Решение по делу № 2-1418/2019 ~ М-1427/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-1418/2019

УИД 12RS0001-01-2019-001985-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск           10 декабря 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А. Н. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.Н. обратился с иском в суд к администрации городского округа «Город Волжск» указывая на то, что он с 2001 года зарегистирован и проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>Б, <адрес>, несет все обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответом от 19.06.2019 г. № М-1261 администрацией городского округа «Город Волжск» отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия сведений о выделении ему жилой площади. Истец считает данный отказ незаконным, т.к. в жилое помещение он вселен на законных основаниях и приобрел право пользования жилым помещением.

Истец Макаров А.Н. просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>Б, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Макаров А.Н. полностью поддержал исковые требования и суду дополнил, что его мама работала в ОАО «Мета», где до его ликвидации в 1999 году ей предложили это жилое помещение. В это время он был в армии, за это время его мама в этой квартире сделала ремонт. Он вернулся из армии, стал там жить, прописался туда. Он там живет один, о бывших жильцах ему ничего не известно.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» Онучина Т.А. иск не признала и суду пояснила, что документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения Макарову А.Н. не имеются, в связи с чем ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Макаров А.Н. проживает в данном жилом помещении, меры по выселению истца из вышеуказанного жилого помещения не принимались. иные лица на данное жилое помещение не претендуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно адресной справке от 10.12. 2019 года Макаров А. Н. зарегистирован по месту жительства по адресу: РМЭ, <адрес>Б, <адрес> 13 августа 2001 года и в поквартирной карточке от 18 сентября 2014 года по данному жилому помещению Макаров А.Н. указан как наниматель, иных лиц зарегистрированных по указанному адресу не установлено.

Согласно выписок из лицевых счетов ООО «ЕРЦ», ПАО «ТНС энерго Марий Эл» по данному жилому помещению лицевые счета открыты на Макарова А. Н. и задолженности не имеются.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 14.06.2019 г. № квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления администрации <адрес> № от 06 августа 2003 года.

Согласно сообщения Отделения по г.Волжску филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РМЭ от 16.09.2004 г. № в архиве БТИ не имеется сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно уведомления Управления Росреестра по РМЭ от 21 ноября 2019 года в ЕРГН отсутствуют сведения о вышеуказанном жилом помещении.

Согласно ответа архивного отдела администрации городского округа «Город Волжск» № от 09.09.2014 г. в документах архивного фонда Волжского городского Совета народных депутатов РМЭ, в решениях исполкома, в документах архивного фонда администрации города Волжска, в постановлениях главы сведения о выделении жилой площади по адресу: РМЭ, <адрес>Б, <адрес> не обнаружены.

Из протокола № от 17.10.2014 г. заседания общественной жилищной комиссии при администрации городского округа «Город Волжск» следует, что дано согласие администрации городского округа «Город Волжск» на заключение договора социального найма жилого помещения с Макаровым А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно протокола № от 18 июня 2019 года заседания общественной жилищной комиссии при администрации городского округа «Город Волжск» следует, что Макарову А.Н. отказано в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, т.к. отсутствуют сведения о выделении жилого помещения.

На основании изложенных доказательств, судом установлено, что истец Макаров А.Н. зарегистирован и проживает в жилом помещении, являющимся муниципальным имуществом и расположенном по адресу: РМЭ, <адрес>, ул. <адрес>Б, <адрес> 13 августа 2001 года, оплачивает коммунальные услуги. За время проживания Макаровым А.Н. в вышеуказанном жилом помещении со стороны администрации городского округа «Город Волжск» и иных лиц никаких правопритязаний на данное жилое помещение не предъявлялись, сведений о том, что в данном жилом помещении, кроме как Макаров А.Н., проживают и зарегистрированы по месту жительства другие лица, в т.ч. семья Булычевых, не установлено. Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Макаров А.Н. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.

Отсутствие в настоящее время документов, подтверждающих выделение жилой площади Макарову А.Н. не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от наличия в настоящее время указанных документов, поскольку в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции, действовавшей на момент регистрации истца) предусмотрено, что гражданин при регистрации по новому месту жительства обязан представить документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Учитывая, что Макаров А.Н. зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 13 августа 2001 года, соответственно при регистрации им был предоставлен документ, являющийся основанием для заселения в вышеуказанное жилое помещение, поскольку не доказано иное.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании изложенного исковые требования Макарова А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Макаровым А. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>Б, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с Макаровым А. Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 17 декабря 2019 года