Решение по делу № 2-520/2016 от 05.09.2016

Гражданское дело №2-520/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Орлова В.В.,

заинтересованного лица Чепеловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В. В. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.В. обратился в суд с иском к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением администрации п.Абан Абанского района Красноярского края №156 от 10.06.2005 года ему был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 1490 кв.м по указанному выше адресу для строительства индивидуального жилого дома.10.06.2005 года между ним и отделом архитектуры и градостроительства администрации Абанского района заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 05.07.2005 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Абанского района выдано Разрешение №21 на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. Дом был построен в установленные сроки в соответствии с договором застройки, планом и архитектурно-планировочным заданием. С момента постройки дома и до настоящего времени он непрерывно и открыто проживает в построенном доме, пользуется вышеуказанным домом как собственник, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные услуги, его право на этот дом, законность его постройки и пользования им никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом свои права на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как истек срок действия разрешения на строительство, произошли изменения в градостроительном законодательстве, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Орлов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представители третьих лиц администрации Абанского района Красноярского края, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Чепелова К.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, Чепелову К.В., свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации поселка Абан Абанского района Красноярского края № 156 от 10.06.2005 года утвержден проект границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду Орлову В.В. для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.07.2016 года, земельный участокс кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит Орлову В.В. на праве аренды.

Согласно договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 10.06.2005 года, Орлов В.В. обязуется построить жилой дом на вышеуказанном земельном участке.

05.07.2005 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Абанского района Орлову В.В. выдано разрешение №21 на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу:<адрес>. Срок действия разрешения: 05.07.2015 года.

Свидетель Лукьянов В.А. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Орлов В.В. действительно построил одноэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу, проживает в нем с момента постройки, пользуется им по назначению.

Согласно технического паспорта, общая площадь спорного жилого дома составляет 61,9 кв.м.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии и договор энергоснабжения.

В судебном заседании установлено, что Орлов В.В. владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того, права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №230 от 11.08.2016года следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова В. В. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Орловым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 61,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья