Решение по делу № 2-36/2015 ~ М-24/2015 от 17.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Дремовой И.Г.

при секретаре Елизаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Н.К. к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бойченко Н.К. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 2804 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>, которое расположенно на спорном земельном участке.. В данном домовладении постоянно проживала её мать – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, когда она начала собирать документы для оформления договора купли-продажи своего домовладения и земельного участка, выяснилось, что земельный участок под домовладением ей не принадлежит. При обращении в администрацию <адрес> сельсовета с просьбой о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на землю, ей было отказано по тем основаниям, что само свидетельство о праве собственности на землю ей ранее не выдавалось, так как она проживала в <адрес>. Согласно лицевому счету из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 0,41 га земли. Приусадебным земельным участком она пользовалась открыто и добросовестно более 30 лет до настоящего времени. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что площадь её участка составляет 2804 кв.м. Поскольку на данном земельном участке расположены строения, которые принадлежат ей, истца обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Бойченко Н.К. отсутствовала. Направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Борисов В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержал по основаниям в них изложенным, дополнительно пояснив, что спора по границам земельного участка нет, так как домовладение истицы и земельный участок расположены около лога и ни с кем не граничат. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, правообладателем числится Бойченко Н.К..

Представитель ответчика – глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> – Горбачев А.А. в судебном заседании отсутствовал. Направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находился в личном пользовании семьи истицы, что подтверждается копий похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, в которой главой хозяйства значится мать истицы ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности хозяйства указаны постройки: жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреб и два сарая, также в личном пользовании хозяйства значится 0,41 га земли в том числе под постройкой 0,01 га (л.д.12).

В настоящее время жилой дом №, с хозяйственными строениями, расположенные на данном земельном участке в <адрес> принадлежат на праве собственности Бойченко Н.К. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-10), регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), объяснениями представителя истца.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, правообладателем значится Бойченко Н.К. (л.д.25).

Как установлено в суде и следует из межевого плана земельного участка (л.д.26-36), сложился порядок пользования участком, сформированы его границы, претензий по ним не имеется, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 2804 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят права и на соответствующую часть земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника здания, т.е. в данном случае право пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за истицей Бойченко Н.К., у первоначальной собственницы данного домовладения – матери истицы, земельный участок находился в фактическом личном пользовании до ДД.ММ.ГГГГ, то при переходе права собственности на домовладение к истице Бойченко Н.К. переходят права и на соответствующий приусадебный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника здания, в том числе и право на получение данного земельного участка в собственность.

Учитывая, что оснований, предусмотренных ст.ст.27, 28 ЗК РФ, когда земельный участок не может быть предоставлен в собственность гражданам, по настоящему делу не установлено.

Спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не относится к землям общего пользования, поскольку им не пользуется неограниченный круг лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Бойченко Н.К. о признании права собственности на приусадебный земельный участок, площадью 20804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Бойченко Н.К. права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бойченко Н.К. право собственности на земельный участок, площадью 2804 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда И.Г. Дремова