Решение по делу № 2-1386/2014 от 14.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «...» к Федотовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ..., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ...,

мотивируя просьбу тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Федотова Т.В. длительное время не производит оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность в указанном выше размере за указанный период времени (с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание; с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание, освещение ОДН; с (дата) по (дата) – задолженность за наем, техобслуживание, освещение ОДН, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячая вода, сбор и вывоз ТБО, ут. и захоронение ТБО). Ответчик неоднократно предупреждался устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, ей были вручены под роспись уведомления с извещением о наличии задолженности от (дата) г., от (дата) г., на которые ответчик по настоящее время не реагирует. Поскольку ответчик уклоняется от добровольного исполнения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Федотова Т.В. в судебное заседание явилась, с иском согласна частично, просила суд о применении срока исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчик занимает спорную квартиру на основании договора найма и зарегистрирована по адресу: (адрес). На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплату за предоставленные ей коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере ... за вышеуказанный период времени (с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание; с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание, освещение ОДН; с (дата) по (дата) – задолженность за наем, техобслуживание, освещение ОДН, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячая вода, сбор и вывоз ТБО, ут. и захоронение ТБО). Ответчик неоднократно предупреждалась устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается уведомлениями с извещением о наличии задолженности от (дата) г., от (дата) г., врученными под роспись, однако по состоянию на (дата) сумма задолженности составляет ....

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.67, 153, 155 ЖК РФ не выполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиком не оспорены, кроме того, в судебном заседании ответчиком Федотовой Т.В. не отрицалось наличие задолженности в вышеуказанной сумме.

В ходе судебного заседания ответчик Федотова Т.В. просила суд о применении срока исковой давности, поскольку расчет образовавшейся задолженности представлен представителем истца за период с (дата) по (дата) г., то есть за семь лет, считает задолженность за период с (дата) по июнь 2011 г. включительно не подлежащей взысканию в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд считает, что в данном случае истцом пропущен срок исковой давности, следовательно, применяя срок исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ....

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 1174 рубля 86 копеек пропорционально удовлетворенных судом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...» удовлетворить частично.

Взыскать с Федотовой Т. В. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ... и возврат госпошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова