Решение по делу № 2-4793/2015 ~ М-3975/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года                                       г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Шарыгиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моисеевой А. М. к Моисееву Н. Н.чу о признании права собственности на самовольно возведенные помещения, выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева А.М. обратилась в Мытищинский городской суд с иском к Моисееву А.Н. и Моисееву Н.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные помещения, выделе в натуре доли из общего имущества. В обоснование иска указала, что она являются собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другие 2/3 доли жилого дома принадлежат Моисееву А.Н. и Моисееву Н.Н., однако кому именно Моисеевой А.Н. не известно. Кроме того Моисеевой А.М. принадлежит земельный участок площадью 1399 кв.м. на котором расположен указанный жилой дом. Моисеева А.Н. пользуется частью дома под лит.А, а так же самовольно возведенными пристройками к нему лит.А1 и лит.А2.. Поскольку указанные части дома имеют отдельный вход и изолированы от другой части дома, то истица обратилась в суд с иском о выделе части дома и признании за ней права собственности на указанные части дома.

В судебном заседании представитель истца Моисеевой А.Н. по доверенности Захарченко Ю.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики Моисеев А.Н. и Моисеев Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, в котором не возражают удовлетворению заявленных требований.

Представитель Администрации Мытищинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Моисеевой А.Н. принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Кроме того, право собственности Моисеевой А.Н. на указанный жилой дом подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого так же видно, что другие 2/3 доли жилого дома принадлежат Моисееву Н.Н..

Иных сведений о собственниках жилого дома не истцом не ответчиками представлено не было.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 145,3 кв.м., жилую – 97,8 кв.м. Так же указано, что решение на строительство не представлено лит.А1 - пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.а – веранда. Не зарегистрировано права собственности на лит.Г6 – хозблок, лит.Г7 – мансарда, лит.Г8 – веранда, лит.Г9 – сарай, лит.К – колодец, лит.I – забор. Кроме того лит.Г6 – хозблок, общей площадью 48,0 кв.м.

Моисеева А.Н. так же является собственником земельного участка площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что Моисеева А.Н. пользуется изолированной и имеющей отдельный вход частью дома с учетом самовольных построек, а именно: лит.А комната 3 (прихожая) площадью 9,1 кв.м.; лит.А комната 4 (жилая) площадью 19,5 кв.м.; лит.А1 комната 5 (коридор) площадью 6,2 кв.м.; лит.А1 комната 6 (кухня) площадью 10,5 кв.м.; лит.А1 комната 7 (санузел) площадью 2,3 кв.м.; лит.А1 комната 8 (жилая) площадью 7,9 кв.м.; лит.А1 комната 9 (холл) площадью 7,3 кв.м.; лит.А1 комната 10 (жилая) площадью 20,6 кв.м.; лит.А2 комната 11 (жилая) площадью 28,4 кв.м..

Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом № а так же самовольно возведенные пристройки лит.А1 и лит.А2, расположены на земельном участке принадлежащем Моисеевой А.Н..

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, для признания права собственности на самовольно возведенные строения необходимо доказать, что самовольно возведенные строения не нарушают интересы других лиц либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением специалиста № ООО «ЮК ВЫХОД» по результатам выполненного инженерного обследования строений, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что техническая возможность выдела доли собственника в натуре существует. В настоящий момент помещения каждого из собственников уже разделены и существуют полностью самостоятельно друг от друга. Помещения собственников разделены согласно требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые однокомнатные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и другой нормативной документации регламентирующей разделение жилого здания. По результатам проведенного обследования, указанного выше по тексту заключения, конструкции обследуемого здания соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011«Дома жилые однокомнатные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Дальнейшая эксплуатация здания актуальна.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выделение истцу в единоличную собственность конкретных помещений влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>. И в собственности Моисеева Н.Н. остается часть указанного жилого дома состоящего из следующих помещений: лит.А комната 1 (кухня) площадью 12,1 кв.м.; лит.А комната 2 (жилая) площадью 21,4 кв.м.; лит.а комната 12 (веранда) площадью 7,5 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеевой А. М. – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности Моисеевой А. М. и Моисеева Н. Н.ча на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Моисеевой А. М. часть жилого дома № по адресу: <адрес> с учетом возведенных самовольных строений, следующие помещения: лит.А комната 3 (прихожая) площадью 9,1 кв.м.; лит.А комната 4 (жилая) площадью 19,5 кв.м.; лит.А1 комната 5 (коридор) площадью 6,2 кв.м.; лит.А1 комната 6 (кухня) площадью 10,5 кв.м.; лит.А1 комната 7 (санузел) площадью 2,3 кв.м.; лит.А1 комната 8 (жилая) площадью 7,9 кв.м.; лит.А1 комната 9 (холл) площадью 7,3 кв.м.; лит.А1 комната 10 (жилая) площадью 20,6 кв.м.; лит.А2 комната 11 (жилая) площадью 28,4 кв.м..

Оставить в собственности Моисеева Н. Н.ча часть жилого дома № по адресу: <адрес>, следующие помещения: лит.А комната 1 (кухня) площадью 12,1 кв.м.; лит.А комната 2 (жилая) площадью 21,4 кв.м.; лит.а комната 12 (веранда) площадью 7,5 кв.м..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Моисеевой А. М. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья                             Н.В. Кожевникова