Решение по делу № 2-3023/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-3023/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

24 марта 2015 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Заварихиной А.В.,

при секретаре Самгуровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чудовского муниципального района к Авагяну К.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чудовского муниципального района обратилась в суд с иском к Авагяну К.Г., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым номером Х по договору от 03 августа 2012 года в размере 131760 рублей, пени в размере 24729 рублей 71 копейка.

В обоснование требований истец указал, что между Администрацией Чудовского муниципального района и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х, кадастровый номер участка Х, регистрационный номер договора аренды от 03 августа 2012 № Х. За II, III квартал 2014 года у ответчика по состоянию на 13 ноября 2014 года имеется задолженность по арендной плате в размере 131760 рублей и пеням в размере 24729 рублей 71 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 22).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту жительства (регистрации), от получения корреспонденции уклонился, не явившись за получением судебного извещения в организацию связи, что следует из уведомлений организации связи. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства:

03 августа 2012 года между Администрацией Чудовского муниципального района и ответчиком на основании постановления № Х о предоставлении земельного участка в аренду заключен договор № Х аренды земельного участка общей площадью 50000 кв. м, расположенного по адресу: Х, кадастровый номер участка Х (л.д. 5-9).

В соответствии с условиями договора арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок на срок – десять лет, с 03 августа 2012 года по 02 августа 2022 земельный участок. Участок передан для строительства пилорамы и цеха по производству древесного угля.

Согласно пункту 3.1 договора аренды, размер ежегодной арендной платы за право пользования участком определяется на основании базовых размеров арендной платы.

В силу пункта 3.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями, не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 5.2 договора аренды в случае неуплаты в установленной договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере, равном 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно выписке из лицевого счета ответчик оплату за второй и третий квартал 2014 года по состоянию на 13 ноября 2014 года не произвел (л.д. 12).

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении предусмотренного договором аренды обязательства по внесению арендной платы своевременно и в полном объеме.

Представленный истцом расчет сумм задолженности по арендной плате и пеням судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате арендной платы за второй и третий квартал 2014 года в размере 131760 рублей, по пеням – 24729 рублей 71 копейка, которые в силу вышеназванных требований закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, 4329 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чудовского муниципального района к Авагяну К.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Авагяна К.Г. в пользу Администрации Чудовского муниципального района задолженность по арендной плате за право пользование земельным участком с кадастровым номером Х по договору от 03 августа 2012 года за второй и третий квартал 2014 года в размере 131760 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 24729 рублей 71 копейка.

Взыскать с Авагяна К.Г. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4329 рублей 79 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: