Решение по делу № 2-1031/2015 (2-11562/2014;) от 19.11.2014

Дело № 2-1031/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Оцел О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

20 февраля 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Холоповой О.А., Н.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Обухову А.Г. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Холопова О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.Б. и Кривонос Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Обухову А.Г. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования, представитель АМО ГО «Сыктывкар» поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, пояснила, что по состоянию на день рассмотрения настоящего спора судом договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен. Ответчик Обухов А.Г. и его представитель полагали заявленные истцами требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда №..., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального жилищного фонда.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Кривонос (Коданева) Н.А.,** ** ** г.р.- с ** ** ** года, Холопова (Коданева), ** ** ** г.р., О.А.- с ** ** ** г. Д.Б., ** ** ** года рождения – с ** ** ** г., А.В., ** ** ** года рождения- с ** ** ** г., Обухова Д.А.; Обухов А.Г.- с ** ** ** года.

Коданева Н.А. заключила брак с В.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака ... №.... В связи с чем Коданева Н.А. изменила фамилию, фамилия после заключения брака- Кривонос.

Коданева О.А. заключила брак с Холоповым Б.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака ... №.... В связи с чем Коданева О.А. изменила фамилию, фамилия после заключения брака- Холопова.

Мать ответчиков И.Г. была зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с ** ** ** г. по ** ** ** г. (до смерти).

Коданева Н.А. в период времени с ** ** ** по ** ** ** находилась на полном государственном обеспечении в ГОУ «...», поскольку мать умерла, а отец был осужден к лишению свободы.

Коданева О.А. в период времени с ** ** ** по ** ** ** находилась на полном государственном обеспечении в ГОУ «...», поскольку мать умерла, а отец был осужден к лишению свободы.

Постановлением Гавы администрации г. Сыктывкара от ** ** **. №... за несовершеннолетними Коданевой Н.А., Коданевой О.А. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ... (место жительства и регистрации матери и ответчиков до смерти).

** ** ** г. Обухов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании Кривонос Н.А. и Холоповой О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Кривонос Н.А. и Холопова О.А. обратились в суд со встречными исками к Обухову А.Г. о вселении, нечинении препятствий в пользовании и передаче ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование иска указали, что были вынуждены выехать из квартиры, так как с Обуховым А.Г. сложились неприязненные отношения.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года по гражданскому делу №... иск Обухова А.Г. к Кривонос Н.А., Холоповой О.А. о признании утратившими право пользования оставлен без удовлетворения.

Встречные иски Кривонос Н.А., Холоповой О.А. к Обухову А.Г. о вселении и не чинении препятствий в пользовании удовлетворены. Кривонос Н.А., Холопова О.А. вселены в квартиру по адресу: .... на Обухова А.Г. возложена обязанность не чинить Кривонос Н.А., Холоповой О.А. препятствий в пользовании квартирой по адресу: ...., выдать ключи от входной двери квартиры по адресу: ...

Апелляционным определением Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ** ** ** года Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Обухова А.Г.- без удовлетворения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является объектом муниципальной собственности. Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года истцы вселены в указанное жилое помещение, несут бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с ними не заключен.

Между истцами и АМО ГО «Сыктывкар» фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения (п. 1 ст. 671 ГК РФ, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ), по условиям которого истцам предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: ... для проживания в нем.

Таким образом, судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальной собственности, а истцы на законных основания занимают спорное жилое помещение, которое является обособленным объектом недвижимости, несут бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеют. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что они приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статей 60, 63 ЖК РФ имеют право на оформление соответствующего договора с учетом прав всех зарегистрированных и проживающих в помещении лиц.

При указанных обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, положений действующего законодательства, в том числе, ст.70 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, суд полагает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

За Холоповой О.А., Д.Б., Кривонос Н.А. А.В. следует признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Принятое судом решение является основанием к заключению с истцами /с учетом прав всех проживающих и зарегистрированных в помещении лиц/ Администрацией МО ГО «Сыктывкар договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать за Холоповой О.А., Д.Б., Кривонос Н.А. А.В. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - О.С. Некрасова