Решение по делу № 2-200/2016 ~ М-2180/2015 от 30.12.2015

Дело № 2-200/2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Никонова Е.П. к Никоновой В.Н., Никонову В.П., Никоновой И.П., Никонову С.П., ЗАО «ЮЛ.», администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру и на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Никонов Е.П. с последующим уточнением обратился в суд с иском к Никоновой В.Н., Никонову В.П., Никоновой И.П., Никонову С.П., ЗАО «ЮЛ.», администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру ина жилой дом в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Н. После его смерти открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В спорную квартиру Н. вселился в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения ЮЛ1. С указанного времени его отец проживал в этой квартире, нес расходы по ее содержанию, произвел ее ремонт: в ДД.ММ.ГГГГ году обновил кровлю, сложил новую печь. Таким образом, отец Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой, как своей собственной. Кроме этого, его отцу Н. решением собрания ЮЛ1 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году отец построил жилой дом, а в ДД.ММ.ГГГГ году - баню с предбанником. Он является сыном Н. и наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону являются его мать Никонова В.Н., братья - Никонов В.П. и Никонов С.П. и сестра Никонова И.П., которые на наследство не претендуют. При жизни Н. завещание не оставил. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по причине отсутсвия правоустанавливающих документов оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за ним в порядке наследования по закону после отца Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - Никонов Е.П. в судебном заседании иск с учетом уточнения поддержал по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить.

Ответчики - Никонова В.Н., Никонов В.П., Никонова И.П., Никонов С.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. №).

Ответчик - представитель администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда (л.д. №).

Ответчик - представитель ЗАО «ЮЛ.», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты, (литера А), трех веранд (литера а3).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. №) право собственности на вышеуказанную квартиру за Н. не зарегистрировано. Отсутствие надлежащего оформления прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), то есть около <данные изъяты> лет Н. пользовался квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивал электроэнергию (л.д. 44№). Данная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д. №), на балансе ЗАО «ЮЛ.» не числится (л.д. №), за кем-либо право на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не оспорило законность владения имуществом. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При изложенных обстоятельствах Н. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, потому она подлежит включению в его наследственную массу.

На основании решения собрания ЮЛ1 № от ДД.ММ.ГГГГ Н. выделен земельный участок под строительство жилого дома на территории жилой зоны ЮЛ1 площадью <данные изъяты> га (л.д. №).

В соответствии с договором с ЮЛ1 Н. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. №).

Из акта выбора участка под строительство (л.д. №) следует, что в результате осмотра местности в натуре был выбран земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в жилой зоне территории АОЗТ «ЮЛ1».

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом (литера А) ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранда и крыльцо (литера а1).

Выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. №) подтверждается, что собственником домовладения по адресу: <адрес>, был Н., он же в нем проживал и состоял один на регистрационном учете по день смерти.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> (л.д. №) право собственности на жилой дом за Н. не зарегистрировано. Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права в порядке наследования. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу Н. также подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Н., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что Н. при жизни составил завещание, суд не располагает. В делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> завещания от имени Н. не имеется (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении (л.д. № следует, что истец Никонов Е.П. является сыном умершего Н., то есть наследником первой очереди по закону.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество Н. (л.д. №) усматривается, что в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства обратился наследник первой очереди по закону: сын Никонов Е.П. Другие наследники первой очереди по закону к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдано. Данное обстоятельство подтверждает, что Никонов Е.П. принял наследство после Н. одним из предусмотренных законом способов путем обращения в установленный законом шестимесячный срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск Никонова Е.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Никонова Е.П. удовлетворить.

Признать за Никоновым Е.П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>, право собственности на:

- квартиру общей площадь <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- жилой дом (литера А) ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранду и крыльцо (литера а1), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                  О.Н. Григорьева