Решение по делу № 2-987/2014 от 18.07.2014

К делу №2-987/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 06 августа 2014 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Василенко Е.В.,

с участием адвоката Батраковой И.Г.

представившей удостоверение № 4190 от 21.01.2011 г. и ордер № 104478 от 06.08.2014 г.

при секретаре                  Георгиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румян А.М. к Саркисову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Румян А.М. обратился в суд с иском к Саркисову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным Саркисов А.С., который по данному адресу никогда не проживал и не проживает, место жительства его неизвестно, членом его семьи он не является. Регистрация указанного лица в домовладении нарушает его права, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании истец Румян А.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд признать утратившим право пользования Саркисова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Суду пояснил, что ответчик являлся его знакомым, по данному адресу никогда не проживал и не проживает. Регистрация Саркисову А.С. нужна была для трудоустройства, на адрес истца приходят предупреждения и досудебные претензии, адресованные на имя Саркисова А.С. о погашении кредитов. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался и скрывается от истца.

Ответчик Саркисов А.С., в зал судебного заседания не явился, место жительство его неизвестно.

С учетом того, что место жительство ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката Батракову И.Г. в качестве его представителя.

Представитель Саркисова А.С. - адвокат Батракова И.Г., полагает, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического его нахождения неизвестно, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Отдела управления Федеральной Миграционной Службы РФ по Краснодарскому краю в Красноармейском районе по доверенности Чернявская О.В. с заявленными требованиями ознакомлена, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из паспортных данных серия № от ДД.ММ.ГГГГ истцом является Румян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Румян А.М. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.метров по адресу: <адрес> (л.д. 5).

    Из справки, выданной председателем квартального комитета администрации Ивановского сельского поселения следует, что Саркисов А.С. никогда не проживал и не проживает по <адрес>, место его проживания неизвестно (л.д. 10).

    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, не использует данное помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, его регистрация носила формальный характер, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Однако, как следует из адресной справки, выданной отделом УФМС по Краснодарскому краю в Красноармейском районе 17.07.2014 года, ответчик Саркисов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 9).

     В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик ни к одной категории этих лиц не относится, а, следовательно, утратил право пользования и проживания данным жилым помещением.

        Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Изменив место жительства, ответчик, согласно ст. ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, обязан был зарегистрироваться по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Саркисова А.С. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № № по <адрес> принадлежащем на праве собственности Румян А.М.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Румян А.М. к Саркисову А.С. - удовлетворить.

Признать Саркисова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Саркисова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Василенко Е.В.