Решение по делу № 2-44/2016 (2-1246/2015;) ~ М-1318/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-44/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров     28 декабря 2015 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца Копосова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосова А. Н. к Администрации города Кирова о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Копосов А.Н. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-14.

Исковые требования мотивирует тем, что во владении имеет недвижимое имущество - гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК-14, бокс № кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс построил в период с ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано.

Решением Исполнительного комитета Нововятского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ группе граждан был выделен земельный участок общей площадью 0,6 га под строительство индивидуальных гаражей. На данном участке возведены гаражные боксы, в том числе и его гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ владельцами гаражных боксов создан гаражный кооператив «Березка», в который вошло 150 человек, в том числе и он (в списке членов кооператива порядковый №). Пунктом 4 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что гаражные боксы, занимаемые членами кооператива, передаются им в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет указанным гаражным боксом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, несет расходы на его содержание и поддерживает в надлежащем состоянии.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения гаражного бокса №, подготовленному КОГБУ институт «Кировкоммунпроект» помещение гаражного бокса является объектом завершенного строительства, соответствует требованиям технических регламентов, а также санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей. Техническое состояние помещения является работоспособным, дальнейшая эксплуатация по назначению возможна.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках гаражного бокса и земельного участка под гаражным кооперативом, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП. Считает, что поскольку владеет гаражным боксом № в ГСК-14 уже тридцать лет, он приобрел на него право собственности в силу приобретательской давности.

Истец Копосов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в 1970году земельный участок был предоставлен ГСК-15, но данный кооператив зарегистрирован не был. Позже с увеличением количества членов до 150 человек в 1993году они переименовали ГСК в ГСК «Березино», но также его не зарегистрировали. В настоящее время Старый ГСК разделен на несколько кооперативов, он вошел в ГСК-14, который прошел регистрацию в государственном органе.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором ссылается на положения ст.62 Градостроительного кодекса РФ, ст.222 Гражданского кодекса РФ, п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Постановлении Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010, указывает, что для признания права собственности на самовольную постройку необходимо соблюдение двух условий: лицо, самовольно построившее объект, должно доказать, что предпринимало меры к получению разрешения на строительство и (или) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, обращение в уполномоченный орган не должно носить формальный характер; самовольно построенный объект соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает ли сохранение реконструированного объекта угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обращения истца в администрацию г.Кирова для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не имеется. Земельный участок истцу, либо гаражно-строительному кооперативу № на каком-либо праве не предоставлялся, в том числе для его застройки, поэтому в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой. О причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением исполнительного комитета Новововятского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ группе граждан в районе д.Березино выделен земельный участок общей площадью 0.6 га под строительство индивидуальных гаражей, размером 3х6 и создан кооператив № в составе членов, указанных в решении (л.д.8).

Согласно протоколу № собрания гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу присвоено название «Березино», а также собрание решило считать членами кооператива лиц, включенных в список членов кооператива в количестве 150 человек, передать с ДД.ММ.ГГГГ в собственность членов кооператива гаражные боксы, занимаемые ими в настоящий момент (л.д.9).

В списке членов гаражного кооператива № «Березино» состоит 32 человека, под номером 15 значится Копосов А.Н. (л.д. 9 оборот).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению общей площадью 24 кв. м. боксу № в ГСК -14 по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок (кадастровый №, площадь 6000 кв.м.) с разрешенным использованием – под строительство индивидуальных гаражей находится в кадастровом квартале № Граница земельного участка не установлена (л.д.27).

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения гаражного бокса № по адресу: <адрес>, составленному КОГБУ институт «Кировкоммунпроект» помещение гаражного бокса является объектом завершенного строительства. Повреждений и дефектов, снижающих несущую способность строительных конструкций и создающих угрозу жизни людей, не обнаружено. Выполненные работы по возведению гаражного бокса, а также примененные строительные материалы и изделия, соответствуют требованиям технических регламентов, а также санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушают характеристики надежности и безопасности здания, не угрожают жизни и здоровью людей. Техническое состояние гаражного бокса, определенное по ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» является работоспособным. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна по назначению (л.д.10-16).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000038:1967, адрес: <адрес> (Нововятский), ГСК-14, бокс 16отсутствуют (л.д. 28).

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Справкой председателя и казначея гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Копосов А.Н. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос выплачен им полностью. С ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится гаражный бокс № (л.д.26).

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие его членство в ГСК №; строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, при этом спорный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц; истец открыто и добросовестно пользуется этим гаражным боксом более 15 лет, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Копосовым А. Н. право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно - строительный кооператив №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца.

Председательствующий: