Решение по делу № 2-2618/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-2618/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко В. А. к Французову Н. А. о признании права собственности на часть жилого дома – квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хоменко В.А., с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Французову Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома – квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилых домов с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, он, Хоменко В.А., стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество были внесены в ЕГРП.

Далее истец указывает, что вышеуказанный дом фактически состоит из двух изолированных частей жилого дома – квартиры № и квартиры №. Помещения квартиры № на основании решения Королёвского городского суда Московской области в порядке приватизации принадлежат Французову Н.А.. Он, Хоменко В.А. фактически пользуется частью жилого дома – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и состоящей из помещений: лит.Д, жилая, площадью 16,1 кв.м.; лит.Д1, кухня, площадью 10,6 кв.м.; лит.Д1, коридор, площадью 2,6 кв.м..

Далее истец указывает, что в настоящее время Французов Н.А. самовольно возвёл ограждение перед входом в часть дома, которой пользуется истец, тем самым, преградив доступ в пользовании частью дома и земельным участком.

Истец просит суд: прекратить право собственности Хоменко В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Хоменко В.А. право собственности на часть жилого дома – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и состоящую из помещений: лит.Д, жилая, площадью 16,1 кв.м.; лит.Д1, кухня, площадью 10,6 кв.м.; лит.Д1, коридор, площадью 2,6 кв.м.; обязать Французова Н.А. не препятствовать Хоменко В.А. в осуществлении гражданских прав как собственника части жилого дома-квартиры. (л.д. 4, 11-12).

Представители истца - Хлебников И.А., Сабурова Н.Ю., Хоменко А.П. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Французов Н.А. в судебное заседание явился, против прекращения права собственности Хоменко В.А. на весь дом и признании за истцом права собственности на часть жилого дома, не возражал, в остальной части просил истцу в иске отказать.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилых домов с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, за Хоменко В.А. в ЕГРП зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 5).

Согласно материалам дела фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей жилого дома – квартиры № и квартиры №.

Помещения квартиры № на основании решения Королёвского городского суда Московской области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке приватизации принадлежат Французову Н.А..

Хоменко В.А. фактически пользуется частью жилого дома – квартирой №, состоящей из помещений: лит.Д, жилая, площадью 16,1 кв.м.; лит.Д1, кухня, площадью 10,6 кв.м.; лит.Д1, коридор, площадью 2,6 кв.м..

Из материалов дела следует, что на каждую часть жилого дома имеются кадастровые паспорта. (л.д. 8,9).

Таким образом, регистрация права собственности в ЕГРП за Хоменко В.А. на весь дом является неправомерной, в силу чего, следует прекратить право собственности Хоменко В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Хоменко В.А. право собственности на часть жилого дома – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и состоящую из помещений: лит.Д, жилая, площадью 16,1 кв.м.; лит.Д1, кухня, площадью 10,6 кв.м.; лит.Д1, коридор, площадью 2,6 кв.м..

Вместе с тем, суд считает, что в части исковых требований к Французову Н.А. об обязании не препятствовать Хоменко В.А. в осуществлении гражданских прав как собственника части жилого дома-квартиры, суд считает необходимым отказать, поскольку, достоверных и объективных доказательств нарушения со стороны ответчика прав истца как собственника суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Хоменко В.А..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоменко В. А. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Хоменко В. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Хоменко В. А. право собственности на часть жилого дома – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и состоящую из помещений: лит.Д, жилая, площадью 16,1 кв.м.; лит.Д1, кухня, площадью 10,6 кв.м.; лит.Д1, коридор, площадью 2,6 кв.м..

В удовлетворении исковых требований к Французову Н. А. об обязании не препятствовать в осуществлении гражданских прав как собственника части жилого дома-квартиры, - Хоменко В. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 31 августа 2015 года.

Судья: Е.В.Васильева