Решение по делу № 2-474/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-474/2015    

    РЕШЕНИЕ    

именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием представителя истца Мелентьевой О.П. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сальникова З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

В обоснование данных требований указано, что Сальникова З.П. постоянно проживает с 1989 года в двухэтажном жилом неблагоустроенном доме, в двухкомнатной квартире общей площадью 38,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Дом строился предприятием «Пермавтодор» хозспособом за счет средств, выделенных на капитальный ремонт дороги и на баланс «Пермавтодор» не принимался. Также дом не стоит на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения. В 1988 году истец получила ордер на квартиру по адресу: <адрес>. В 1989 году она обменяла эту квартиру на более теплую и просторную в этом же доме по адресу: <адрес> договора социального найма жилого помещения ей никто не выдавал. Квитанций на оплату коммунальных услуг она не получает, так как дом ни у кого на балансе не состоит, является в настоящее время бесхозным. Ни постоянной, ни временной регистрации по вышеуказанному адресу она получить не может, так как нет соответствующих документов. Регистрационная служба в регистрации права собственности на недвижимое имущество также отказывает. Отсутствие собственника квартиры препятствует в приобретении данного имущества в собственность в порядке приватизации, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец Сальникова З.П. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мелентьева О.П. просила об удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельского поселения не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представлено возражений на иск, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо <данные изъяты> не направили представителя в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

    Статьями 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно ордеру № 36, выданного Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов, квартира, расположенная по адресу: <адрес> выдана для проживания Рыбаловой <данные изъяты> и членам ее семьи (л.д. 13).

Выпиской из протокола № заседания цехового комитета прорабского участка № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что от Рыбаловой З.П. поступило заявление об обмене квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заявление было удовлетворено (л.д.11)

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения, что следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.14).

Согласно свидетельства о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ Рыбаловой З.П. присвоена фамилия «Сальникова» (л.д. 10).

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 33).

    При данных обстоятельствах суд считает, что жилищный фонд, который не закреплён за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, иной собственник которого не известен, должен находиться в ведении органов местного самоуправления поселений, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, передача квартиры в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна во внесудебном порядке.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Пермского района в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован(л.д.38).

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сальникова З.П. не участвовала в приватизации жилья, что следует из справок ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 34,35).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик и третье лицо не представили возражений на иск.

Суд установил, что Сальникова З.П. владеет и пользуется занимаемым жилым помещением на законных основаниях, не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на квартиру № №, расположенную в доме № №, по улице <адрес>

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сальниковой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Сальниковой ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 38, 5 кв.м, расположенную на втором этаже двухэтажного неблагоустроенного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>8.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                         Р.В. Буланков