Решение по делу № 2-2243/2015 ~ М-2217/2015 от 11.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» декабря 2015 года                              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2243/15 по исковому заявлению Алексеевой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Алексеева Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец снес старый дом и на месте его построил новый жилой дом, в связи с чем площадь жилого дома изменилась. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по выше указанному адресу, так как отсутствуют разрешительные документы на ввод объекта в эксплуатацию. В судебном заседании Алексеева Н.М. просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области Еремеев В.В. в судебном заседании исковые требования Алексеевой Н.М. признал в полном объеме.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что приходятся истцу односельчанами. В ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Н.М. на месте старого жилого дома возвела новый, в котором проживает со своей семьей.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Алексеевой Н.М. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Н.М. принадлежит на праве собственности жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ вместо старого жилого дома истицей был построен новый жилой дом. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Альянс Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как нормативное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, и не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих людей. Соответствует градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненному ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года №390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольная постройка жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Алексеевой Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Алексеевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова