Решение по делу № 2-1009/2015 ~ М-771/2015 от 18.02.2015

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1009/2015 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 марта 2014г.                                г.Альметьевск дело № 2-1009/2015

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфетдиновой Н.З. к исполкому Альметьевского муниципального района и Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфетдинова Н.З. обратилась в суд с иском к исполкому Альметьевского муниципального района и Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности, указывая, что она по договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от (дата). является нанимателем <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера № <данные изъяты> от (дата)., исполнительным комитетом Альметьевского городского Совета народных депутатов.

(дата). она обратилась в ПЗИО по вопросу приватизации указанного жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано до донесения разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры без несовершеннолетней ФИО15 которая была снята с регистрационного учета по данному адресу.

Считает отказ незаконным, поскольку несовершеннолетняя ФИО15 была выписана из указанной квартиры <данные изъяты> лет назад вместе с матерью, которые в данное время прописаны и проживают в д. <адрес>.

Просит признать отказ Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ в приватизации жилого помещения незаконным. Признать за ней право на приватизацию, обязать ответчиков передать квартиру по адресу: г(дата), в её собственность, заключив с ней договор соответствующий договор.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представители ответчиков исполкома Альметьевского муниципального района ФИО16 и Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ ФИО17 иск не признали, пояснили, что административным регламентом предоставления муниципальной услуги по оформлению документов при передаче жилых помещений в собственность граждан, утвержденным постановлением исполкома Альметьевского муниципального района №<данные изъяты> от (дата)., в перечне документов, необходимых для предоставления при передаче жилых помещений в собственность граждан, предусмотрено разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без несовершеннолетнего ребенка, выписанного с данного адреса. Такой документ истцом не был представлен, в связи с чем в приватизации было отказано до донесения указанного документа.

Третье лицо Султанова Р.Р. с иском согласилась, пояснила, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО15 в спорной квартире не проживает, в малолетнем возрасте была снята с прописки, обеспечена жильем и зарегистрирована по месту жительства родителей в д.<адрес>, в настоящее время проживает с сожителем в съемной квартире в <адрес>.

Представитель третьего лица Управления «Опека» Альметьевского муниципального района ФИО18 удовлетворению иска возражала, указывая, что оснований для дачи истцу разрешения на приватизацию жилья без участия в приватизации несовершеннолетней не имеется, так как права родителей несовершеннолетней на жилой дом в д.<адрес>, предоставленный им на семью колхозом, по настоящее время не оформлены.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании ордера №<данные изъяты> от (дата). исполкомом Альметьевского городского Совета на семью из шести человек, включая супругу Сайфетдинову Н.З. (истец) и детей Сайфетдинову(ФИО23) Р.Р.(третье лицо), ФИО2, ФИО3, ФИО4, предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

(дата). ФИО2 умер.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Сайфетдинова Н.З., ФИО2, ФИО22 Раииль, ФИО22 Альберт.

На основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). ФИО6 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В качестве членов ее семьи в договоре указаны: ФИО2, ФИО12, ФИО11, ФИО34 и ФИО21(третье лицо)

(дата). ФИО6 обратилась с заявлением в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района о приватизации вышеуказанной квартиры.

    Султанова Р.Р., ФИО2 Р., ФИО4 Р., ФИО3 Р., ФИО19 в нотариальном порядке от права на приватизацию данной квартиры отказались, дали согласие на приватизацию квартиры Сайфетдиновой Н.З. (л.д.10-14)

     Извещением ПЗИО за исходящим №<данные изъяты> от (дата). истцу отказано в приватизации жилья, до донесения разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию жилья без участия несовершеннолетней ФИО29., (дата).р., выписанной из данной квартиры.

    В судебном заседании представители ответчиков не оспаривали того, что иных препятствий в приватизации истцом жилья не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Полномочия по оформлению договоров по передаче жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд, в собственность граждан в порядке приватизации исполкомом Альметьевского муниципального района возложены на Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района.

(дата). по данному адресу была зарегистрирована внучка истца и дочь третьего лица Султановой Р.Р.- ФИО5, (дата) года рождения.

(дата). Султанова Р.Р. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО35 снялись с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом в <адрес> РТ.

С (дата). ФИО30 зарегистрирована по месту жительства ее родителей по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с выездом на постоянное место жительства в другое жилое помещение несовершеннолетняя ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением и не является членом семьи истца, так как проживает постоянно в другом жилом помещении, ведет от истца отдельное хозяйство.

При этом, в силу норм Жилищного кодекса РФ, она не является также и бывшим членом семьи истца. Право приватизации спорного жилого помещения несовершеннолетней ФИО5, (дата).р., утрачено с момента выезда на другое постоянное место жительство, а потому требование о предоставлении разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию спорного жилого помещения является неправомерным.

    Доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетней ФИО5, (дата).р., после его выезда с родителями в другое постоянное место жительства суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

                                                         Р Е Ш И Л :

Иск Сайфетдиновой Н.З. удовлетворить.

Признать отказ Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ от (дата). Сайфетдиновой Н.З. в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> незаконным.

Признать за Сайфетдиновой Н.З. право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ и Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ заключить с Сайфетдиновой Н.З. договор на передачу жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, в собственность (приватизации).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

                              Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ:                                     Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу «           »_____________________2015г.

Судья: