Решение по делу № 2-1133/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1133/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж            24 августа 2015 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                                   Исаковой Н.М.,

при секретаре                                                                Кордюковой Ю.В.,

с участием истца                                                           Маренковой О.В.,

ответчика                                                                       Малиной Г.С.,

третьего лица                                                                 Кочетовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маренковой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой ДИ, Кочетова ДИ к Малиной ГС, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малина СВ, об определении порядка пользования квартирой, определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возмещении судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Маренкова ОВ, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кочетовой ДИ, а также истец Кочетов ДИ обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам Малиной ГС, Малину СВ об определении порядка пользования квартирой и определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленные исковые требования истцы мотивировали тем, что они являются наследниками умершего ФИО1 в размере ......... доли каждого.

При этом Кочетова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ является собственником другой ......... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>. Сособственниками квартиры являются Малина Г.С. и Малин С.В., которым также принадлежат по ......... доли.

Поскольку между истцами и ответчиками возникают споры о порядке владения и пользования квартирой, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные исковые требования, дополнив их требованиями о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и взыскании судебных расходов (л.д. 41-44).

Уточненные исковые требования были приняты судом к производству ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из определения от указанной даты (л.д. 52 - обр. сторона).

ДД.ММ.ГГГГ в суд вновь поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы просили определить порядок пользования квартирой, выделив им в пользование жилую комнату площадью ........., ответчикам - жилую комнату площадью ........., в общее пользование выделить кухню площадью ........., ванную комнату площадью ........., туалет площадью ........., кладовую площадью ........., коридор площадью .........; определить доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцов в размере ......... доли, ответчиков - ......... доли, вселить их в квартиру, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением и возместить понесенные судебные расходы (л.д. 82-85).

Кроме того, истцами было подано дополнение к исковому заявлению, которое отличалось от уточненного иска только в части выделения сторонам по делу комнат, поскольку в данном иске они просили им выделить жилую комнату площадью ........., а ответчикам - площадью ......... (л.д. 86-87).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненный иск был принят к производству (л.д. 80-81).

В судебном заседании истец Маренкова ОВ, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кочетовой ДИ, а также в интересах находящегося на ее иждивении сына Кочетова ДИ (л.д. 99), неявившегося в судебное заседание и просившего рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 95), исковые требования, с учетом их последнего уточнения поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что после смерти мужа она и ее дети, являясь наследниками первой очереди, вступили в наследство, которое оформили в установленном законом порядке. Размер приходящейся на ее семью доли квартиры № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>, составляет ......... доли. Ответчикам в общей сложности принадлежит ......... доли указанной квартиры. Несмотря на наличие у них права собственности в спорной квартире, она и ее дети лишены возможности не только проживать в ней, но и пользоваться ею, поскольку ключей у нее никогда не было, а в добровольном порядке ответчики их выдать отказались.

Также пояснила, что фактически она проживает со своими детьми в квартире № ..... жилого дома № ..... по <адрес> со своими родителями. Данная квартира выставлена на продажу, поэтому, в любой момент она может оказаться без жилья, а с ответчиками у нее отношения не сложились, что и послужило причиной для обращения в суд.

Указала, что в спорной квартире ранее производилась незаконная перепланировка, в результате которой комнаты, одна из которых ранее была проходной, стали изолированными. В ходе рассмотрения дела эта перепланировка была устранена и комнаты вновь стали проходными. Для сохранения баланса интересов просила выделить ответчикам изолированную жилую комнату площадью ........., а ей и двум ее детям - проходную жилую комнату площадью ..........

Истица не отрицала того факта, что не оплачивала длительный период коммунальные платежи за свою долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Но когда пожелала начать участвовать в оплате данных расходов, столкнулась с тем, что квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ей не дали, в связи с чем она просила определить доли всех сособственников в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес> в размере ......... доли за истцами и ......... доли за ответчиками.

Ответчик Малина Г.С., являясь, в том числе, законным представителем несовершеннолетнего Малина С.В., исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, представив письменные возражения (л.д. 36-37). При этом указала, что истица не нуждается в жилье, ее иск является надуманным. При этом не отрицала того факта, что ключей у истца нет, и что в добровольном порядке она их выдать отказывается. Факт продажи квартиры, в которой истица с детьми проживает в настоящее время, по ее мнению, не влияет на то обстоятельство, что две разные семьи не смогут проживать в одной квартире при условии, что комнаты являются проходными, а дети - разнополыми. Подтвердила то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени оплачивала за всех сособственников в полном объеме коммунальные платежи, что и далее намерена делать во избежания накопления долгов, однако, в дальнейшем намерена взыскать с Маренковой О.В. оплаченную за нее часть расходов.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Болдырев А.А., не явившийся в судебное заседание после объявления перерыва на стадии прений, ранее иск своей доверительницы поддерживал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, была привлечена Кочетова ЭИ (л.д. 78), дочь умершего наследодателя ФИО1.

Третье лицо Кочетова Э.И. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении и пояснила, что сама намерена вселиться в будущем в спорную квартиру, а также подтвердила тот факт, что оплату коммунальных услуг не производит.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, учитывая письменные возражения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежали ......... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес> (л.д. 7- обор. сторона).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти в права наследования вступили наследники первой очереди умершего - жена Маренкова О.В. - в размере ......... доли, дочь Кочетова Д.И. - в размере ........., сын Кочетов Д.И. - в размере ......... доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре за № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Права собственников, являющихся истцами по делу, оформлены в установленном законом порядке (л.д. 39). Ранее, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, Кочетова Д.И. являлась собственницей ......... доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от указанной даты (л.д. 7).

Таким образом, доля истцов в общем размере составляет ......... доли.

Также судом установлено, что ответчикам Малиной Г.С. (сестра умершего ФИО1) и ее сыну Малину СВ. принадлежит по ......... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес>. Их права также оформлены в установленном законом порядке (л.д. 24-25).

В период рассмотрения дела третье лицо по делу Кочетова Э.И., также являясь наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1., оформила свои наследственные права на ......... доли спорной квартиры, обратившись к нотариусу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № ..... (л.д. 107).

Указанные факты никем не оспаривались и подтверждены документально.

В двухкомнатной квартире № ..... в жилом доме № ..... по <адрес> общей площадью ........., жилой - ......... (л.д. 9) фактически проживает ответчица Малина Г.С. и ее несовершеннолетний сын Малин С.В., что сторонами также не оспаривалось.

Истец просит вселить ее и ее детей в спорную квартиру, мотивируя невозможностью воспользоваться своим правом пользования своим имуществом во внесудебном порядке.

Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данное положение закона дублируется положением ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании то обстоятельство, что истец не имеет реальной возможности беспрепятственно пользоваться спорным жилым помещением ввиду отсутствия ключей от квартиры нашло свое подтверждение, ответчик данное обстоятельство, о чем указывалось ранее, не отрицала.

В доказательство своих доводов о попытках урегулировать вопрос во внесудебном порядке, которые не дали результатов, поскольку ответчик не идет на контакт, истец ссылалась на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69).

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что право пользования принадлежащим истцу и ее детям на праве собственности имуществом действительно нарушено и подлежит судебной защите.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца как в части вселения истца и ее детей в спорную квартиру, так и в части устранения препятствий в ее пользовании путем передачи Маренковой О.В. ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На данные выводы суда не могут повлиять доводы ответчика о том, что квартира является малогабаритной, что комнаты проходные, что истец не нуждается в жилье и иные, поскольку они не опровергают ни доводов истца, ни положений действующего законодательства.

Также суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка пользования квартирой по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25) указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что ответчик со своим сыном проживает в спорной квартире с момента рождения, в целях соблюдения прав указанной стороны процесса, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>: выделить Маренковой ОВ, несовершеннолетней Кочетовой ДИ, Кочетову ДИ в пользование жилую комнату площадью ......... в квартире № ..... жилого дома № ..... по <адрес>; выделить в пользование Малиной ГС и несовершеннолетнего Малина СВ жилую комнату площадью ......... в квартире № ..... жилого дома № ..... по <адрес>, в общее пользование Маренковой ОВ, Кочетовой ДИ, Кочетова ДИ, Малиной ГС, Малина СВ выделить кухню площадью ........., ванную комнату площадью ........., туалет площадью ........., кладовую площадью ........., коридор площадью ..........

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. …

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307.

Учитывая положения закона, указанные выше, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Маренковой О.В. об определении доли участия в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес> подлежат удовлетворению.

Как указывалось ранее, истцу Маренковой О.В. принадлежит ......... доли, ее несовершеннолетней дочери ДИ - ......... доли, сыну ДИ, находящемуся на иждивении истца, что никем не оспаривалось, - ......... доли. Всего на данную семью приходится ......... доли.

Ответчикам Малиной Г.С. и Малину С.В., являющемуся несовершеннолетним, - по ......... доли, а всего - ......... доли.

Третьему лицу Кочетовой Э.И. - ......... доли.

С учетом действующего законодательства оплату жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам необходимо осуществлять в указанном размере - ......... и ......... доли, соответственно.

Согласно положениям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом полного удовлетворения заявленных истцом четырех исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере ......... (л.д. 2, 40).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маренковой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой ДИ, а также в интересах находящегося на иждивении Кочетова ДИ удовлетворить.

Обязать Малину ГС, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малина СВ, не препятствовать Маренковой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой ДИ, в пользовании квартирой № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>.

Обязать Малину ГС, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малина СВ, не препятствовать Кочетову ДИ в пользовании квартирой № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>.

Обязать Малину ГС, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малина СВ, выдать ключи от входной двери квартиры № ..... в жилом доме № ..... по <адрес> Маренковой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой ДИ.

Обязать Малину ГС, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малина СВ, выдать ключи от входной двери квартиры № ..... в жилом доме № ..... по <адрес> Кочетову ДИ.

Вселить Маренкову ОВ с несовершеннолетней Кочетовой ДИ в квартиру № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>.

Вселить Кочетова ДИ в квартиру № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № ..... в жилом доме № ..... по <адрес>.

Выделить Маренковой ОВ, несовершеннолетней Кочетовой ДИ, Кочетову ДИ в пользование жилую комнату площадью ......... в квартире № ..... жилого дома № ..... по <адрес>.

Выделить в пользование Малиной ГС и несовершеннолетнего Малина СВ жилую комнату площадью ......... в квартире № ..... жилого дома № ..... по <адрес>.

Выделить в общее пользование Маренковой ОВ, Кочетовой ДИ, Кочетова ДИ, Малиной ГС, Малина СВ: кухню площадью ........., ванную комнату площадью ........., туалет площадью ........., кладовую площадью ........., коридор площадью ..........

Определить долю Маренковой ОВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой ДИ, а также в интересах находящегося на иждивении Кочетова ДИ в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес> в размере ......... доли.

Определить долю Малиной ГС, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малина СВ, в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес> в размере ......... доли.

Определить долю Кочетовой ЭИ в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ..... жилого дома № ..... по <адрес> в размере ..........

Взыскать с Малиной ГС в пользу Маренковой ОВ возврат суммы государственной пошлины в размере ..........

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий:                                                               Исакова Н.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.