Решение по делу № 2-1217/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-1217/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2016 года                           город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием:

представителя истца Журавлевой О.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Сапсай А.Ю., действующего на основании ордера по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Гая Оренбургской области к Мишину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Гая Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мишину Н.С. по следующим основаниям. В квартире муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик. Однако он добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Наличие препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Журавлева О.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мишина Н.С., место нахождения которого суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Адвокат Сапсай А.Ю. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МУП ЖКХ, извещенного надлежащим образом, не представившего возражения относительно заявленных требований.

Суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 17 и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ наниматель использует предоставленное по договору социального найма жилое помещение для проживания. Кроме того, наниматель жилого помещения реализует права, и несет обязанности, предусмотренные ст. 65 ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из перечня объектов жилого фонда муниципальной собственности г.Гая № 179 от 09 сентября 2016 года жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из постановления администрации г.Гая Оренбургской области № 153-пА от 04 марта 2015 года следует, что до утверждения сформированных квартир коммунального заселения адресом спорного жилого помещения являлся адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован Мишин Н.С., иные зарегистрированные лица отсутствуют.

Аналогичные сведения содержатся в справке Отдела ЖКХ и КС администрации г.Гая Оренбургской области от 07 сентября 2016 года.

По сведениям МУП ЖКХ от 08 сентября 2016 года № 2229 по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно актам обследования названного жилого помещения от 03 декабря 2015 года, 03 февраля 2016 года и 22 сентября 2016 года Мишин Н.С. в квартире не проживает.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ответчика на объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением № 56/000/017/2016-6207 от 05 октября 2016 года.

Согласно информации Отдела ЗАГС от 06.10.2016 года № 2421 записей актов о смерти, перемене фамилии, имени, отчества в отношении Мишина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не обнаружено.

Из ответа ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по Оренбургской области от 05.10.2016 года № 25-12/15351 следует, что в региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета информация в отношении Мишина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права: от работодателя ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам о результатах проверки в ОСК от 07.10.2016 года сведения о судимости в отношении Мишина Н.С. отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, обстоятельств, свидетельствующих о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением, не имеется, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Мишина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, жилое помещение 7.

Судебное решение является основанием для снятия Мишина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мишина Н. С. госпошлину в доход муниципального бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2016 года.