Решение по делу № 2-418/2011 от 14.04.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                Дело № 2 - 418/2011

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 14 апреля 2011 года

             Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

при секретаре  <ФИО1>,

представителя истца - Рагозина<ФИО>, доверенность от 10.11.2010,

ответчика - <АДРЕС> представитель Кутепова<ФИО>, доверенность от 05.12.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рагозиной<ФИО> к <ФИО3> о взыскании переплаты за ЖКУ, 

У С Т А Н О В И Л:

Рагозина О.И. обратилась в суд с иском к <ФИО3> о взыскании суммы необоснованно предъявленных в квитанции на оплату ЖКУ за декабрь 2010 года и полученных ответчиком денежных средств в размере 1593 рубля 73 копейки, в том числе: 717 рублей 58 копеек - перерасчет коммунальных услуг по строкам холодное и горячее водоснабжение и соответствующее водоотведение, 876,15 рублей - по строке «замена электронной платы», судебных расходов, в обосновании своих требований указав, что в собственности Рагозиной О.И. находится квартира <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. Для обслуживания <АДРЕС> было создано <АДРЕС> которое выставляет счета на оплату ЖКУ. В января 2011 года Рагозиной О.И. от ответчика был получен счет на оплату ЖКУ за декабрь 2010 года.  В расчете ЖКУ за декабрь 2010 года по строкам холодное и горячее водоснабжение и соответствующее водоотведение ответчиком произведен перерасчет, направленный на увеличение указанных платежей на общую сумму 717,58 рублей. Данные действия ответчика являются незаконными. Кроме того, в расчете предъявлена строка «замена электронной платы» на сумму 876,15 рублей. Вместе с тем, ответчиком Рагозиной О.и. никакие работы по замене платы не заказывались и не выполнялись.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на заявлении настаивал, суду пояснил, что голосования никакого не было, объявлений не вывешивалось, общего собрания собственников не проводилось. Они в письменном виде обращались к ответчику о перерасчете, но ответа не последовало.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, суду пояснила, что поддерживает доводы, изложенные в письменном отзыве, суду пояснила, что общего собрания не проводилось, а было заочное голосование по подъезду. Истец лифтом пользуется. Собрание было проведено старшим по дому. Жильцы были извещены о дате собрания. Все согласились на приобретение платы.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Рагозина О.И. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2003 года<ДАТА>

Согласно выставленному счету за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2010 года, предъявленным истцу <АДРЕС> ответчиком произведен перерасчет в сторону увеличения на общую сумму 717,58 рублей, в том числе: по строке «горячее водоснабжение» на сумму 243,16 рублей; по строке «отвод горячего водоснабжения» на сумму 61 рубль, по строке «холодное водоснабжение» на сумму 199 рублей 92 копейки, по строке «отвод холодного водоснабжения» на сумму 213 рублей 50 копеек. Кроме того, предъявлена сумма к оплате в размере 876 рублей 15 копеек отдельной строкой «замена электронной платы», указанный счет был оплачен истцом 27.01.2011 года.

  Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

  Согласно решению Сыктывкарского городского суда по делу № 2-750/2007, вступившему в законную силу 21.02.2007 года <ФИО3> обязано было произвести Рагозиной О.И. перерасчет начислений по оплате ЖКУ по строкам «ГВС». «ХВС», «Отвод ГВС», «Отвод ХВС» согласно показаниям приборов индивидуального учета за период октябрь-ноябрь 2006 года в сторону уменьшения, однако данный  перерасчет был произведен в сторону увеличения в декабре 2010 года и данные суммы были оплачен истцом  в январе 2011 года.

   Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

 Таким образом, оснований для производства ответчиком перерасчета платы за декабрь 2010 года по строке «горячее водоснабжение» на сумму 243,16 рублей, по строке «отвод горячего водоснабжения» на сумму 61 рубль, по строке «холодное водоснабжение» на сумму 199 рублей 92 копейки, по строке «отвод холодного водоснабжения» на сумму 213 рублей 50 копеек, направленного на увеличение суммы платежа, не имелось и данные суммы, уплаченные истцом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

  В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

 В соответствии с п. 5,6,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества, в том числе,  входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, содержание общего имущества  включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования;  сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Согласно п.п а п. 2 Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Расходы по замене электронной платы включена в строку «содержание и текущий ремонт дома» и данные расходы оплачены истцом, в то же время данные расходы оплачены истцом отдельно, одновременно с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества.

           Довод ответчика о том, что их действия законны, поскольку в ходе голосования собственников жилых помещений первого подъезда <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> 20.12.2010, было решено произвести замену электронной платы лифта первого подъезда, суд находит необоснованными, при этом исходит из следующего.

   В соответствии с п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

   В силу ст. 44,45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;  принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;  принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

  Как установлено в судебном заседании, голосование проводилось в одном подъезде, в силу ст. 46 ЖК РФ  общее собрание не может проводиться в отдельно взятом подъезде многоквартирного дома.

  Следовательно, все действия по утверждению расходов должны совершаться в порядке, установленном ст. 44, 45 ЖК РФ, то есть по итогам собрания всех собственников всех помещений во всем доме, а не по решению жильцов одного подъезда.

  Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 876 рублей 15 копеек за замену электронной платы подлежит удовлетворению.

   В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 103 ГПК РФ.   

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л:                       

Взыскать с <ФИО3> в пользу Рагозиной<ФИО> излишне уплаченные суммы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение и за замену электронной платы за декабрь 2010 года на общую сумму 1593,73 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, всего взыскать 2593 рубля 73 копейки.

Взыскать с <ФИО3> в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2011 года.

Мировой судья                                                             М.О. Марков