Решение по делу № 2-30/2016 (2-540/2015;) от 08.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 01 февраля 2016 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи -Дарбишухумаева З.А., при секретаре –ХабибулаевойМ.А., с участием: представителя истца ГБУ РД «Дирекция МЖСП» - Омарова М.М. действующего на основании доверенности от 19.01.2016 года, ответчика – Мирзаевой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РД «Дирекция МЖСП» к Мирзаевой ФИО о взыскании суммы задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ РД «Дирекция МЖСП» обратилось в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к Мирзаевой ФИО о взыскании суммы задолженности по договору, ссылаясь на то, что между ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице директора Агаева Исламутдина Агаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Мирзаева ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по адресу: <адрес> с другой стороны, был заключен договор за № от 20.11.2008 года, согласно которому ГБУ «Дирекция программ» обязуется передать ответчику право приобретения в собственность части строящегося жилого дома в виде квартиры №, общей площадью 76,07 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Пунктом 1.2. данного договора общая стоимость квартиры составляет 1100079 (один миллион сто тысяч семьдесят девять) рублей 46 копеек исходя из стоимости одного квадратного метра 14461 (Четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 41 копейка. Стоимость квартиры остается не изменой на весь период действия настоящего договора и не подлежит изменениям. В пункте 1.3. данного договора прописано, что перед заключением договора ответчик обязался внести первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 330024 (триста тридцать тысяч двадцать четыре) рубля. Далее по договору ответчику на разницу стоимости приобретаемой квартиры и размером первого взноса устанавливается инфляционный процент в размере 5 % - 38502 (тридцать восемь тысяч пятьсот два) рубля 77 копеек на величину займа на 20 лет, которая является задолженностью ответчика. Ответчик обязуется погашать задолженность перед ГУ «Дирекция программ» последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания договора по 3318 (Три тысячи триста восемнадцать) рублей 99 копеек в срок не более 20 лет. Ответчик в погашение задолженности имеют право ежемесячно выплачивать более установленной в договоре суммы, с последующим сокращением срока выплаты задолженности. С момента заключения договора № от 20.11.2008 года Ответчик внес сумму в размере 518 914 рублей, из которых сумма первоначального взноса в размере 330024 рублей и оплата по ежемесячным платежам по государственному целевому займу в размере 188890 рублей (акт сверки взаимных расчетов прилагается). Согласно передаточному акту от 04.12.2014 года ГБУ РД «Дирекция программ» передало Ответчику квартиру № общей площадью 76,07 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в котором указано, что фактическая передача квартиры была произведена 29.12.2008 года. Следовательно, ГБУ РД «Дирекция программ» принятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме. Кроме того, в соответствии с Приложением № 3 к республиканской целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2011-2015 г.г.» молодой семье 07.04.2015 года была списана субсидия в размере 495035 рублей. По данным акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.12. 2015 года видно, что оплаты проводились не в полном объеме, сумма задолженности по ежемесячным платежам составляет 86130 рублей 46 копеек из расчета: 83 месяца*3318,99 = 275476,17, 275476,17-188890 (сумма внесенных платежей)=86130,46.

В связи с чем, ГБУ РД «Дирекция МЖСП» просят, взыскать с ответчика сумму задолженности по ежемесячным платежам по государственному целевому займу в размере 86130 (восемьдесят шесть тысяч сто тридцать) рублей 46 копеек, согласно договору № от 20.11.2008 года.

Представитель истца ГБУ РД «Дирекция МЖСП» Омаров М.М. поддержал исковое требование и просил суд удовлетворить его по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мирзаева Б.М. исковое требование признала и не возражала против его удовлетворения.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое требование ГБУ РД «Дирекция МЖСП» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из договора № от 20.11.2008 года усматривается, что ГБУ РФ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице Директора Агаева Исламутдина Агаевича, с одной стороны заключили с другой стороной Мирзаевой ФИО, Мирзаевым ФИО, договор, согласно которому ГУ «Дирекция программ» передала Мирзаевой Б.М., Мирзаеву Р.К. право приобретения в собственность части строящегося жилого дома в виде квартиры №6, общей площадью 76,07 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Также из указанного договора видно, что пунктом 1.2. общая стоимость квартиры составляет 1100 079 рублей 46 копеек исходя из стоимости одного квадратного метра 14461 рубль 41 копейка. В пункте 1.3. данного договора указано, что перед заключением договора Мирзаева Б.М., Мирзаев Р.К. обязались внести первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 330 024 (двести восемьдесят девять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей, на разницу стоимости приобретаемой квартиры и размером первого взноса устанавливается инфляционный процент в размере 5 % - 38502 (тридцать три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 77 копейки на величину займа на 20 лет, которая является задолженностью ответчиков. Мирзаева Б.М., Мирзаев Р.К. обязуются погашать задолженность перед ГУ «Дирекция программ» последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания договора по 3 318 (две тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 99 копеек в срок не более 20 лет. После чего договор подписан сторонами.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.12.2015 года видно, что оплата Мирзаевой Б.М., Мирзаевым Р.К. не проводилась в полном объеме и сумма задолженности по ежемесячным платежам составила в размере 86130, 46 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

С учетом вышеприведенных обстоятельств и признания стороной ответчика исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить требование истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать по договору № от 20.11.2008 года с Мирзаевой ФИО сумму задолженности по ежемесячным платежам по государственному целевому займу в размере 86130 (восемьдесят шесть тысяч сто тридцать) рублей 46 копеек в пользу ГБУ РД «Дирекция МЖСП».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Дарбишухумаев З.А.