Решение по делу № 2-30/2015 (2-2240/2014;) от 31.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 января 2015 года                                     г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе

    председательствующего судьи Шевченко М.В.,

    при секретаре Кошиной И.В.,

    с участием истца Кондрашкина В.М., представителя ответчика – председателя правления СНТ «Юбилейный-2» Н.О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2015 по иску Кондрашкина В.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейный-2» о выдаче выписки из заключения правления товарищества,

УСТАНОВИЛ:

В окончательной редакции исковые требования Кондрашкина В.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейный-2» заявлены как, возложить обязанность выдать выписку из заключения правления СНТ, подтверждающую соответствие описания местоположения земельного участка № площадью 583 кв.м., расположенного на территории СНТ «Юбилейный-2» по адресу: ...., фактически используемому.

В обоснование исковых требований истец Кондрашкин В.М. указал, что, являясь членом СНТ «Юбилейный-2», решил приватизировать свой земельный участок № 222, расположенный по адресу: ....

Для оформления участка в собственность ему необходимо собрать пакет документов, в частности, выписку из заключения правления.

С апреля 2011 года он неоднократно обращался к председателю с заявлениями и просьбами выдать справки и другие документы, необходимые для оформления земельного участка в собственность. Однако органы управления СНТ, в частности председатель правления, игнорируют его заявления, отказывается их принимать либо оставляют без ответа. Полагает, что бездействием председатель правления товарищества нарушаются его права на оформление земельного участка в собственность, поскольку игнорирование его заявлений препятствует приватизации земельного участка, законным владельцем которого он является.

Трижды он обращался в прокуратуру Свердловского района г. Иркутска с заявлением о неправомерных действиях председателя СНТ «Юбилейный-2». В результате прокурорской проверки в адрес председателя правления было вынесено представление об устранении нарушений закона. Письмом прокуратуры Свердловского района г. Иркутска от **/**/**** разъяснено право на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Он в течении длительного времени пользуется участком, несет расходы, связанные с его содержанием. Границы его участка не затрагивают интересы ни садоводства, ни других членов садоводства. Граница участка перед проезжей частью, которая является местом общего пользования, им не нарушена. Все соседи уже оформили в собственность свои земельные участки.

В судебном заседании истец Кондрашкин В.М. исковые требования в окончательной редакции поддержал по доводам иска.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Юбилейный-2» исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как Кондрашкин В.М. со стороны улицы соорудил выгребную яму, которая расположена на землях общего пользования. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Иркутского районного суда о том, что Кондрашкин В.М. обязан освободить часть земельного участка соседки Ч.О.Н., снести свою постройку.

Третье лицо Ч.О.Н. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании пояснила, что границы ее участка установлены в соответствии с законом. Возражала против удовлетворения требований истца, поскольку он не исполняет решение суда о возложении на истца обязанности освободить земельный участок № путем сноса неправомерно возведенного на ее участке строения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Кондрашкин В.М. является членом СНТ «Юбилейный-2», за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером № Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями закона, что подтверждается кадастровой выпиской от **/**/**** № (л.д.8), никем из заинтересованных лиц не оспорено.

Границы земельных участков смежных землепользователей, в том числе Ч.О.Н., СНТ «Юбилейный-2» (земли общего пользования), также установлены в соответствии с требованиями закона, уточненные сведения о них имеются в государственном кадастре недвижимости.

Имея намерение приватизировать земельный участок № 222, Кондрашкин В.М. неоднократно обращался в правление СНТ «Юбилейный-2» за предоставлением выписки из заключения правления об отсутствии споров по размеру участка или по его использованию между его смежными землепользователями. Однако ему отказано.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    К данному заявлению прилагается, в том числе, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

    Поскольку границы земельного участка № (владелец Кондрашкин В.М.) установлены, сведения об уточненных границах внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ не оспорены ни одним из смежных землепользователей, суд приходит к выводу, что у СНТ «Юбилейный-2» отсутствуют основания для отказа в выдаче Кондрашкину В.М. выписки из заключения правления, подтверждающей отсутствие споров по размеру земельного участка или по его использованию.

    Довод представителя ответчика Н.О.Г. о том, что Кондрашкин В.М. возвел сооружение (выгребную яму) на землях общего пользования, не подтвержден доказательствами. Даже в случае подтверждения этого факта, Кондрашкин В.М. не может быть лишен права на приватизацию земельного участка в пределах границ, установленных в ГКН, площадью 583 кв.м., а СНТ «Юбилейный-2» не лишено возможности (при условии приватизации Кондрашкиным В.М. участка в испрашиваемых границах) обратиться в суд к Кондрашкину В.М. за защитой нарушенного права.

    Довод представителя ответчика Н.О.Г. и третьего лица Ч.О.Н. о наличии неисполненного Кондрашкиным В.М. судебного решения, которым последний обязывался снести возведенное им строение с земельного участка № (владелец Ч.О.Н.), не может быть принят во внимание, поскольку приватизация земельного участка № в установленных границах не повлияет на обязанность Кондрашкина В.М. исполнить судебное решение.

    Из содержания постановления судебного пристава-исполнителя Свердловского отдела судебных приставов г. Иркутска от **/**/**** следует, что запрет наложен на осуществление любых регистрационных действий по распоряжению земельным участком № 222, расположенным в СНТ «Юбилейный-2» (л.д.40). Вместе с тем, передача земельного участка в собственность Кондрашкину В.М. и государственная регистрация за ним права собственности на земельный участок не ущемляет прав и интересов взыскателя Ч.О.Н. В то же время принятые приставом меры обеспечительного характера предотвратят регистрацию перехода права собственности на земельный участок от Кондрашкина В.М. к третьим лицам до исполнения решения суда.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашкина В.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейный-2» удовлетворить.

    Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный-2» выдать Кондрашкину В.М. выписку из заключения правления товарищества для приватизации земельного участка № с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья