Решение по делу № 2-4001/2016 от 22.08.2016

Решение изготовлено в полном объеме 07.11.2016 года

Дело № 2-4001/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2016 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Радуга» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО4, уточнив в судебном заседании исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику, Некоммерческому садовому товариществу «Радуга», о понуждении заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры на условиях, соответствующих законодательству и ею предложенных, взыскании судебных расходов, мотивируя требования тем, что она на основании постановления Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский р-н, п. Луч, НСТ «Радуга». Членом НСТ не является. Для оформления документов на поставку электроэнергии ей необходимо предоставить договор на пользование объектами инфраструктуры НСТ. ДД.ММ.ГГГГ ей (ФИО4) председателем НСТ был вручен указанный договор, с условиями которого она не согласна. Предложение по внесению изменений в договор ответчиком проигнорировано.

Истица, ФИО4, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик, НСТ «Радуга» в лице председателя правления ФИО13., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснил, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры НСТ установлен на общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, на этом же собрании утверждена смета расходов товарищества. Данная сумма не превышает размер взносов членов НСТ.

3-е лицо, представитель ПАО «МОЭСК» по доверенности ФИО10, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что для заключения договора на энергоснабжение истице необходимо представить договор на пользование объектами инфраструктуры НСТ.

3-е лицо, представитель ПАО «Мосэнергосбыт», в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Пункт 1 статьи 446 ГК РФ предполагает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является собственником земельного участка №, с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский р-н, п. Луч, НСТ «Радуга», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.17-24) НСТ «Радуга» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.102), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.103), Уставом НСТ «Радуга», утвержденным общим собранием НСТ «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в МОРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-110).

Из выписки из протокола общего собрания членов НСТ «Радуга» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем правления избран ФИО2 (л.д.100).

Как следует из объяснений истицы, данных в судебном заседании, она не является членом НСТ. Для оформления документов на поставку электроэнергии ей необходимо предоставить в ПАО «Мосэнергосбыт» документы, в том числе, договор на пользование объектами инфраструктуры НСТ, для чего она неоднократно обращалась с данным вопросом к ответчику.

Судом установлено, что стороны до обращения истицы в суд с настоящим иском направляли друг другу проекты договора на пользование объектами инфраструктуры НСТ, а также протоколы разногласий, однако по ряду условий договора к соглашению не пришли, их преддоговорные споры не разрешены.

Как указано в объяснениях ответчика, представленный им договор был принят на общем собрании членов НСТ «Радуга» ДД.ММ.ГГГГ, при этом собрание не имело кворума.

На общем собрании членов НСТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ принята смета расходов на 2016 год, установлена базовая величина членского взноса с 1-го участка в размере 10 000 руб., а также установлен размер платежа за содержание водопровода в размере 670 руб. Данные суммы установлены как для членов товарищества, так и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку порядок заключения и условия договора определяются общим собранием членов НСТ, размер оплаты по договору утвержден решением общего собрания НСТ от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер оплаты для ФИО4 является таким же, что и для членов НСТ, суд приходит к выводу о том, что условия, утвержденные общим собранием, являются правомерными.

При этом суд принимает во внимание, что решения, принятые на общем собрании членов НСТ от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении размера платы за пользование общим имуществом не противоречат действующему законодательству, не отменены и не признаны недействительными. Обоснованность размера платы обусловлена сметами, утвержденными в установленном порядке.

Доводы истицы о неправомерном взимании с нее оплаты за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном для членов СНТ, в том числе необходимости оплачивать включенные в смету расходы на мобильную связь, канцтовары, почтовые расходы, юридические услуги, оплату труда председателя правления, сторожей суд полагает несостоятельными, поскольку указанные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности НСТ, включение их в смету и возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона предусмотрено, что исключение из членов садоводческого некоммерческого товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с подп. 3, 9 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Разрешая заявленные требования и определяя условия договора, суд полагает возможным положить в основу решения суда договор, разработанный на основе представленных сторонами проектов и протокола разногласий к договору, в следующей редакции:

ДОГОВОР № ________

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ "Радуга" с лицами, не являющимися членами некоммерческого садоводческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Московская область "___" ___________ 201_ года

Некоммерческое садоводческое товарищество "Радуга", именуемое в дальнейшем "Товарищество" в лице Председателя Правления ФИО14, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственник садового участка №, расположенного на территории Товарищества и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, ФИО4, именуемая в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1. Предметом настоящего договора является предоставление Пользователю права пользования инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества.

2. К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества относятся: земли общего пользования, электрические и трансформаторные подстанции, линия электропередач и уличного освещения; водонапорная башня, искусственно созданные пруды, площадки для сбора мусора и бытовых отходов; уличные, межквартальные, центральные, а также подъездные дороги, здания, строения, сооружения (сторожки), а также иное имущество для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, противопожарные сооружения и т.д.).

3. Товарищество обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и общего пользования Товарищества :

- земли общего пользования Товарищества, ворота, калитки;

уличные, межквартальные, центральные, а также подъездные дороги;

контейнер и площадка для сбора ТБО;

электрические и трансформаторные подстанции, линия электропередач и уличного освещения;

линия водопровода и водонапорная башня, канавы для водоотведения.

2. Цена договора

Цена договора состоит из:

- платежа за пользование объектами инфраструктуры;

- платежа на приобретение (создание), ремонт, поддержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества;

- платежа за коммунальные ресурсы;

- оплаты труда наемных работников.

2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на текущий год устанавливается очередным (внеочередным) общим собранием членов Товарищества на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества сроком на 1 (один) год.

3. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, при условии внесения Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

4. В случае изменения приходно-расходной сметы на текущий год, утвержденного общим собранием членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для Пользователя подлежит перерасчету, который оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5, Перечень платежей, взимаемых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, устанавливается Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

6. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п.п. 2 п. 1 Договора объектов также включает расходы по заработной плате председателя правления Некоммерческого садоводческого товарищества «Радуга» и других наемных работников и не может превышать расходы, которые несут члены Некоммерческого садоводческого товарищества «Радуга» согласно утвержденной на общем собрании членов годовой приходно-расходной смете, при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

3. Порядок и условия платежа

1. Оплата вносится Пользователем в кассу Товарищества или перечисляется на расчетный счет Товарищества единовременно 1 раз в год не позднее 30 дней с момента подписания Договора/дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2. В случае неуплаты взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

3. При просрочке платежа в сроки, указанные в п.п. 1 п.3 настоящего Договора, с Пользователя взимается пеня за несвоевременную уплату взносов в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

4. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4. Порядок и сроки пользования инфраструктурой

1. Пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества осуществляется круглогодично, за исключением сезонных ограничений.

2. Все работы, связанные с подключением земельного участка Пользователя к объектам инфраструктуры Товарищества, проводятся по заявлению Пользователя с письменного разрешения Правления Товарищества.

3. Не подлежат передаче в пользование оборудование, материалы и иные технические средства, приобретенные Товариществом для создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры.

4. В случае выявления фактов порчи Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, Пользователь несет ответственность за причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

5. Права, обязанности и ответственность сторон

Права, обязанности и ответственность Пользователя.

1. Пользователь вправе:

1.1. Пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в объеме и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Знакомиться и получать копии следующих документов Товарищества за плату, взимаемую Товариществом и не превышающую затрат на их изготовление:

- устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации Товарищества;

- бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

- протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов Товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

- правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

- иные предусмотренные уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы.

2. Пользователь обязан:

2.1. Нести расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту объектов общего пользования и инфраструктуры в установленных общим собранием членов Товарищества размерах.

Ежегодно и единовременно в срок не позднее 30 дней со дня подписания Договора/Дополнительного соглашения к настоящему Договору оплачивать платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в порядке, установленном настоящим Договором.

Бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Не загромождать обочины дорог, проезды и проходы;

Парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории садового участка Пользователя.

Права, обязанности и ответственность Товарищества.

1. Товарищество вправе:

Осуществлять проверку исполнения Пользователем условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

2. Товарищество обязано:

Содержать объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества в надлежащем состоянии;

Предоставлять пользователю возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объеме, предоставляемом членам Товарищества;

Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

Извещать Пользователя, принятым для всех членов Товарищества способом, о дате, времени и месте проведения Общих собраний Владельца, для участия в них с правом совещательного голоса по вопросам содержания и использования, создания и ремонта объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса;

Предоставлять Пользователю для ознакомления документы, используемые для определения суммы платежа по настоящему Договору, в соответствии с п.п.1.2 п. 5 настоящего Договора.

Предоставить Пользователю копии документов Товарищества в соответствии с п.п.1.2 п. 5 настоящего Договора за плату, взимаемую Товариществом и не превышающую затрат на их изготовление.

6. Срок действия

1. Настоящий договор заключен сроком на 1 (один) год, вступает в силу с момента его подписания сторонами.

2. В случае если в течение 30 дней до даты окончания срока действия Договора ни одна из сторон Договора не заявит о своем намерении прекратить его действие в установленный в договоре срок, то Договор продлевается на такой же период.

3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Пользователя в члены Товарищества, переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ, в порядке наследования.

7. Прочие условия

1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

2. Все дополнения и изменения в настоящий Договор вносятся путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, которое подписывается обеими сторонами.

3.Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем Договоре, может быть предусмотрено Дополнительным соглашением сторон, на основании решения Правления или общего собрания членов Товарищества в соответствии с их компетенцией.

4. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров или в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или по иным обстоятельствам, независящим от волеизъявления сторон.

6. Каждая из сторон обязана извещать вторую сторону настоящего Договора об изменении своих реквизитов.

8. Адреса и реквизиты сторон:

Владелец: Некоммерческое садоводческое товарищество «Радуга» Адрес: 142301, Московская область, Чеховский район, пос. Луч, НСТ «Радуга» ОГРН 1035009952339 ИНН 5048065125, КПП 504801001 р/с <данные изъяты> в Московском банке ОАО «Сбербанк России» корр. сч. <данные изъяты> БИК 044525225 Председатель Правления / ____________ / ФИО2 Потребитель: ФИО4 Адрес: <адрес> Паспорт серия_____ номер_________, выдан _______________________________________ _______________________________________ / ____________ / ФИО4

Приложение № 1 к Договору №_____ от _________

Дополнительное соглашение № _______ от ___________

к Договору № _______ от ____________

Некоммерческое садоводческое товарищество "Радуга", именуемое в дальнейшем "Товарищество" в лице Председателя Правления ФИО15, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственница садового участка №, расположенного на территории Товарищества и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, ФИО4, именуемая в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о следующем:

На общем собрании членов Товарищества за текущий 2016 г. утверждена Смета, согласно которой для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за пользование и содержание объектов инфраструктуры и услуг, предоставляемых Некоммерческим садоводческим товариществом «Радуга» утвержден следующий перечень платежей:

ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ И УСЛУГАМИ

Плата:

№ п.п.	Наименование платежа	Сумма за текущий год
1	Плата на приобретение (создание), ремонт, поддержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, коммунальные ресурсы, в том числе обслуживание электросетей, налоги, оплата труда наемных работников и иные хозяйственные нужны	10 000 руб.
2	Плата за содержание водопровода	670 руб.
ИТОГО	10 670 руб.

Всего к оплате: 10 670,00 (десять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 коп.

Согласно п.п.1 п. 3 Договора № ______ от ___________ платеж вносится Пользователем в кассу Товарищества или перечисляется на расчетный счет Товарищества единовременно 1 раз в год не позднее 30 дней с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Товарищества.

Приложение:

1. Выписка из протокола общего собрания НСТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Смета по членским взносам и взносам и взносам на содержание водопровода на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Адреса и реквизиты сторон:

Владелец: Некоммерческое садоводческое товарищество «Радуга» Адрес: 142301, Московская область, Чеховский район, пос. Луч, НСТ «Радуга» ОГРН 1035009952339 ИНН 5048065125, КПП 504801001 р/с <данные изъяты> в Московском банке ОАО «Сбербанк России» корр. сч. <данные изъяты> БИК 044525225 Председатель Правления / ____________ / ФИО2 Потребитель: ФИО4 Адрес: <адрес> Паспорт серия_____ номер_________, выдан _______________________________________ _______________________________________ / ____________ / ФИО4

Истицей заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 19 780 руб., почтовых расходов в размере 1 109 руб. 36 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в обоснование чего представлены: договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 870 руб. (л.д.40); квитанция об оплате услуг по договору на сумму 19 870 руб. (л.д.38); акт приема-сдачи оказанных услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39); два чека об оплате почтовых услуг на общую сумму 317 руб. 33 коп. (л.д.26); квитанция об оплате государственной пошлины при обращении в суд на сумму 300 руб. (л.д.2,3).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с НСТ «Радуга» в пользу истицы подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые документально подтверждены.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными нормативными актами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора в данном случае предусмотрен, суд приходит к выводу о том, что почтовые расходы истицы являются необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Учитывая, что договор на оказание юридических услуг, представленный истицей, содержит исчерпывающую информацию о предоставленных услугах, в том числе по урегулированию вопроса в досудебном порядке, составление жалоб, протокола разногласий, искового заявления, суд считает возможным требование в данной части удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика НСТ «Радуга» в пользу истицы понесенные расходы по оказанию юридических услуг в размере 19 870 руб.

В удовлетворении требований истицы о взыскании с ответчика почтовых расходов по направлению корреспонденции в ПАО «Мосэнергосбыт», Роспотребнадзор, ПАО «МОЭСК», прокурору РФ суд считает необходимым отказать, поскольку направление указанной корреспонденции не связано с предметом спора, доказательств несения таких расходов суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Радуга» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры – удовлетворить частично.

Обязать НСТ «Радуга» заключить с ФИО4 договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг НСТ «Радуга» с лицами, не являющимися членами некоммерческого садоводческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, согласно следующей редакции:

ДОГОВОР № ________

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ "Радуга" с лицами, не являющимися членами некоммерческого садоводческого товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Московская область "___" ___________ 201_ года

Некоммерческое садоводческое товарищество "Радуга", именуемое в дальнейшем "Товарищество" в лице Председателя Правления ФИО16, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственник садового участка №, расположенного на территории Товарищества и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, ФИО4, именуемая в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1. Предметом настоящего договора является предоставление Пользователю права пользования инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества.

2. К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества относятся: земли общего пользования, электрические и трансформаторные подстанции, линия электропередач и уличного освещения; водонапорная башня, искусственно созданные пруды, площадки для сбора мусора и бытовых отходов; уличные, межквартальные, центральные, а также подъездные дороги, здания, строения, сооружения (сторожки), а также иное имущество для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, противопожарные сооружения и т.д.).

3. Товарищество обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и общего пользования Товарищества :

- земли общего пользования Товарищества, ворота, калитки;

уличные, межквартальные, центральные, а также подъездные дороги;

контейнер и площадка для сбора ТБО;

электрические и трансформаторные подстанции, линия электропередач и уличного освещения;

линия водопровода и водонапорная башня, канавы для водоотведения.

2. Цена договора

Цена договора состоит из:

- платежа за пользование объектами инфраструктуры;

- платежа на приобретение (создание), ремонт, поддержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества;

- платежа за коммунальные ресурсы;

- оплаты труда наемных работников.

2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на текущий год устанавливается очередным (внеочередным) общим собранием членов Товарищества на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества сроком на 1 (один) год.

3. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, при условии внесения Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

4. В случае изменения приходно-расходной сметы на текущий год, утвержденного общим собранием членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для Пользователя подлежит перерасчету, который оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5, Перечень платежей, взимаемых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, устанавливается Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

6. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п.п. 2 п. 1 Договора объектов также включает расходы по заработной плате председателя правления Некоммерческого садоводческого товарищества «Радуга» и других наемных работников и не может превышать расходы, которые несут члены Некоммерческого садоводческого товарищества «Радуга» согласно утвержденной на общем собрании членов годовой приходно-расходной смете, при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.

3. Порядок и условия платежа

1. Оплата вносится Пользователем в кассу Товарищества или перечисляется на расчетный счет Товарищества единовременно 1 раз в год не позднее 30 дней с момента подписания Договора/дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2. В случае неуплаты взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

3. При просрочке платежа в сроки, указанные в п.п. 1 п.3 настоящего Договора, с Пользователя взимается пеня за несвоевременную уплату взносов в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

4. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4. Порядок и сроки пользования инфраструктурой

1. Пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества осуществляется круглогодично, за исключением сезонных ограничений.

2. Все работы, связанные с подключением земельного участка Пользователя к объектам инфраструктуры Товарищества, проводятся по заявлению Пользователя с письменного разрешения Правления Товарищества.

3. Не подлежат передаче в пользование оборудование, материалы и иные технические средства, приобретенные Товариществом для создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры.

4. В случае выявления фактов порчи Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, Пользователь несет ответственность за причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

5. Права, обязанности и ответственность сторон

Права, обязанности и ответственность Пользователя.

1. Пользователь вправе:

1.1. Пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в объеме и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Знакомиться и получать копии следующих документов Товарищества за плату, взимаемую Товариществом и не превышающую затрат на их изготовление:

- устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации Товарищества;

- бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

- протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов Товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

- правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

- иные предусмотренные уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы.

2. Пользователь обязан:

2.1. Нести расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту объектов общего пользования и инфраструктуры в установленных общим собранием членов Товарищества размерах.

Ежегодно и единовременно в срок не позднее 30 дней со дня подписания Договора/Дополнительного соглашения к настоящему Договору оплачивать платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в порядке, установленном настоящим Договором.

Бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, соблюдать правила эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Не загромождать обочины дорог, проезды и проходы;

Парковать и мыть личный автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения, производить сжигание бытового мусора только на территории садового участка Пользователя.

Права, обязанности и ответственность Товарищества.

1. Товарищество вправе:

Осуществлять проверку исполнения Пользователем условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

2. Товарищество обязано:

Содержать объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества в надлежащем состоянии;

Предоставлять пользователю возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объеме, предоставляемом членам Товарищества;

Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

Извещать Пользователя, принятым для всех членов Товарищества способом, о дате, времени и месте проведения Общих собраний Владельца, для участия в них с правом совещательного голоса по вопросам содержания и использования, создания и ремонта объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса;

Предоставлять Пользователю для ознакомления документы, используемые для определения суммы платежа по настоящему Договору, в соответствии с п.п.1.2 п. 5 настоящего Договора.

Предоставить Пользователю копии документов Товарищества в соответствии с п.п.1.2 п. 5 настоящего Договора за плату, взимаемую Товариществом и не превышающую затрат на их изготовление.

6. Срок действия

1. Настоящий договор заключен сроком на 1 (один) год, вступает в силу с момента его подписания сторонами.

2. В случае если в течение 30 дней до даты окончания срока действия Договора ни одна из сторон Договора не заявит о своем намерении прекратить его действие в установленный в договоре срок, то Договор продлевается на такой же период.

3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Пользователя в члены Товарищества, переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ, в порядке наследования.

7. Прочие условия

1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

2. Все дополнения и изменения в настоящий Договор вносятся путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, которое подписывается обеими сторонами.

3.Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем Договоре, может быть предусмотрено Дополнительным соглашением сторон, на основании решения Правления или общего собрания членов Товарищества в соответствии с их компетенцией.

4. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров или в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или по иным обстоятельствам, независящим от волеизъявления сторон.

6. Каждая из сторон обязана извещать вторую сторону настоящего Договора об изменении своих реквизитов.

8. Адреса и реквизиты сторон:

Владелец: Некоммерческое садоводческое товарищество «Радуга» Адрес: 142301, Московская область, Чеховский район, пос. Луч, НСТ «Радуга» ОГРН 1035009952339 ИНН 5048065125, КПП 504801001 р/с № в Московском банке ОАО «Сбербанк России» корр. сч. № БИК 044525225 Председатель Правления / ____________ / ФИО2 Потребитель: ФИО4 Адрес: <адрес> Паспорт серия_____ номер_________, выдан _______________________________________ _______________________________________ / ____________ / ФИО4

Приложение № 1 к Договору №_____ от _________

Дополнительное соглашение № _______ от ___________

к Договору № _______ от ____________

Некоммерческое садоводческое товарищество "Радуга", именуемое в дальнейшем "Товарищество" в лице Председателя Правления ФИО17, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственница садового участка №, расположенного на территории Товарищества и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, ФИО4, именуемая в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о следующем:

На общем собрании членов Товарищества за текущий 2016 г. утверждена Смета, согласно которой для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за пользование и содержание объектов инфраструктуры и услуг, предоставляемых Некоммерческим садоводческим товариществом «Радуга» утвержден следующий перечень платежей:

ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ И УСЛУГАМИ

Плата:

№ п.п.	Наименование платежа	Сумма за текущий год
1	Плата на приобретение (создание), ремонт, поддержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, коммунальные ресурсы, в том числе обслуживание электросетей, налоги, оплата труда наемных работников и иные хозяйственные нужны	10 000 руб.
2	Плата за содержание водопровода	670 руб.
ИТОГО	10 670 руб.

Всего к оплате: 10 670,00 (десять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 коп.

Согласно п.п.1 п. 3 Договора № ______ от ___________ платеж вносится Пользователем в кассу Товарищества или перечисляется на расчетный счет Товарищества единовременно 1 раз в год не позднее 30 дней с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Товарищества.

Приложение:

1. Выписка из протокола общего собрания НСТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Смета по членским взносам и взносам и взносам на содержание водопровода на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Адреса и реквизиты сторон:

Владелец: Некоммерческое садоводческое товарищество «Радуга» Адрес: 142301, Московская область, Чеховский район, пос. Луч, НСТ «Радуга» ОГРН 1035009952339 ИНН 5048065125, КПП 504801001 р/с № в Московском банке ОАО «Сбербанк России» корр. сч. № БИК 044525225 Председатель Правления / ____________ / ФИО2 Потребитель: ФИО4 Адрес: <адрес> Паспорт серия_____ номер_________, выдан _______________________________________ _______________________________________ / ____________ / ФИО4

Взыскать с НСТ «Радуга» в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 19 780 руб., почтовые расходы в размере 317 руб. 33 коп., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 20 397 руб. 33 коп.

В части удовлетворения исковых требований ФИО4 к НСТ «Радуга» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры по предложенному ею проекту, взыскании почтовых расходов в размере большем, чем 317 руб. 33 коп., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило