Решение по делу № 2-3096/2016 ~ М-2504/2016 от 06.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Янбаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096-16 по иску Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» в интересах Лошкаревой Л.В. к ЗАО «Сибарит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

    Общественный благотворительный фонд потребителей Тюменской области «Ваше право» обратился в суд в интересах Лошкаревой Л.В. с иском к ЗАО «Сибарит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лошкаревой Л.В. и ЗАО «Сибарит» заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям договора участия в долевом строительстве ответчик обязался ввести в эксплуатацию жилой дом не позднее второго квартала 2015 года и передать участнику долевого строительства квартиру в течение двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Цена договора составляет ФИО6. Обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия истец исполнила в полном объеме. Просрочка исполнения обязательства застройщика по передаче истцу объекта составила 220 дней. В связи с чем, фонд просит в судебном порядке взыскать с ЗАО «Сибарит» в пользу Лошкаревой Л.В. неустойку в размере ФИО7, компенсацию морального вреда в размере ФИО8, штраф, 50% которого взыскать в пользу Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право».

Представитель Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» Ямщиков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец Лошкарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «Сибарит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право», исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сибарит» и Лошкаревой Л.В. заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить жилой дом с нежилыми помещениями ГП-47, расположенный по адресу: <адрес>, не позднее II квартала 2015 года ввести в эксплуатацию жилой дом, и передать участнику долевого строительства в течение двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию объект в виде жилого помещения, состоящего из одной комнаты, секции 47-3, на 11 этаже, порядковый номер строительства на этаже №, площадью 34,73 кв.м, ориентировочной площадью балкона (лоджии) 4,14 кв.м.

Цена участия в долевом строительстве, в соответствии с разделом 4 договора, составляет ФИО9. Обязательства по оплате цены договора истцом исполнены, что подтверждается чек-ордерами (л.д.13).

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Судом установлено, что срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома установлен не позднее II квартала 2015 года, объект долевого участия должен быть передан истцу в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Лошкаревой Л.В. (л.д. 14-15).Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его не правильным, поскольку истцом заявлен период просрочки исполнения обязательств 220 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как фактически просрочка исполнения имеет место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок нарушения обязательств по передаче объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 164 дня.Ставка банковского процента на день фактического исполнения обязательства составляет 11%.Размер неустойки за указанный период составляет ФИО10 (ФИО22). При таких обстоятельствах, сумма неустойки в размере ФИО11 подлежит взысканию с ответчика в пользу Лошкаревой Л.В. На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом продолжительности нарушения обязательства, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет в ФИО12, исковые требования в этой части следует удовлетворить частично.В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, на основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу Лошкаревой Л.В. подлежит взысканию штраф в размере ФИО13, также в доход Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» - ФИО21 силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, Федеральным Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Федеральным законом «О защите прав потребителей», ст.ст.12, 46, 56, 67, 103, 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковые требования Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» в интересах Лошкаревой Л.В. удовлетворить частично. Взыскать с ЗАО «Сибарит» в пользу Лошкаревой Л.В. неустойку в размере ФИО15, компенсацию морального вреда в размере ФИО16, штраф в сумме ФИО17, всего ФИО18 (ФИО23). В остальной части иска отказать. Взыскать с ЗАО «Сибарит» в пользу Общественного благотворительного фонда потребителей Тюменской области «Ваше право» штраф в сумме ФИО19. Взыскать с ЗАО «Сибарит» в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере ФИО20. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2016 года.