Решение по делу № 2-527/2010 ~ М-493/2010 от 04.08.2010

№ 2-527-2010 Мотивированное решение изготовлено 30.09.2010г.

Р Е  Ш Е  Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов-Ям 26 августа 2010 года                                                                                      

           Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лазутина С.П.

при секретаре Малыгиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Елены Алексеевны, ФИО1 к администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района о признании права собственности в порядке приватизации,

ус т а н о в и л :

Латышева Е.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В иске они указывают, что в 1995 году Гаврилов-Ямской ЦРБ по ордеру Латышевой Е.А. как медработнику был предоставлен жилой дом, в котором она и ее семья из 4-х человек проживают до настоящего времени.

В 2010 году они решили приватизировать жилое помещение, собрали необходимые документы, но в Росреестре в приватизации отказали, т.к. по имеющимся у них данным спорный жилой дом числится как квартира. 

Латышев А.В., муж истицы, и Латышева В.А., совершеннолетняя дочь истицы, от участия в приватизации отказываются.

В судебном заседании истцы Латышева Е.А. и ФИО1 исковые требования поддержали и дали соответствующие пояснения.

            В судебное заседание представитель ответчика – администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Третьи лица Латышев А.В. и Латышева В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, поддержали пояснения истицы Латышевой Е.А.

Представители третьих лиц – Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямского филиала ГУПТИиУН по Ярославской области в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя Гаврилов-Ямского филиала ГУП ТИУН по Ярославской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. От представителя Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района также имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований полагает на усмотрение суда.

           Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Выслушав объяснения истцов, третьих лиц и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Латышевой Е.А. и членам ее семьи Дата обезличена. было предоставлено жилое помещение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается ордером Номер обезличен, выданным на основании решения администрации Гаврилов-Ямской ЦРБ от Дата обезличена., то есть на условиях социального найма.

С указанного времени по настоящее время Латышева Е.А. вместе с семьей зарегистрированы и проживают в указанном доме. 

Согласно выписке из реестра имущества казны Великосельского сельского поселения от 03.06.2009 года жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., включен в Реестр имущества казны Великосельского сельского поселения под реестровым номером 1017/1.

При решении вопроса о приватизации указанного жилого помещения и подготовке документов выяснилось, что в регистрационных учетах имеются противоречия относительно статуса объекта недвижимости. В частности, по данным ГУПТИ и Росреестра спорное жилое помещение значится в качестве квартиры.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» весь жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находился, должен быть передан в муниципальную собственность и является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

   В силу ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

  Судом установлено, что занимаемое семьей Латышевых жилое помещение, находящееся по адресу:  ..., ..., ..., ..., ..., является отдельным индивидуальным жилым домом. Этот вывод подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на 26.02.2009г., согласно которому спорный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят кроме жилого дома хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома.

Занимаемое истцами жилое помещение включено в Реестр имущества казны Великосельского сельского поселения как жилой дом, то есть является муниципальной собственностью.

В спорное жилое помещение Латышевы вселены на законных основаниях, проживают там длительное время. Воля на бесплатное получение жилья в собственность истцами выражена в их заявлениях о передаче дома в собственность, условия, необходимые для приватизации жилья им соблюдены.

Таким образом, истцы имеют право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Поэтому, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов ... о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации. 

Латышев А.В. и Латышева В.А., являясь совершеннолетними лицами, от участия в приватизации отказались.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░.░, ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 47,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ..., ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░