Решение по делу № 2-997/2016 ~ М-913/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-997 08 июля 2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Лештаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Фугина С.А. к Михайловой М.И., администрации городского округа «Город Губаха», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фугин С.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации городского округа «<адрес>» и Михайловой М.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Мотивировал тем, что купил в ДД.ММ.ГГГГ году у Михайловой (ФИО1) М.И. принадлежавший ей дом за <данные изъяты> рублей: передал ей денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, она передала ему дом и все документы на дом (технический паспорт, домовую книгу). Договор купли-продажи не составляли и не зарегистрировали в уполномоченном органе по причине незнания закона. Позже Михайлова М.И. уехала в <адрес> и умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследники <данные изъяты> не принимали. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более пятнадцати лет. Ежегодно, весь летний период, проживает в нем, ежегодно производит текущий ремонт и содержание жилого дома, провел водопровод, обрабатывает земельный участок, оплачивает в полном объеме налоги и другие обязательные платежи. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Истец Фугин С.А. о времени и месте проведения судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился из-за болезни, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Михайлова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследственное дело к имуществу умершей у нотариусов <адрес> не заводилось.

Представители администрации городского округа «Город Губаха» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Пермскому краю в судебное заседание не явились. Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Фугин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, который был приобретен у Михайловой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании доводами, изложенными в исковом заявлении и письменными доказательствами.

В ответе на запрос нотариуса Лысьвенского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что завещаний от имени Михайловой (ФИО1) М.И. в архиве Лысьвенской государственной нотариальной конторы не обнаружено. Наследственное дело к имуществу Михайловой (ФИО1) М.И., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году не заводилось.

В ответе на запрос нотариуса Лысьвенского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в производстве нотариуса не имеется ни наследственного дела после смерти Михайловой М.И., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, ни завещания, удостоверявшегося от её имени. Архив нотариуса ФИО4 в связи со сложением полномочий в ДД.ММ.ГГГГ году передан ей. Таким образом, в производстве нотариуса ФИО4 также не имеется запрашиваемых сведений.

В ответе ОЗАГС администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в архиве отдела ЗАГС администрации города Лысьва Пермского края имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ Михайловой М.И..

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что расписка дана Фугину С.А. в том, что Михайлова М.И. получила деньги в сумме <данные изъяты> за продажу дома.

В удостоверении на право временного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Фугину С.А. постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Углеуральского пос.Совета для личного подсобного хозяйства предоставлен во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. «огород» по <адрес>. Земельный участок предоставлен на условиях временное пользование.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ домовладения № по <адрес> владельцем указана ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Фугин С.А., не являющийся собственником жилого <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом (нес бремя содержания имущества, платил налог, производил текущий ремонт, провел водопровод) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, в силу закона, истец приобрел право собственности на жилой дом с находящимися при нем постройками.

Иных лиц, принявших <данные изъяты> после смерти Михайловой М.И., либо пользовавшихся её имуществом (домом) как своим собственным, в судебном заседании не установлено.

В связи с изложенным, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), за истцом Фугиным С.А. следует признать право собственности на спорный объект.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> хозяйственными постройками за Фугиным С.А., проживающим по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).

Администрация городского округа «Город Губаха» вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копий этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: