Решение по делу № 2-472/2018 ~ М-390/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-472/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. пгт Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова А.Н. к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Гурьянов А.Н. обратился в суд к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» (далее - ответчик, МУ «Администрация МО «Зеленогорское сельское поселение») с указанным иском, мотивируя тем, что он проживает вквартире, расположенной по адресу: пос. З.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д.., кв.., на основании ордера на жилое помещение, выданного … 1987 г.. В настоящее время он решил приватизировать занимаемую квартиру, но в связи с тем, что квартира не числится на балансе в МО «Зеленогорское сельское поселение» приватизация данной квартиры невозможна. Его супруга Гурьянова Н.С. возражений против приватизации не имеет. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Ранее он в приватизации жилья не участвовал, право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Гурьянов А.Н. доводы искового заявления поддержал и просил исковые требования удовлетворить, дополнив, что квартира была предоставлена ему, его супруге и детям Г... и Г... Супруга и дети участвовать в приватизации не желают.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленогорское сельское поселение» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы администрации Антюшина Ю.Н. о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Гурьянова А.Н. признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Зеленогорское сельское поселение».

Ответчик Гурьянова Н.С. исковые требования признала и пояснила, что в приватизации занимаемой квартиры она участвовать не желает, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за своим супругом Гурьяновым А.Н..

Третье лицо В... просила исковые требования удовлетворить, что в приватизации спорной квартиры она участвовать не желает, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за своим отцом Гурьяновым А.Н..

Третье лицо Г... в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в приватизации квартиры участвовать он не желает, просит исковые требования удовлетворить.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Г...

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Суд установил и подтверждается материалами дела, что по ордеру от … 1987 г. на основании совместного заседания администрации и президиума профкома Зеленогорского лесокомбината сельсовета от … 1987 г. Гурьянову А.Н. на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: пос. З.., ул. С.., д.., кв..; в составе семьи указаны Гурьянов А.Н.- глава семьи, Гурьянова Н.С. - супруга, Г... - дочь и Г... - сын.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время по указанному адресу проживают Гурьянов А.Н. и его супруга Гурьянова Н.С..

Согласно справке бюро технической инвентаризации № … от 10 мая 2017 г. квартира, расположенная по адресу: пос. З.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д.., кв.., имеет общую площадь … кв.м., в том числе жилая - … кв.м..

Согласно справке № … от 27 сентября 2018 г. спорная квартира в реестре муниципального имущества МО «Зеленогорское сельское поселение» не значится.

Согласно справке №… от 20 сентября 2018 г. спорная квартира на балансе ГКУ РМЭ «Моркинское лесничество» не состоит.

Согласно уведомлению № … от 10 октября 2018 г. спорная квартира в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования «Моркинский муниципальный район» не значится.

Согласно уведомлению государственного регистратора от 25 сентября 2018 г. за № … информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: пос. З… Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д.., кв.., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 октября 2018 г. за № … сведения о регистрации права собственности на жилое помещение за Гурьяновым А.Н. отсутствуют, за Гурьяновым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: пос. З… Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д...

В связи с тем, что истец Гурьянов А.Н., его супруга Гурьянова Н.С. и дети Г... и Г... были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст.42 Жилищного кодекса РСФСР в тот период времени, когда оно относилось к государственному жилищному фонду, то есть они занимали жилое помещение в ведомственном жилищном фонде на условиях социального найма, они имеют право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести спорное жилое помещение в собственности на основании положений ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку ответчик Гурьянова Н.С. и третьи лица В... и Г... от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца Гурьянова А.Н., последний имеет право на приватизацию занимаемого жилья путем признания права собственности в судебном порядке на основании ст.8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Ранее в приватизации другого жилого помещения истец Гуръянов А.Н. не участвовал. В настоящий момент истец не имеет возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, т.к. спорная квартира в муниципальном жилищном фонде, в ГКУ РМЭ «Моркинское лесничество» не числится.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Гурьяновым А.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок З.., улица С.., дом.. , квартира.. .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гурьянова А.Н. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его оглашения через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова