Решение по делу № 2-1808/2013 ~ М-1994/2013 от 11.11.2013

Дело №2-1808    

                Р Е Ш Е Н И Е

            именем Российской Федерации                  

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Андроповой Л.Н.,

с участием истца Пьянкова Н.Е.,

представителя истца Новикова А.П.,

представителей ответчика Корочкиной А.В., Куровских Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском дело по иску Пьянкова Н.Е. к Ребровой О.Н., Дергуновой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи эллинга № от ДД.ММ.ГГГГ;

к Ребровой О.Н., Чайковскому городскому кооперативу лодочной базы стоянки «Маяк» об устранении препятствий в осуществлении права владения и пользования недвижимым имуществом

у с т а н о в и л:

Пьянков Н.Е. обратился в суд с иском к Ребровой О.Н. о признании недействительным договора купли-продажи эллинга, заключенного ответчицей с неизвестным лицом в ДД.ММ.ГГГГ, просил обязать Реброву О.Н. и Чайковский городской кооператив лодочной базы стоянки «Маяк» не чинить ему препятствия в осуществлении права владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом Чайковского городского кооператива лодочной базы стоянки «Маяк», на территории которого им построен эллинг № на Западной линии, паевые взносы внесены полностью. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, в ДД.ММ.ГГГГ узнал, что его исключили из членов кооператива, владельцем эллинга числится другой человек. Ворота эллинга закрыты чужим замком, что является препятствием к пользованию и владению принадлежащим ему по праву собственности имуществом. По его заявлению ОМВД России по Чайковскому району проведена проверка, в ходе которой установлено, что его дочь Реброва О.Н. эллинг продала неустановленному лицу. Заключенный ответчицей договор купли-продажи является недействительным.

В ходе подготовки Чайковский городской кооператив лодочной базы стоянки «Маяк» признан ответчиком по делу, поскольку к нему предъявлены конкретные материально-правовые требования. Судом к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена Дергунова Н.В., являющаяся владельцем спорного эллинга.

В судебном заседании Пьянков Н.Е. на удовлетворении иска настаивал.

Представитель истца Новиков А.П. требования доверителя поддержал, приводил доводы, изложенные в заявлении.

Реброва О.Н., Дергунова Н.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель Ребровой О.Н. Корочкина А.В. иск не признала, суду пояснила, что ее доверительница является дочерью истца. С ДД.ММ.ГГГГ Пьянков Н.Е. находился в местах лишения свободы, Реброва О.Н. оплачивала за него членские взносы за эллинг по ДД.ММ.ГГГГ, потом оплачивать не смогла. В ДД.ММ.ГГГГ Пьянков Н.Е. был исключен из членов кооператива в связи с неисполнением обязанности по уплате членских взносов более 3 лет. Председатель кооператива уведомил Реброву О.Н.,что эллинг может быть передан третьим лицам. В ДД.ММ.ГГГГ она оплатила долг и вступила в члены кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ Реброва О.Н. передала эллинг Дергуновой Н.В., написала заявление об исключении ее из членов кооператива, Дергунова Н.В. подала заявление о приеме в члены кооператива, договор купли-продажи эллинга сторонами не заключался. В настоящее время собственником эллинга является Дергунова Н.В., как член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, имущество находится в ее пользовании.

Пьянков Н.Е. права на обращение в суд с иском не имеет, поскольку не доказал законность своего владения имуществом. Исключение его из кооператива произведено в соответствии с положениями Устава, сроки давности для оспаривания принятого решения истекли.

Представитель Чайковского городского кооператива лодочной базы стоянки «Маяк»-председатель правления Куровский Ю.Г. иск не признал, пояснил, что по имеющимся в кооперативе документам, Пьянков Н.Е. ранее являлся членом кооператива, числился владельцем эллинга № по Западной линии, но в ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов кооператива в связи с наличием задолженности по уплате членских взносов за 4 года. В конце ДД.ММ.ГГГГ дочь Пьянкова Н.Е. Реброва О.Н. уплатила долг, вступила в члены кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ Ребровой О.Н. было подано заявление об исключении из членов кооператива, Дергуновой Н.В.- заявление о принятии в члены кооператива, заявления были удовлетворены, Дергуновой Н.В. оплачен паевой, вступительный и целевой взносы, в настоящее время она пользуется эллингом как собственник.

Иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса (пункт 2).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетеля К.В.Ю. судом установлено, что Пьянков Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом Чайковского городского кооператива лодочной базы стоянки «Маяк», владел эллингом № по Западной линии. В ДД.ММ.ГГГГ из членов кооператива исключен в связи с наличием задолженности по оплате членских взносов, эллинг передан его дочери Ребровой О.Н., вступившей в члены кооператива. С ДД.ММ.ГГГГ владельцем эллинга значится Дергунова Н.В.

Истец настаивает на признании недействительным договора купли-продажи эллинга, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ между Ребровой О.Н. и Дергуновой Н.В. по тем основаниям, что Реброва О.Н., не имея на то полномочий, распорядилась имуществом, принадлежащим ему по праву собственности.

Оспариваемый договор купли-продажи эллинга ни истцом, ни ответчиками не представлен. Из пояснений ответчиков судом установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества между Ребровой О.Н. и Дергуновой Н.В. не оформлялся. В ДД.ММ.ГГГГ Реброва О.Н., являвшаяся членом кооператива и пользовавшаяся эллингом № по Западной линии, оформила заявление о выходе из состава Чайковского городского кооператива лодочной базы стоянки «Маяк», передала эллинг Дергуновой Н.В., последняя на основании личного заявления была принята в члены кооператива, произвела оплату необходимых взносов. Пояснения ответчиков не противоречат содержанию представленных документов.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств тому, что спорное имущество оказалось у Дергуновой Н.В. на основании договора купли-продажи эллинга от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не подтверждено заключение такого договора, не имеется оснований для выводов о его недействительности. Для восстановления нарушенного, по мнению Пьянкова Н.Е., права собственности на недвижимое имущество им избран ненадлежащий способ защиты.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что спорный эллинг в настоящее время находится во владении Дергуновой Н.В. Доказательства тому, что Реброва О.Н. либо Чайковский городской кооператив лодочной базы стоянки «Маяк» препятствует Пьянкову Н.Е. владеть и пользоваться спорным объектом недвижимости не представлены, правовых оснований для возложения на этих ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом не имеется.

руководствуясь ст.ст. 193,194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Пьянкову Н.Е. в иске к Ребровой О.Н. и Дергуновой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи эллинга от ДД.ММ.ГГГГ, и в иске к Ребровой О.Н., Чайковскому городскому кооперативу лодочной базы стоянки «Маяк» об устранении препятствий в осуществлении права владения и пользования эллингом № по Западной линии в Чайковском городском кооперативе лодочной базы стоянки «Маяк».

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

                 судья: