Решение по делу № 2-237/2017 ~ М-17/2017 от 11.01.2017

                                                                                                      Дело № 2-237/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                        14 марта 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Коротких Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к Соляновой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

       УСТАНОВИЛ:

Администрация Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Соляновой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что на основании договора социального найма № от 20 сентября 2013 года, гр. ФИО1 была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 39,4 кв.м., составом семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО2 (сын).Данная квартира является муниципальной собственностью Администрации Персиановского сельского поселения.В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, которые добросовестно вносят плату за жилье и коммунальные услуги с момента въезда в данную квартиру.Ответчик Солянова Т.А. с 2009 года не проживает в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительства.На протяжении длительного времени ответчиком не вносилась и не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями ООО «ЕРКЦ». Таким образом, фактически проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета на 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника. Просит прекратить право пользования Соляновой Т.А.жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

          Представитель истца Коротких Т.Ю. действующая на основании доверенности от 27.12.2016г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Дополнила, что ответчик в 2009году выехала из спорного жилого помещения, приведя его в антисанитарное состояние. Расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляет, не следит за ним. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Солянова Т.А. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее извещению, однако судебные извещения возращены в суд с отметкой « истек срок хранения», что в силу ст.117 ГПК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

         Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры № дома № по <адрес> является Муниципальное образование «Персиановское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.06.2015г.

Из материалов дела следует, что спорная квартира № дома № по <адрес> на основании договора социального найма № от 20 сентября 2013 года была выделена ФИО1 составом семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной специалистом Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 14.03.2017г. следует, что Солянова Т.А., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Солянова Т.А. в спорной квартире не проживает с 2009г.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником квартиры № дома № по <адрес> является Муниципальное образование «Персиановское сельское поселение». Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. Солянова Т.А. не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к Соляновой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к Соляновой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Солянову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 17.03.2017г. подпись