Решение по делу № 2-2198/2019 от 08.11.2019

УИД 13RS0025-01-2019-002292-60

Дело №2- 2198/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 26 ноября 2019 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Лысенковой Ю.П.,

с участием: истца Куликова Г.Ю.,

представителя истца- адвоката Юрченкова Р.В., действующего на основании удостоверения №626 и ордера № 3593 от 26 ноября 2019 года, выданного Коллегией адвокатов №1 АП РМ,

представителя ответчика- Администрации городского округа Саранск Кемаевой В.Н., действующей на основании доверенности №27-д от 21 февраля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Геннадия Юрьевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Куликов Г.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что в соответствии с протоколом общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта от 07.04.1991 было принято решение о создании ГК «Авторемонтник». В 1991 истец установил металлический гараж <...> в вышеуказанном гаражном кооперативе. Впоследствии на месте данного металлического гаража был построен кирпичный бокс гаража, общей площадью 28,2 кв.м. Паевые и членские взносы им уплачены в полном объеме. С момента строительства гаража и до сегодняшнего дня истец пользуется спорным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Вышеуказанный гараж построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и соответствует требованиям пожарной безопасности. 20.04.2018 истец обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением по оформлению права собственности на вышеназванный бокс гаража, однако, сообщением от 04.05.2018 ему отказано в удовлетворении заявления и рекомендовано обратиться в суд, поскольку бокс гаража является самовольной постройкой и построен без разрешительной документации.

По данным основаниям, истец просит признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 28, 2 кв.м., расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Куликов Г.Ю., его представитель – адвокат Юрченков Р.В. требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск - Кемаева В.Н., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что спорный бокс гаража является самовольной постройкой, построен без необходимой разрешительной документации.

В судебное заседание председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ПК ГК «Авторемонтник» не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не представлено, доказательств уважительной причины неявки нет.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов №285 от 21.08.1990 земельный участок площадью 1,74 га отведен под гаражи, переносимые с участка строительства пристроя к школе №6 в пос. Пушкарские выселки.

Согласно протоколу общего собрания владельцев индивидуального автотранспорта в п.Луховка №1 от 07.04.1991 было принято решение о создании гаражного кооператива «Авторемонтник».

На основании Решения исполнительного комитета Луховского поселкового Совета народных депутатов №70 от 19.12.1991 по <адрес> для индивидуальных владельцев транспорта был организован гаражный кооператив «Авторемонтник», выделен под застройку земельный участок площадью 1,7 га.

Как следует из Постановления Главы администрации городского округа Саранск №2283 от 31 августа 2010 "О предварительном согласовании ПК ГО "Автомобилист" места размещения кирпичных гаражей по <адрес>" утверждена схема расположения земельных участков площадью 535,0 кв.м. и площадью 519,0 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала <...> для размещения кирпичных гаражей по <адрес>. Указанным постановлением утвержден акт о выборе земельных участков для размещения кирпичных гаражей по <адрес>.

ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица 30.09.2014 за основным регистрационным номером 1141328001462.

Из Устава ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Является добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

Устав ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник» утвержден общим собранием членов кооператива, протокол собрания №1 от 22.09.2014.

Согласно справке №07 от 12.04.2018, выданной председателем ПК ГК «Авторемонтник», Куликов Г.Ю. является членом ПК ГК «Авторемонтник», владеет боксом гаража <...>; паевые взносы выплачены полностью.

Допрошенные в качестве свидетелей Г. и Т. и пояснили, что знают истца Куликова Г.Ю. давно; истец является собственником гаражного бокса <...> в ПК «Гаражный кооператив Авторемонтник». Данный бокс гаража построен истцом самостоятельно, за счет личных средств. Иных лиц, претендующих на данный гараж, не имеется. Гараж находится в надлежащем состоянии, угрозы жизни и здоровью не представляет; построен в границах земельного участка, отведенного кооперативу.

По сведениям технического плана (по состоянию на 16 апреля 2018 года), бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,2 кв.м.

В судебном заседании установлено, что бокс гаража <...> находится в границах кооператива, расположен в ряду ему подобных гаражей.

Сообщением администрации го Саранск от 04.05. 2018 года №3154-ОГ Куликову Г.Ю. отказано в оформлении права собственности на бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по тем основаниям, что бокс гаража построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой.

Согласно заключению по обследованию технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Региональный проектно-экспертный центр» несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, покрытия и кровли бокса гаража <...> обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц; соответствуют строительным нормам и правилам.

Из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Республике Мордовия МЧС России от 25 сентября 2019 № 174 следует, что бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГК «Авторемонтник» по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГК «Авторемонтник», земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности Куликова Г.Ю. на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в ПК ГК «Авторемонтник», площадью 28,2 кв.м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░                 ░.░.░░░░░░░░