Решение по делу № 2-1040/2017 ~ М-946/2017 от 14.11.2017

№ 2-1040/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца Коваленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Е. В. к администрации Глазковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сальниковой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом возведены два жилых дома Литер А (год постройки 1915) и Литер Б (год постройки 2016). В настоящее время Сальникова Е.В. намерена оформить право собственности на жилые дома, однако не имеет возможности осуществить постановку указанного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Техническая инвентаризация на жилой дом Литер А до 1 января 2013 года не проводилась. Разрешение на строительство жилого дома значащегося под Литером Б истцом получено не было. В связи с этим Сальникова Е.В.. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилые дома Литер А и Литер Б, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Сальникова Е.В. в судебное заседание не явилась, уполномочив на ведение дела своего представителя Коваленко А.В.

Представитель истца Коваленко А.В., действующий на основании доверенности от 24 августа 2017 года, исковые требования Сальниковой Е.В. поддержал, пояснил, что в связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию, осуществить постановку жилых домов на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным. Техническая инвентаризация на жилой дом Литер А до 1 января 2013 года не проводилась. Разрешение на строительство жилого дома Литером Б истцом получено не было. Просит признать за Сальниковой Е.В. право собственности на жилые дома Литер А и Литер Б, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава сельсовета Манылова С.В. исковые требования признала полностью, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Глазковского сельсовета.

Суд считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право Сальниковой Е.В. на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок на котором они расположены, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, впиской из похозяйственной книги № 8 лицевой счет 38, домовой книгой, свидетельством на право собственности на землю № от 14.07.1992 года.

Из технического паспорта следует, что по адресу <адрес>, в 1915 году возведен жилой дом Литер А,а,а1, общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН 63,7 кв.м.; а также в 2016 году возведен жилой дом Литер Б общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 34,70 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН 59,1 кв.м.

Из акта, выданного ГУПТИ 12.07.2017 года следует, что правоустанавливающие документы на строительство вышеуказанных жилых домов не предъявлены.

3 ноября 2017 года решениями администрации Мичуринского района Тамбовской области Сальниковой Е.В. отказано в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства – жилых домов Литер А и Литер Б в эксплуатацию по причине отсутствия разрешения на строительство.

В соответствии с частью 7 статьи 70 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом-основанием для регистрации права на вновь созданный жилой дом является его технический план в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом для изготовления технического плана требуется разрешение на строительство.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, осуществить постановку строений на кадастровый учет не представляется возможным, а следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилые дома.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, проведенным ООО «Архитектурно-проектная мастерская АвАрх», жилые дома Литер А и Литер Б, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не представляют собой опасности для третьих лиц.

На основании изложенного и принимая во внимание признание иска ответчиком, отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сальниковой Е. В. удовлетворить.

Признать за Сальниковой Е. В. право собственности на жилой дом, площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,80 кв.м., на поэтажном плане состоящий из помещений № 1 «кухня» площадью 14,7 кв.м., № 2 «жилое» площадью 22,8 кв.м., № I «холодная пристройка» площадью 11,0 кв.м., № II «холодная пристройка» площадью 8,5 кв.м., Литеры А,а,1, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сальниковой Е. В. право собственности на жилой дом, площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,70 кв.м., на поэтажном плане состоящий из помещений № 1 «коридор» площадью 4,9 кв.м., № 2 «кухня» площадью 10,8 кв.м., № 3 «подсобная» площадью 4,6 кв.м., № 4 «жилое» площадью 16,7 кв.м., № 5 «жилое» площадью 18,0 кв.м., Литер Б, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.