Решение по делу № А48-7555/2005 от 15.02.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орел      

Дело  № А48 –7555/05-7

15 февраля 2006 года

  Арбитражный суд Орловской области в составе судьи  Родиной Г. Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Преображенским Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по муниципальному имуществу  г. Мценска, Орловской области

к Индивидуальному предпринимателю Кузнецову Евгению Владимировичу

Мценский район,  Орловской области

о взыскании  42004 руб.75коп.

при участии в заседании:

от истца – ведущий специалист Толмачева Н.С. (доверенность №2 от 11.01.2005г. сроком до 31.12.2006г.)

от ответчика- не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом;

установил:  Управление по муниципальному  имуществу г. Мценска обратилось с иском к  Индивидуальному предпринимателю Кузнецову Евгению Владимировичу Мценского района, Орловской области о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  32985руб. 53 коп. и штрафа в сумме 9019 руб. 22 коп.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора аренды № 105  от 18.02.05 г.

          Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом.

          В соответствии с ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии ответчика по имеющимся в деле материалам.

          В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика штраф в сумме 9019 руб. 22 коп.

          Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в уточненной сумме.       

 При этом суд исходил из следующих обстоятельств.

          18.02.05 г. между истцом и ответчиком   заключен договор № 105 аренды нежилого помещения по адресу: г.Мценск , ул. Кузьмина, д.22   для использования под компьютерный клуб общей  площадью  59,0 кв. м  

Срок действия договора сторонами установлен с 01.01.05г.  по 30.06.2005г.

          Согласно п.3.2 договора аренды № 105 ответчик обязан уплачивать арендную плату за пользование нежилым помещением  помесячно в сумме 3758руб. 01коп. не позднее  10 числа месяца,  за который производится платеж.

          Кроме того, стороны в силу ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации согласовали приложение к договору аренды № 105  от 18 февраля  2005г. об оплате за пользование земельным участком общей площадью 37,8 кв.м.

          Согласно  п.п. 2.2., 2.4 приложения к  договору аренды  об оплате земельного участка  годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет 3186 руб. 54 коп., которую ответчик обязался оплачивать ежемесячно равными частями, то есть по 265 руб. 55коп. не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным в соответствии с прилагаемым к приложению расчетом платежей.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором.

Как следует из материалов дела, ответчик  арендную плату за период с 01.01.05 г. по 10.12.05 г. в сумме  32985руб. 52коп.  не оплатил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

          Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

          На момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате в сумме  32985руб. 52 коп. ответчиком  оплачена, в  связи с чем исковые требования в этой части арбитражный суд оставляет без удовлетворения.

          Поскольку ответчик не исполнил денежное обязательство, своевременно не вносил арендные платежи, начисление штрафа в размере 9019 руб. 22 коп. в соответствии с п.5.2 договора является правомерным.

          Однако арбитражный суд, учитывая период просрочки, размер штрафа в соответствии ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает  размер штрафа до 1000 руб.00коп.

                   Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме  1000руб. 00 коп.

          Расходы по госпошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика, исходя из суммы штрафа, который подлежал бы взысканию без учета его уменьшения (п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.96 г. № 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 164 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Евгения Владимировича (24.05.1982 г. рождения, место рождения: Орловская обл.,Мценский район, с.Волково; проживает: Орловская обл., Мценский район, д. Волково) в пользу  Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области  штраф в размере 1000руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Евгения Владимировича (24.05.1982 г. рождения, место рождения: Орловская обл.,Мценский район, с.Волково; проживает: Орловская обл., Мценский район, д. Волково)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1680 руб.20 коп.

Исполнительный лист выдать МРИ ФНС России № 4 по Орловской обл. после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Судья                                                         Г. Н. Родина