Решение по делу № 2-3729/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-3729/16г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 г.                                         г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Дадаевой П.А.,

при секретаре- Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к Саидову ФИО6 о признании самовольной постройкой и ее сносе.

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Саидову С. о признании самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование иска указывается, что Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы составлен акт о том, что Саидовым С., без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно пристроено жилое помещение к существующему 2-х этажному ангару, размерами 6х40м., расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000000:18578. Разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Ответчик ФИО2 в Администрацию <адрес>, в том числе в Управление по вопросам координации капитального строительства с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство не обращался и такое разрешение не выдавалось. Просит суд признать самовольной постройкой пристроенное жилое помещение к существующему 2-х этажному ангару, размерами 6х40м., расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000000:18578. и обязать Саидова С. за свой счет снести указанное строение.

В судебном заседании представитель Администрации г. Махачкалы Алиев А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Саидов С. не явился на заседание суда, о причинах неявки не сообщил. О месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением о вручении.

С согласия представителя истца в соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Управлением по вопросам координации капитального строительства направлен Акт № от 29.06.2016г. и фотография объекта самовольного строительства.

Из акта выездной проверки (осмотра) № установлено, что строение представляет собой пристроенное нежилое помещение к существующему 2-х этажному ангару, размерами 6х40м.

Застройщиком объекта является Саидов С., который правоустанавливающие документы на возводимое строение не предоставил. Управлением архитектурно-строительного надзора разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось.

Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного суд пришел к выводу о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000000:18578.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «<адрес>» к Саидову ФИО7 удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристроенное жилое помещение к существующему 2-х этажному ангару, размерами 6х40м., расположенному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000000:18578.

Обязать Саидова ФИО8 в течение 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести его.

В случаи невыполнения Саидовым ФИО9 указанного решения в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право снести дом за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2016 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 Дадаева П.А.