Решение по делу № 2-173/2017 ~ М-180/2017 от 28.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.

при секретаре Бычковой Г.Н.

в отсутствие истцов Пахомова А.Т., Пахомовой Н.А., Алимовой Л.А., Пахомова А.А., третьих лиц Черкесова В.П., Черкесовой О.Г.,Черкесова А.В., Черкесова Д.В.,Черкесова М.В., представителя ответчика администрации Прилепинского сельского поселения муниципального района «Чернянский район», о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Александра Трофимовича, Пахомовой Нины Афанасьевны, Алимовой Людмилы Александровны, Пахомова Алексея Александровича к администрации Прилепинского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Пахомов А.Т., Пахомова Н.А., Алимова Л.А., Пахомов А.А. являются сособственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости является зданием – частью жилого дома, однако за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру.

Дело инициировано иском Пахомова А.Т., Пахомовой Н.А., Алимовой Л.А., Пахомова А.А., которые с учетом уточненных требований просят признать за Пахомовым Александром Трофимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахомовой Ниной Афанасьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимовой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахомовым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым) на здание - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области №от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности за Пахомовым Александром Трофимовичем, Пахомовой Ниной Афанасьевной, Алимовой Людмилой Александровной, Пахомовым Алексеем Александровичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования подлежащими удовлетворению.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность подтверждается, что 14.07.1997 года АОЗТ «Рассвет» передало в собственность Пахомовых объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Пахомова Л.А. в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Алимова (л.д.37).

Чернянским районным бюро технической инвентаризации Белгородской области за Пахомовым Александром Трофимовичем, Пахомовой Ниной Афанасьевной, Алимовой Людмилой Александровной, Пахомовым Алексеем Александровичем было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру (л.д.28).

Суду не предоставлено данных о том, что вышеуказанный договор был кем-либо оспорен, признан недействительными.

ЗАО «Рассвет» в настоящее время ликвидировано (л.д.77-83).

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Пахомову А.Т. на праве собственности (л.д.69,70)

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость.

Третьи лица Черкесов В.П., Черкесова О.Г., Черкесов А.В., Черкесов М.В., Черкесов Д.В. считают требования подлежащими удовлетворению, подтвердили, что спора о праве на данный объект не имеется.

Ответчиком возражений против иска не заявлено.

Согласно представленным доказательствам объект недвижимости, на который претендуют истцы – это индивидуально-определенное здание, часть жилого дома, что подтверждается техническим планом здания, согласно которого общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> квм. (л.д.71,84-103).

Подтверждением этому служит справка администрации Прилеписнского сельского поселения (л.д.73), справка главного архитектора Чернянского района (л.д.75), из которых следует, что объект недвижимости по адресу <адрес>, является самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома, имеет обособленный вход, обособленную инженерную инфраструктуру, расположен на отдельном земельном участке.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основании своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пахомова А.Т., Пахомовой Н.А., Алимовой Л.А., Пахомова А.А. удовлетворить.

Признать за Пахомовым Александром Трофимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахомовой Ниной Афанасьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алимовой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахомовым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым) на здание - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности за Пахомовым Александром Трофимовичем, Пахомовой Ниной Афанасьевной, Пахомовой (в настоящее время Алимовой) Людмилой Александровной, Пахомовым Алексеем Александровичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года

Судья Н.Д. Кухарева