Решение по делу № 2-1032/2015 от 30.07.2015

Гр.дело № 2-1032/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2015 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.

с участием истца Копысова В.Ю.,

ответчиков Копысова Ю.В., Лобовой (Копысовой) Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысова <данные изъяты> к Лобовой (ФИО10) <данные изъяты>, Копысову <данные изъяты>, Копысовой <данные изъяты>, ООО УК "Жилкомсервис" о разделе финансово-лицевого счета, об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Копысов В.Ю. обратился в суд с иском к Лобовой (Копысовой) Е.В., Копысову Ю.В., Копысовой Т.В., ООО УК "Жилкомсервис" о разделе финансово-лицевого счета, об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками этого же жилого помещения являются Лобова (Копысова) Е.В., Копысов Ю.В., Копысова Т.В. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги им не удается, из-за чего накопился долг перед ООО УК «Жилкомсервис» в размере 40984 рубля 54 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждому собственнику, обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с Копысовой Е.В., Копысовым Ю.В., Копысовой Т.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец Копысов В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в квартире зарегистрировано по месту жительства 3 человек, собственников – 4. Истец с детьми общий бюджет не имеет, они сами за себя, у всех собственные доходы и расходы.

Ответчики Копысов Ю.В., Лобова (Копысова) Е.В. в судебном заседании по существу не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 и ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения №2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты>) Копысову В.Ю., Копысову Ю.В., Копысовой (Лобовой) Е.В., Копысовой Т.В. (договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, договор дарения <данные изъяты> в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы Копысов В.Ю., Копысова Т.В., Копысов Ю.В., Лобова (Копысова) Е.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Копысова Т.В., Копысов Ю.В., Лобова (Копысова) Е.В. уклоняются от надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому задолженность по коммунальным платежам составляет 40948 рублей 54 копейки. Добровольное соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором проживают стороны, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис» (п.2.2.1), именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений; Уставом администрации г.Сосновоборска к вопросам местного значения не отнесено заключение соглашений с нанимателями жилых помещений на оказание коммунальных услуг, сбор оплаты за их оказание, - суд считает, что обязанность по заключению с Копысовым В.Ю. отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис».

Учитывая вышеприведенные нормы права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о собственниках жилого помещения и зарегистрированных в нем лицах, а также то, что ответчики не заявили исковые требования о заключении с ними отдельных соглашений и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, истец Копысов В.Ю. не правомочен заявлять об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении других собственников квартиры, при отсутствии их волеизъявления, суд приходит к выводу об определении доли истца Копысова В.Ю. в оплате жилищной и коммунальной услуг: по оплате коммунальных услуг, начисляемых независимо от количества проживающих равной <данные изъяты>, по оплате коммунальных услуг, начисляемых на проживающих в жилом помещении равной <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить с Копысовым <данные изъяты> отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Определить долю Копысова <данные изъяты> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношение квартиры по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг, начисляемых независимо от количества проживающих равной <данные изъяты>, по оплате коммунальных услуг начисляемых на количество проживающих в жилом помещении равной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.Ю. Астраханцева