Решение по делу № 2-3097/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-3097/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Лосевой Н.В.

при секретаре                                       Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Османовой Г.Н., Магомедовой А.М-М., Османовой Э.Ш., Османову М.Ш. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

         Ответчики проживают в двухкомнатной квартире, принадлежащей им на праве собственности по адресу: АДРЕС.

         Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ответчикам о взыскании задолженности в размере 55539 руб. 12 коп. за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. В обоснование своих требований указал, что на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики. Ответчики длительный период времени не оплачивает коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 78431 руб. 88 коп. Истец предпринимал меры решения вопроса во внесудебном порядке. В адрес ответчиков направлялись предупреждения и напоминания о необходимости в добровольном порядке погасить задолженность, ответчики задолженность не погасили.

           Истец ОАО «истец» представитель по доверенности Мушкина О.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

       Ответчики в судебное заседание не явились, в их адрес были направлены судебные повестки, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания ответчиков.

                      Суд, выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

           Жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 59,80 кв.м., жилой- 34,50 кв.м. расположено по адресу: АДРЕС, жилое помещение принадлежит на праве собственности в равных долях Османовой Г.Н., Османовой Э.Ш., Османову Ш.Ш,, Магомедовой А.М, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. ( л.д.7-9)

            В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.(л.д.6).

ОАО «истец» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома № по адресу АДРЕС, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений дома.

Ответчики длительный период времени не платят квартирную плату, имеют задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 78431 руб. 88 коп, после предъявления иска в суд ответчики частично оплатили задолженность, остаток задолженности составляет 55539 руб. 12 коп.

          Заявленная истцом к взысканию с ответчика сумма задолженности ответчиками не опровергнута представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики Османова Г.Н., Магомедова А.М. Османова Э., как собственники и ответчик Османов М.Ш., как пользователь жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.

         Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны в пользу которых состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Взыскать солидарно с Османова М.Ш., Османовой Г.Н., Магомедовой А.М-М., Османовой Э.Ш. в пользу ОАО «истец» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 55539 руб.12 коп.

    Взыскать с Османова М.Ш., Османовой Г.Н., Магомедовой А.М-М., Османовой Э.Ш. в пользу ОАО «истец» расходы    по оплате государственной пошлины      в размере 638 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья:                        Н.В.Лосева