 года № 726) жилая площадь в общежитиях предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения организации или учебного заведения, в ведении которого находятся общежития. На основании принятого решения администрацией выдаются ордера на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое воспрещается.

Согласно статей 4 - 7 ЖК РСФСР и статьи 1 Закона Российской Федерации N 4218-1 от 24 декабря 1992 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших в период возникновения спорных правоотношений, общежития относятся к жилищному фонду.

Федеральным законом от 23.12.1992 N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 5 раздела 1 Положения о коммерциализации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации N 721 от 01 июля 1992 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества" стоимость объектов жилищного фонда не включается в уставный капитал.

Запрет на внесение жилищного фонда в уставный капитал предприятий был установлен Указом Президента Российской Федерации N 8 от 10 января 1993 года "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий".

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 года объекты государственной собственности, указанные в приложении N 5 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

Решением арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение Комитета по управлению имуществом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № о включении в уставной капитал ОАО «Южуралтрансстрой» общежития по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.59-60).

Доводы стороны истца о том, что Гомозова вселилась на законных основаниях, в связи с наличием трудовых отношений, на основании правоустанавливающего документа на вселение не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Из трудовой книжки Гомозовой, представленной представителем истца, следует, что истец работала в ОАО ««Южуралтрансстрой» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты> (л.д.131-134). Однако, ранее в судебных заседаниях, что представитель истца, что представитель 3-его лица ООО «Южуралтрансстрой» поясняли, что у истца отсутствуют доказательства, подтверждающие трудовые отношения Гомозовой с ООО «Южуралтрансстрой». Копия трудовой книжки была представлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, тогда как на протяжении предыдущих судебных заседаний, представитель истца ссылался на отсутствие письменных доказательств работы истца в ООО «Южуралтрансстрой», поскольку Гомозова работала неофициально.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, суду пояснила, что Гомозова работала с ДД.ММ.ГГГГ года уборщицей <данные изъяты>, проживала на 1 этаже. О том, что Гомозова трудоустроена в ООО «Южуралтрансстрой» знает со слов Гомозовой.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, однако свидетель не смогла с уверенностью пояснить, на основании чего Гомозова была вселена в комнату, о трудоустройстве Гомозовой в ООО «Южуралтрансстрой» ей известно со слов Гомозовой.

Иных документов, бесспорно подтверждающих наличие трудовых отношений между Гомозовой и ООО «Южуралтрансстрой», суду представлено не было.

В соответствии с действующей до 01.03.2005 года нормой ст.47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения являлся ордер. После вступления в силу 01.03.2005 года Жилищного кодекса РФ согласно ст.57 ЖК РФ основанием для вселения в муниципальное жилое помещение является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что возможно ордера выдавались, но они изымались, договоры социального найма заключались не со всеми жильцами.

В спорном жилом помещении Гомозова А.А. не зарегистрирована. Имеет регистрацию по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.111-114).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, представленной КУиЗО г. Челябинска комната № «а» в доме по адресу: <адрес>, <адрес> передана в муниципальную собственность г. Челябинска на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. Включен в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-выписка,72-75 решение суда).

Согласно характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> изменено функциональное назначение жилого помещения комнаты №, площадью <данные изъяты>,6 кв.м., на техническом учете помещение состояло как красный уголок (л.д.70).

Истцом Гомозовой в обоснование требований о признании права собственности были представлены квитанции об оплате по договору найма жилого помещения ком. 108а, пл. 84,6 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-66) Представитель истца не смог пояснить в судебном заседании, каково было назначение платежа, его составляющие, указав при этом, что помещение комната №, не имеет санитарной комнаты, водоснабжение комнаты не осуществляется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      Иск Гомозовой А.А. о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежит, поскольку, как установлено выше, прав на это жилое помещение ею не приобретено, законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением не имеется.

Проживание Гомозовой А.А. в комнате № А по <адрес> в <адрес> без согласия собственника (наймодателя) носит самовольный, противоправный характер, Гомозова А.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям ч.1 ст.35 ЖК РФ, как выселение граждан, у которых право пользования жилым помещением собственника прекращено решением суда.

Таким образом, встречные исковые требования заявленные администрацией г. Челябинска подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░. №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░. № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░