Решение от 22.04.2014 по делу № 2-243/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-243/2014 ~ М-69/2014 22 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.

При секретаре П.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Рассказовой Е.В, Кузнецовой Е.А о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Рассказовой Е.В., Кузнецовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения – квартиры № "..." дома "..." по "..." в Кронштадте, Санкт-Петербурге в сумме "..."., пени в сумме "...".

В судебном заседании, представитель истца Корзакова С.Г., действующая на основании доверенности, пояснила, что ответчицам на праве общей долевой собственности до "..." г. принадлежала квартира по адресу: Кронштадт, "...". Для оплаты ответчицами занимаемого жилого помещения и предоставлявшихся Жилищным Агентством коммунальных услуг был открыт лицевой счет № "...", который был закрыт в "..." г. в связи с переходом жилого дома "..." по "..." в управление ООО «"..."». На момент закрытия счета за ответчицами числилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме "..."., на которую были начислены пени в сумме "..."

О наличии данной задолженности ответчикам было достоверно известно из направляемых ежемесячно в их адрес счет- квитанций на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. То обстоятельство, что ответчики уклоняются от добровольного погашения задолженности, явилось основанием для обращения Жилищного Агентства в суд с настоящим иском, на удовлетворении требований которого представитель истца настаивал, возражая против применения срока исковой давности.

Представитель истца, ссылаясь на то, что СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга, обратившись в суд с настоящим иском, понесло расходы по оплате госпошлины, просила обязанность по их возмещению возложить на ответчиков.

Ответчицы Рассказова Е.В., Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явились, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 64-65 ).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что квартира по адресу: Кронштадт, "..." до "..." г. принадлежала на праве общей долевой собственности Рассказовой Е.В., Кузнецовой Е.А. Для оплаты ответчицами занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлявшихся до "..." г. СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга, был открыт лицевой счет № "...", закрытый в "..." г. в связи с переходом жилого дома "..." по "..." в Кронштадте в управление ООО «"..."» (л.д.6,26-38).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ на Рассказову Е.В., Кузнецову Е.А. было возложено бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, в том числе, в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг.

Исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений п. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 указанной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 указанной статьи, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчицы в период с "..." г. по "..." г. не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего на момент закрытия лицевого счета – "..." г. за ними числилась задолженность в сумме "..."., на которую были начислены пени в сумме "...". (л.д. 13-25 ).

О наличии указанной задолженности ответчицам было достоверно известно из направлявшихся ежемесячно в их адрес квитанций об оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Ни размер задолженности, ни период ее образования ответчицами не оспаривался. Однако, учитывая, что ими было заявлено о пропуске Жилищным Агентством срока исковой давности, суд, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

При этом, в силу положений п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

При этом, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с "..." г. по "..." г. включительно.

Поскольку СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд "..." г., то началом течения срока исковой давности в данном случае следует считать "..."

СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга, будучи осведомленным о том, что ответчицы в период с "..." г. по "..." г., когда жилой дом, в котором находилась принадлежавшая им на праве собственности квартира, перешел в управление ООО «"..."», не выполняли возложенной на них законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, располагало реальной возможностью обратиться за судебной защитой в установленный законом срок.

Однако, данное право было реализовано истцом лишь "..." г., т.е. со значительным пропуском 3-х летнего срока.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, анализа представленных документов, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования СПб ГКУЖА Кронштадтского района Санкт-Петербурга не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку заявлены за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

При этом, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о признании ответчицами задолженности за спорный период и совершению ими в связи с этим юридически значимых действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 05 ░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 05.06.2014