Решение по делу № 2-3045/2015 ~ Материалы дела от 25.02.2015

Дело №2-3045/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,

При секретаре судебного заседания К.А. Беликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению отдела по управлению имуществом администрации городского округа г.Урюпинска Волгоградской области к Рукавишниковой Т. Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально отдел по управлению имуществом администрации городского округа г.Урюпинска Волгоградской области обратился в Кировский районный суд г.Волгограда с иском к Рукавишниковой Т.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №38. По акту приема-передачи истцом был передан ответчику земельный участок, расположенный по адресу: ..., микрорайон ...

В соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком арендатор обязан вносить плату, согласно расчета, прилагаемому к Договору, ежемесячно равными долями в течение расчетного периода, за текущий месяц-до 10 числа текущего месяца.

Между тем, в нарушение условий договора и положений ч. 1 ст. 614 ГК РФ, ответчик не исполняет условия заключенного договора, не внося арендную плату за используемый участок, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере ...

Кроме того, поскольку ответчиком допускалась просрочка внесения арендных платежей, в соответствии с условиями договора аренды, истцом начислена неустойка в размере ....

С учетом изложенного, отдел по управлению имуществом администрации городского округа г.Урюпинска Волгоградской области просит взыскать с Рукавишниковой Т.Н. в свою пользу задолженность по арендной плате за период в размере .... и пени за просрочку внесения платежей в размере ...

Определением Кировского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано на рассмотрение в Центральный районный суд ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, согласно представленного суду заявления начальника отдела по управлению имуществом администрации городского округа ... Дьяконовой О.В., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Рукавишниковой Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению имуществом администрации городского округа ... и Рукавишниковой Т. Н. в лице представителя по доверенности Буркова О. О.ча был заключен договор аренды №... земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 9858кв.м., расположенного по адресу:. ..., микрорайон ...

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора аренды, арендатор обязуется уплачивать арендную плату, согласно расчету, подписанному обеими сторонами, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Пунктом 3.2. Договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 10-го числа текущего месяца.

В силу пункта 3.4 Договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с рениями органов государственной власти Российской Федерации, ....

Расчет арендной платы, подлежащей уплате в 2013 году, произведен на основании Постановления Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №469-п, решения Урюпинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №57/196, Постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ №1130, Постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ №424.

Расчет арендной платы, подлежащей уплате в 2014 году, произведен на основании Постановления Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №469-п, решения Урюпинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №57/196, Постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ №1130, Постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ №1348.

В нарушение условий договора и положений ст. 309 ГК РФ, ответчик не исполняет условия заключенного договора, не вносит арендную плату за используемый участок, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 143 976руб.44коп.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из представленного истцом расчета усматривается, что в связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендной платы за земельный участок, образовались пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Поскольку ответчиком доказательств того, что задолженность по арендной плате и пени перед истцом погашена, суду не представлено, то у суда не имеется оснований подвергать сомнениям требования истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, учитывая, что отдел по управлению имуществом администрации городского округа г.Урюпинска Волгоградской области, в пользу которого состоялось решение суда, освобождено от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ...., рассчитанную по правилам ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194- 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №... ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

...

...

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░