Решение по делу № 33-44952/2019 от 07.11.2019

Судья Бубнова Ю.А. Дело N <...>

<...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 декабря 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Смирнова Е.А.,

судей Бекетовой В.В., Щуровой Н.Н.

по докладу судьи Смирнова Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ядришниковой А.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Полушиной С.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ООО «Европа Девелопмент» обратилось с иском к Полушиной С.В. о расторжении договора уступки права требования.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 сентября 2019 года исковые требования удовлетворены. Суд расторгнул договор уступки права требования N <...> от <...> по договору N <...> участия в долевом строительстве от <...>, заключенный между Полушиной С.В. и ООО «Европа Девелопмент»; указал, что данное решение является основанием для внесения сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в договор уступки права требования N <...> от <...> по договору N <...> участия в долевом строительстве от <...> о его расторжении.

В апелляционной жалобе Полушина С.В. выразила несогласие с принятым решением суда, просила о его отмене и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконное и необоснованное, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, не учтены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <...> между ООО «Европа Девелопмент» и Полушиной С.В. заключен договор N <...> уступки права требования, в соответствии с условиями которого истец уступает ответчице, а ответчица принимает в полном объеме права требования к <...> и обязанности участника долевого строительства из договора N <...> участия в долевом строительстве от <...> в отношении квартиры в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями литер <...>, расположенном на земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...>, со следующими характеристиками: дом литер N <...> секция <...> этаж <...>; количество комнат – <...>; условный N квартиры – <...>; проектная площадь <...> кв.м.

Согласно разделу 2 договора, общая сумма уступаемых прав составляет <...> рублей (пункт 2.1. договора). Оплата по настоящему договору производится в следующем порядке: сумма в размере <...> рублей оплачивается в день подписания настоящего договора; сумма в размере <...> копеек оплачивается в срок не позднее <...> (пункт 2.2. договора).

Дополнительным соглашением N <...> от <...> к договору уступки права требования N <...> от <...> по договору N <...> участия в долевом строительстве от <...>, пункт 2.2. договора уступки права требования N <...> от <...> изложен в следующей редакции: «оплата по настоящему договору производится в следующем порядке: сумма в размере <...> рублей оплачивается в день подписания настоящего договора; сумма в размере <...> рублей оплачивается в срок до <...>».

По утверждению истца, расчет за уступаемое по рассматриваемому договору право требования Полушиной С.В. в полном объеме не произведен; как следует из акта сверки по состоянию на <...>, за ответчицей числится задолженность в размере <...> рублей, в связи с чем в адрес ответчицы направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, с указанием на то, что в случае невнесения оплаты в срок, согласно условиям договора, истец на основании части 4 статьи 9 Федерального закона от <...> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» воспользуется правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать его расторжения.

Поскольку в нарушение условий договора ответчицей не произведена оплата денежных средств, истец обратился в суд с требованием о расторжении договора уступки.

Поддерживая выводы суда первой инстанции, удовлетворившего исковые требования, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (пункт 1 статьи 389.1 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», в силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса РФ договор, на основании которого производится уступка, предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа этого договора не вытекает иное.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Заявляя о расторжении договора цессии, истец в качестве существенного нарушения расценивает отсутствие полной оплаты со стороны ответчицы за уступленное право требования.

По смыслу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из его сторон является существенное нарушение договора другой стороной. Применительно к соглашениям купли-продажи выработана позиция, согласно которой неоплата покупателем цены договора в согласованный сторонами срок свидетельствует о таком существенном нарушении, поскольку без оплаты товара соответствующие отношения по купле-продаже теряют для продавца смысл, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что бы вправе рассчитывать при заключении договора.

Соответствующий подход к толкованию норм права подлежит применению и к соглашениям, на основании которых происходит уступка (пункт 4 статьи 454 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу статей 450, 451 Гражданского кодекса РФ, неоплата является существенным нарушением условий договора уступки имущественного права.

В связи с тем, что неоплата является существенным нарушением условий договора уступки имущественного права, а ответчица не представила бесспорных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательства по договору уступки, заявленные требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Иная точка зрения апеллянта на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по делу правильного по существу судебного акта.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Полушиной С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>