Решение по делу № 2-1001/2016 ~ М-448/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/16 по исковому заявлению Архаровой М.Д., Архарова Н.Д., Архаровой Ю.А., Архарова Д.В. к Коржуковой Р.И., Кузьмичевой Е.В., Кузьмичеву Е.В., Барабановой Е.А., Семеновой М.М., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, и исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с указанными выше исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что они являются собственниками земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующих законодательством.

При проведении кадастровых работ и обмере земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/.

При этом было установлено, что границы земельных участков имеющих кадастровые /номера/, накладываются на фактические границы земельного участка /номер/, что согласно заключения кадастрового инженера Василенко А.А. произошло в результате кадастровой ошибки допущенной при межевании земельных участков.

Истцы просят:

-Признать за ними право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, в границах, указанных в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 603 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/ земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

Коржукова Р.И. предъявила встречные исковые требования, указав, что Архаровы чинят ей препятствия в переносе забора разделяющего их земельные участки по координатам указанным в ГКН.

Истцы Архарова Ю.А., Архаров Н.Д., а также представитель истцов поддержали исковые требования, встречные исковые требования не признали.

Истцы Архарова М.Д. и Архаров Д.В. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчицы Коржуковой Р.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала.

Ответчица Кузьмичева Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, а также встречных исковых требований.

Ответчики Кузьмичев Е.В., Барабанова Е.А., Семенова М.М. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Кадастровое бюро» не возражала против удовлетворения исковых требований, а также встречных исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истцы на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, являются собственниками в равных долях по 1/4 доли в праве за каждым земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

Исходя из кадастровой выписке о земельном участке границы указанного земельного участка не были установлены.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 627 кв.м. Площадь превышения находится в пределах допуска.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По ходатайству истцов, по делу экспертами ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов в результате сравнения местоположения границ и площадей земельных участков, имеющих кадастровые /номера/ по сведениям государственного кадастра недвижимости, по правоустанавливающим документам и по иным документам, содержащим сведения о площадях земельных участков, и по фактическому пользованию установлено их несоответствие.

Экспертами определены координаты характерных точек границ указанных выше земельных участков с целью исправления указанных выше несоответствий.

Также представлены координаты характерных точек границ земельного участка истцов.

Суд считает, что указанное заключение экспертов является допустимым и достоверным доказательством, соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, оснований считать данное доказательство недопустимыми, не имеется.

Указанное заключение является достаточно полным, мотивированным, оснований сомневаться в достоверности изложенных в экспертном заключении сведений не имеется. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют специальную квалификацию экспертов. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соответственно оснований для установления смежной границы (2-3-4) земельного участка имеющего кадастровый /номер/, по координатам представленным в кадастровой выписке земельного участка от 26 января 2016 года /номер/, а также обязании Архаровых нечинить препятствий при переносе забора и выносе границ в натуру земельного участка с кадастровым /номер/ не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Архаровой М.Д., Архаровым Н.Д., Архаровой Ю.А., Архаровым Д.В. право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, в границах, указанных в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, площадью 603 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадью/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ /кадастровый номер/, указанные в экспертном заключении ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», а именно:

/данные изъяты/

Встречные исковые требования Коржуковой Р.И. к Архаровой М.Д., Архарову Н.Д., Архаровой Ю.А., Архарову Д.В. об установлении смежной границы (2-3-4) земельного участка имеющего кадастровый /номер/, по координатам представленным в кадастровой выписке земельного участка от 26 января 2016 года /номер/ а именно:

/данные изъяты/, а также об обязании не чинить препятствий при переносе забора и выносе границ в натуру земельного участка с кадастровым /номер/- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                       П.Н. Шведов