Решение по делу № 2-740/2012 от 31.10.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело <НОМЕР>

1 ноября 2012 года                                                                                                    г. Кяхта

Мировой судья  судебного участка  <НОМЕР> Кяхтинского района Республики <АДРЕС>, Балданова С.С.,

с участием представителя истца, в лице Бадмаевой Е.А., действующей на основании доверенности от 16.05.2012 г.,

с участием ответчика Фурманова В.А.,

при секретаре Чимитове Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Звездочка» г. Кяхта к <ФИО1> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,  коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

            Товарищество собственников жилья «Звездочка» г. Кяхта /далее-ТСЖ «Звездочка»/ обратилось в суд с вышеуказанным иском к <ФИО1> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения /техническое обслуживание/, коммунальные услуги в размере 21 415,43 в том числе 18 020,18  рублей - основной долг, пени в размере 3 395,25  рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 842,46  рублей. 

            В судебном заседании представитель истца, поддержав исковые требования суду пояснила,  что  ответчик проживает по адресу: Республика <АДРЕС>, Кяхтинский район г. Кяхта, <АДРЕС> <НОМЕР> кв. <НОМЕР>.  Между ТСЖ «Звездочка» г. Кяхта и ответчиком договор на оказание коммунальных услуг и технического обслуживания не заключен, однако, имеют место фактические договорные отношения, из которых следует, что ТСЖ «Звездочка» г. Кяхта предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, а Пользователь, в лице Фурманова В.А. должен  своевременно вносить оплату за предоставленные услуги. Ответчик в нарушение условий договора, а также норм жилищного законодательства не вносил в установленные сроки оплату за предоставленные  услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18020,18  рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просила взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 21 415,43 в том числе 18 020,18  рублей - основной долг, пени в размере 3 395,25  рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 842,46  рублей, всего в сумме 22 257,89 рублей. Также пояснила, что собственники жилья на обслуживаемом ими участке, с начала 2009 года, на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от <ДАТА3>, и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> N 306, начисляют плату за отопление с распределением на весь календарный год. Кроме того, при оплате жильцами коммунальных услуг, последние предупреждаются об имеющейся у них задолженности.

Ответчик <ФИО1> в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что  признает задолженность в сумме 18 020,18 рублей, между тем не согласен с взысканием с него пени и расходов по уплате государственной пошлины, так как не знал, что оплачивать за отопление необходимо круглый год, ежемесячно. Указывает о том, что ни в кассе, ни сотрудниками ТСЖ «Звездочка» он не был уведомлен о порядке оплаты за отопление в течении всего календарного года, ежемесячно.

Из показаний свидетеля <ФИО2>, являющегося начальником участка ТСЖ «Звездочка», данных им в ходе судебного заседания следует, что начиная с 2009 года организацией на каждом подъезде обслуживаемого ими участка размещались информационные письма, содержащие порядок оплаты за отопление на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от <ДАТА3>, и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> N 306. Кроме того, пояснил, что установленная в 2008 году программа, находящаяся в базе данных кассира-бухгалтера,  отображает задолженность по коммунальным платежам, и при оплате жильцами указанных услуг, кассир предупреждает об имеющейся задолженности.

Выслушав доводы истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской.

Из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от <ДАТА3>, и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> N 306, следует, что количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами или жилыми домами, разделено равными частями на 12 месяцев, так как деятельность по отоплению помещений носит комплексный характер и включает в себя не только фактическое поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной нормативами температуры воздуха, но и подготовку систем отопления к отопительному сезону, консервацию их после его окончания; планирование и управление в области отопительного хозяйства.

Таким образом, потребители оплачивают не фактически полученные каждым из них единицы теплоносителя, а оказанную в целом услугу по отоплению в течение всего календарного года.

Определение нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с разделом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА4> N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" производится по определенной формуле, из содержания которой не следует, что граждане обязаны платить за отопление только в течение отопительного сезона.

В силу положений части 4 статьи 154 и части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, включающий в себя плату за горячее водоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.          

            Как установлено в ходе судебного разбирательства,  ответчик  проживает по адресу: Республика <АДРЕС>, Кяхтинский район, г.Кяхта ДОС, <АДРЕС> -74, и пользовался коммунальными услугами и услугами по техническому обслуживанию. Между ответчиком и  ТСЖ «Звездочка» г. Кяхта имеются фактические договорные отношения, согласно которых ТСЖ «Звездочка» г. Кяхта предоставляет данные услуги, а Пользователь, в лице Фурманова В.А.  должен  своевременно вносить оплату за предоставленные услуги. 

Кроме того, указанные правоотношения урегулированы жилищным законодательством. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ /далее-ЖК РФ/, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ,  п.50 п.п.а и п.52 п.п. з  Главы 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА5>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной  срок не установлен договором.

Пункт 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном, а также оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

 Ответчик  в нарушение требований вышеуказанных норм закона, своевременно не производил оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, представленный  истцом лицевой счет свидетельствует о задолженности ответчика за период с 2009 г. по июль 2012 г. в размере 18 020 рублей 18 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается  как на основания своих требований и возражений.

Представителем истца предоставлены в судебном заседании корешки претензий, вручаемых жильцам, согласно которым последние уведомляются о наличии задолженности, в том числе корешок к претензии, направленный <ФИО1>, проживающего по адресу: <АДРЕС>.

Кроме того, представитель истца предоставила в судебном заседании почтовое уведомление, согласно которому 27.04.2012 г. <ФИО1> вручено уведомление ТСЖ «Звездочка» о задолженности  в сумме 13273,85 рублей.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми, достоверными. Оснований не доверять представленным доказательствам, не имеется.

Доводы ответчика Фурманова В.А. о том, что не был уведомлен об имеющейся у него задолженности опровергаются показаниями Бадмаевой Е.А., свидетеля <ФИО2>, согласно которым, с 2009 года организацией на каждом подъезде обслуживаемого ими участка размещались информационные письма, содержащие порядок оплаты за отопление на основании Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от <ДАТА3>, и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> N 306. Кроме того, пояснил, что установленная в 2008 году программа, находящаяся в базе данных кассира-бухгалтера,  отображает задолженность по коммунальным платежам, и при оплате жильцами указанных услуг, кассир предупреждает об имеющейся задолженности, а также представленными корешком к претензии, почтовым уведомлении.

            Статья 401 ГК РФ предусматривает ответственность должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком  обязательства, предусмотренного договором, а также нормами жилищного законодательства,  ТСЖ «Звездочка» г. Кяхта причинен прямой, действенный ущерб.

Согласно ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Ущерб, причиненный ответчиком ТСЖ «Звездочка» г. Кяхта составил  18 020,18 рублей, который подлежит взысканию с ответчика  в полном объеме.

Кроме того, суд, признает правомерным требование истца о  взыскании с ответчика пени в размере 3 395,25  рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем,  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления,  в размере  842,46 рублей.        

             На основании изложенного,  руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

               Иск удовлетворить.

               Взыскать с <ФИО1>  в пользу Товарищества собственников жилья «Звездочка» г. Кяхта задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание  в размере  18 020 рублей 18 коп., пени в размере 3 395 рублей 25 коп., государственную пошлину в сумме 842  рубля 46 коп. Всего взыскать  22 257 (двадцать две тысячи двести пятьдесят семь) рублей 89 коп.

   Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кяхтинский районный суд  в течение  одного месяца со дня вынесения.

            Решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                С.С.Балданова