Решение по делу № 2-774/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-774/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием Воронова О.В., Варвариной К.И., представителя Шестерниной Л.А.- Рушевой А.В., и представителя ответчика - ФГБУ «ФКП «Росреестра» Скугаревой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова О.В., Варвариной К.И. к Шестерниной Л.А. и ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и по встречному иску Шестерниной Л.А. к Воронову О.В., Варвариной К.И. и ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Воронов О.В. и Варварина К.И. обратились в суд с иском к ответчикам и просят:

1. Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № от <данные изъяты>

2. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный земельный кадастр (кадастр недвижимости) в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, в части границ земельного участка, с указанием этих границ.

3. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> исправить кадастровую ошибку - исключить из земельного кадастра (кадастра недвижимости) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований Варварина К.И. и Воронов О.В. сослались на то, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ им в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по названному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. ими принято решение произвести раздел земельного участка. В ходе проведения геодезических работ, стало известно, что фактические границы принадлежащего земельного участка не совпадают с данными ГКН. При формировании межевого дела, на земельный участок с кадастровым номером № нарушено действующее законодательство, местоположение границ земельного участка было установлено без учета фактического землепользования и красных линий, и произошло смещение земельного участка в сторону неразграниченной государственной собственности. Установленные границы земельного участка нарушают права неопределенного круга лиц, поскольку в состав данного участка вошла территория общего пользования – проезд, который является единственным подъездом к жилым домам, расположенным по <адрес>.

Шестернина Л.А. предъявила встречный иск к ФГБУ «ФКП Росреестра», Воронову О.В. и Варвариной К.И., просит:

1.Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный земельный кадастр (кадастр недвижимости) в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, в части границ земельного участка, с указанием данных границ.

Встречные требования мотивированы тем, что Шестерниной Л.А. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ей стало известно о том, что фактические границы принадлежащего земельного участка не соответствуют данным, внесенным в ГКН. При формировании межевого дела, местоположение границ земельного участка установлено без учета фактического землепользования и красных линий. С учетом фактического землепользования принадлежащий ей участок имеет названные границы.

Воронов О.В., Варварина К.И., представитель Шестерниной Л.А.- Рушева А.В. признали предъявленные друг к другу требования.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП «Росреестра» не возражает против удовлетворения первоначального и встречного исков.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Кашира мнение по искам не представил и в судебное не явился, будучи извещенным, что подтверждается факсимильной судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Лицу, хотя и не являющиеся собственниками, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеют право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 этого же Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Варварина К.И. и Воронов О.В. имеют в равных долях на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что Шестерниной Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>

Материалами дела установлено, что границы земельных участков прошли межевание.

План земельного участка, составленный кадастровым инженером ООО «Межа», удостоверяет, что фактическое землепользование не соответствует границам участков сторон, указанных в ГКН. Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны достигли соглашения по установлению границ их земельных участков. Предмет спора определен планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером И.А. Рожновой. При вынесении решения суд руководствуется названными границами, так как результаты кадастровых работ не оспорены и не признаны недействительными. Документ составлен специалистом, квалификация которого не вызывает сомнений.

Суд отмечает, что при межевании земельных участков была допущена кадастровая ошибка, приведшая к нарушению п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», несоответствию фактических границ данным кадастрового учёта, которая подлежит исправлению по решению суда. При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Первоначальный и встречный иски удовлетворить.

1.Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

2. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный земельный кадастр (кадастр недвижимости) в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, в части границ земельного участка, с указанием границ: <данные изъяты>

3.Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> исправить кадастровую ошибку - исключить из земельного кадастра (кадастра недвижимости) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

4.Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

5. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал <адрес> исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный земельный кадастр (кадастр недвижимости) в отношении земельного участка, с кадастровым номером № в части границ земельного участка, с указанием границ:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.