Решение по делу № 2-3579/2015 от 02.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3579/2015

г. Тюмень                                                                                      24 августа 2015 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Макушевой С.А.

с участием истцов Клокова В.Н., Клоков Н.В., представителя истцов Реу В.А., представителя ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Крымова Т.Е., представителя ответчика <данные изъяты> Перевалова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова В.Н., Клоков Н.В. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношении Администрации г. Тюмени, Обществу с ограниченной ответственностью «СК-Союз», Титова Ф.А. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, обязании принять жилое помещение в собственность,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Клокова В.Н., Клоков Н.В. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за Клоков Н.В. права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, признании за Клокова В.Н. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязании Администрации <адрес> принять в муниципальную собственность от ООО «СК-Союз» жилое помещение по адресу <адрес>; обязании Администрации г. Тюмени заключить с Клоков Н.В. договор социального найма на указанное жилое помещение по адресу <адрес> л. 22 <адрес>; обязани Администрации г. Тюмени заключить с Клокова В.Н. договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Требования мотивированы что на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 345-рк жилой дом по <адрес> подлежит сносу. Между Администрацией г. Тюмени и ООО «СК-Союз» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о сотрудничестве по компенсации муниципальному образованию г. Тюмень за снос муниципального имущества по адресу <адрес>, <адрес>. В соответствии с п. 1.1. соглашения истцы приняли на себя обязательство передать Застройщику <данные изъяты> под снос <адрес> жилом 2-х этажном деревянном доме по адресу: <адрес>, а застройщик обязался предоставить компенсацию в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и одноканатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства, предусмотренные соглашением, истцы исполнили, освободили <адрес>, передав ее застройщику под снос. Во исполнение <данные изъяты> принятых на себя обязательств Клокова В.Н. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается актом передачи квартиры под заселение от <данные изъяты> Клоков Н.В. передана квартира расположенная по адресу: <адрес>, В нарушение соглашения о предоставлении компенсации <данные изъяты> передана в муниципальную собственность лишь квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Таким образом <данные изъяты> не выполнило обязательства в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечено ООО «СК-Союз» (л.д.2).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.43 ГПК РФ привлечена Титова Ф.А. (л.д.1).

Истцы Клокова В.Н., Клоков Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель истцов Реу В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Крымова Т.Е. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика <данные изъяты> Перевалова А.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

    Ответчица Титова Ф.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

    Выслушав объяснения истцов Клокова В.Н., Клоков Н.В., представителя истцов Реу В.А., представителя ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Крымова Т.Е., представителя ответчика ООО <данные изъяты> Перевалова А.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    В соответствии с решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ между ООО № и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым ООО № передан в аренду земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, за счет сноса жилых домов по <адрес> с кадастровым номером №, для строительства офисного здания с гостиницей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК-Союз» и Муниципальным образованием городской округ г. Тюмень заключен договор № <данные изъяты> о сотрудничестве по компенсации муниципальному образованию город Тюмень за снос муниципального имущества по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора ООО «СК-Союз» обязалось предоставить администрации г.Тюмени компенсацию за снос указанных домов в связи с отведением ему земельного участка. Приложением к договору является номенклатура жилых помещений, подлежащих исключению из муниципального жилищного фонда в количестве 16 квартир и номенклатура помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность (л.д.11-25).

Как следует из Выписки из Реестра муниципального имущества <адрес> на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Тюмени и Клоков Н.В., а дополнительным соглашением к такому договору от ДД.ММ.ГГГГ, с Клокова В.Н. был заключен договор социального найма <адрес> (л.д.26-28).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> с одной стороны, и с Клоков Н.В., Клокова В.Н. было заключено предварительное соглашение о предоставлении компенсации (жилого помещения) за снос жилого помещения, расположенного в деревянном жилом доме, подлежащем сносу по адресу: Тюмень <адрес> (л.д.29).

      На основании вышеназванного соглашения в <данные изъяты> ООО СК «Союз» по акту приема-передачи передал Клоков Н.В. однокомнатную квартиру, расположенную на <адрес> этаже, общей площадью <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>(л.д.31); передал Клокова В.Н. однокомнатную квартиру, расположенную на <адрес>, общей площадью <адрес> по адресу: Тюмень, <адрес> (л.д.30).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> истцы занимали на основании договора социального найма жилого помещения.

В рамках реализации договора о сотрудничестве <данные изъяты> передано жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для предоставления Клоков Н.В. и Клокова В.Н. по договору социального найма. То есть указанное жилое помещение предназначено для передачи по договору социального найма обоим истцам в соответствии с положениями ст.98 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законных оснований для предоставления Клокова В.Н. какого-либо другого жилого помещения, в частности <адрес>, отдельно от Клоков Н.В. у Администрации г. Тюмени не имеется. Клокова В.Н. подлежит включению в договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> как член семьи нанимателя Клоков Н.В. Именно таким образом должны и могут быть реализованы жилищные права Клокова В.Н.

    В связи с чем суд считает, что право пользования за Клокова В.Н. на <адрес> не может быть признано, поскольку как указано выше каких-либо прав на данное жилое помещение у Клокова В.Н. не возникло. По тем же основаниям договор социального найма на данную квартиру с Клокова В.Н. заключен быть не может и передаче в муниципальную собственность указанная квартира не подлежит. Кроме того юридическим собственником <адрес> до настоящего времени является Титова Ф.А., у которой каеие-либо обязательства перед Администрацией г. Тюмени в отношении данного жилого помещения отсутствуют.

    В иске Клокова В.Н. должно быть отказано в полном объеме.

    Поскольку истец Клоков Н.В. заявляет требования о признании права пользования <адрес> <адрес> только за ним единолично и заключении договора социального найма квартиры только с ним, без включения в данный договор Клокова В.Н., в таком виде исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку квартира предоставлена обоим истцам. В случае удовлетворения требований Клоков Н.В. в том виде, в каком они заявлены, будут нарушены права Клокова В.Н.

    В связи с этим суд считает, что требований Клоков Н.В. также не подлежат удовлетворению, в иске ему должно быть отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    В иске Клокова В.Н., Клоков Н.В. к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношении Администрации г. Тюмени, Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Титова Ф.А. о признании за Клоков Н.В. права пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, обязании заключить договор социального найма данного жилого помещения, признании за Клокова В.Н. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения обязании Администрации г. Тюмени принять в муниципальную собственность от <данные изъяты> жилое помещение по адресу <адрес> отказать.

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 31 августа 2015 г.

    Судья                                            Урубкова О.В.