Решение от 26.05.2016 по делу № 2-6279/2016 от 21.04.2016

К делу № 2-6279/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«26» мая 2016 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прикубанского административного округа города Краснодара в интересах Перхалева В.И. к ООО «Новер» об обязании устранить нарушения законодательства, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома,

Установил:

Прокурор Прикубанского административного округа города Краснодара в интересах Перхалева В.И. обратился в суд с иском к ООО «Новер» об обязании устранить нарушения законодательства, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома.

В обоснование иска указал, что прокуратурой Прикубапского округа г. Краснодара проведена проверка доводов обращения Перхалева В.И. о нарушениях законодательства при строительстве ООО «Новер» многоквартирных жилых домов, с привлечением денежных средств граждан. В рамках проведенной проверки было установлено, что ООО «Новер» в настоящее время осуществляет строительство следующих объектов: жилой комплекс «Южный»: 19-этажпый 3-секциопный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями литер «4», расположенный по адресу: <адрес> жилой комплекс «Валентина»: 16-этажный 2-секциоииый жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями литер 6», расположенный по адресу: <адрес> Генеральным подрядчиком данных объектов является ООО «ЮгСтройРесурс». Сроки завершения строительства обоих объектов нарушены в связи с недостаточностью финансирования. Установлено что ООО «Новер» привлечено долевых взносов участников долевого строительства Литер 4 на общую сумму <данные изъяты> рублей при стоимости незавершенного строительством объекта <данные изъяты>. рублей. Также ООО «Новер» привлечено долевых взносов участников долевого строительства Литер 6 на общую сумму <данные изъяты>. рублей при стоимости незавершенного строительством объекта <данные изъяты> рублей. Согласно данным регистров бухгалтерского учета ООО «Новер» в ходе строительства Литер 4 и Литер 6 были произведены взаиморасчеты между застройщиком (ООО «Новер») и генеральным подрядчиком (ООО «ЮгСтройPecypc») за счет средств по договорам долевого участия, заключенным застройщиком с ФИО1 на общую сумму <данные изъяты>. рублей. Однако документами первичного бухгалтерского учета подтверждена оплата ФИО1 только <данные изъяты>. рублей (приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ №). Фактическая задолженность ФИО6 перед ООО «Новер» по договорам долевого участия в строительстве Литер 4 и Литер 6 составляет <данные изъяты>. рублей. Таким образом, в результате умышленных действий работников ООО «Новер» и ООО «ЮгСтройРесурс» из подлежащих расходованию на строительство Литер 4 и Литер 6 денежных средств было противоправно изъято <данные изъяты>. рублей, что повлекло за собой затягивание сроков завершения строительных работ и, как следствие, нарушение прав участников долевого строительства. Просит суд признать действия ООО «Новер» по расходованию денежных средств граждан – участников долевого строительства жилого комплекса «Южный» Литер 4, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого комплекса «Валентина» Литер 6, расположенного по адресу: <адрес>, на цели не связанные с их строительством, незаконными; обязать ООО «Новер» восстановить денежные средства в сумме <данные изъяты>. рублей и израсходовать их на цели, направленные на завершение строительных работ по возведению жилого комплекса «Южный» Литер 4, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого комплекса «Валентина» Литер 6, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Прикубанского административного округа города Краснодара Ким Н.В. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Новер» отсутствовал, о дне, времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Прикубапского округа г. Краснодара проведена проверка доводов обращения Перхалева В.И. о нарушениях законодательства при строительстве ООО «Новер» многоквартирных жилых домов, с привлечением денежных средств граждан.

В рамках проведенной проверки было установлено, что ООО «Новер» в настоящее время осуществляет строительство следующих объектов: жилой комплекс «Южный»: 19-этажпый 3-секциопный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями литер «4», расположенный по адресу: <адрес>» (Литер 4); жилой комплекс «Валентина»: 16-этажный 2-секциоииый жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями литер 6», расположенный по адресу: <адрес> (Литер 6).

Генеральным подрядчиком данных объектов является ООО «ЮгСтройРесурс» (ИНН 2311140830, КПП 231101001, участники - ФИО1, ФИО2).

Сроки завершения строительства обоих объектов нарушены в связи с недостаточностью финансирования.

Установлено что ООО «Новер» привлечено долевых взносов участников долевого строительства Литер 4 на общую сумму <данные изъяты>. рублей при стоимости незавершенного строительством объекта <данные изъяты>. рублей. Также ООО «Новер» привлечено долевых взносов участников долевого строительства Литер 6 на общую сумму <данные изъяты>. рублей при стоимости незавершенного строительством объекта <данные изъяты>. рублей.

При этом ООО «Новер» заключен с ФИО1 договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № (Ц, 1Э, 2Э)-Р на строительство нежилых помещений цокольного, 1-го и 2-го этажей Литер 4. С учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет <данные изъяты>. рублей.

Кроме того, ООО «Новер» с ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве на строительство нежилых помещений в Литер 6 общей площадью 1 414,4 кв.м., на 1-м и 2-м этажах и 8-ми парковочных машиномест с ценой договора <данные изъяты>. рублей.

Согласно данным регистров бухгалтерского учета ООО «Новер» в ходе строительства Литер 4 и Литер 6 были произведены взаиморасчеты между застройщиком (ООО «Новер») и генеральным подрядчиком (ООО «ЮгСтройPecypc») за счет средств по договорам долевого участия, заключенным застройщиком с ФИО1 на общую сумму <данные изъяты>. рублей.

Однако документами первичного бухгалтерского учета подтверждена оплата ФИО1 только <данные изъяты>. рублей (приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ №). Фактическая задолженность ФИО6 перед ООО «Новер» по договорам долевого участия в строительстве Литер 4 и Литер 6 составляет <данные изъяты>. рублей.

Таким образом, в результате умышленных действий работников ООО «Новер» и ООО «ЮгСтройРесурс» из подлежащих расходованию на строительство Литер 4 и Литер 6 денежных средств было противоправно изъято 154,6 млн. рублей, что повлекло за собой затягивание сроков завершения строительных работ и, как следствие, нарушение прав участников долевого строительства.

Действиями ответчика нарушены имущественные права Перхалева В.И., который в соответствии со справкой № является <данные изъяты> бессрочно, а также неопределенного круга лиц: собственников жилых и не жилых помещений многоквартирных жилых домов ЖК «Валентина» и ЖК «Южный».

Изложенные обстоятельства являются основанием для обращения прокурора в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском о возмещении имущественного ущерба, причиненного участников долевого строительства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования прокурора Прикубанского административного округа города Краснодара в интересах Перхалева В.И. к ООО «Новер» об обязании устранить нарушения законодательства, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ 4, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ 6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ 4, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ 6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –