Решение по делу № 2-2239/2014 от 06.03.2014

дело № 2-2239/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 годаг.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

с участием представителя истцов Черниковой Н.Ю.,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А.П. , Никитиной М.А. к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.П., Никитина М.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим.

Ивановой А.П. на праве долевой собственности принадлежит 8/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после супруга Иванова А.А., от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выдал нотариус Мезенцева М.И., реестровый номер 2 -1168, и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Супругу истца, Иванову А.А. доля в праве на указанный жилой дом перешла от матери, Ивановой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Ивановой А.И. доля в праве на указанный жилой дом принадлежала на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 4215. Никитиной М.А. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., № №. Дарителем по договору является Иванова А.П. Истцами было направлено письмо в Администрацию ГО <адрес> с просьбой предоставить право собственности в порядке бесплатной приватизации на долю указанного земельного участка. Администрацией ГО <адрес> письмом было отказано в предоставлении земельного участка в связи с изъятием.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истцы на судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили гражданское дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Мухаметянова А.Х. возражала, в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо Загранов Х.Х., Насыров М.Ш. на судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили гражданское дело рассмотреть без их участия.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Иванова А.П. является собственником 8/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Никитина М.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Положениями ст. 36 ЗК РФ регламентирован порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в ст. 36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 ЗК РФ).

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются по правилам статей 252, 258 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Поскольку волеизъявления всех собственников жилого дома на приобретение земельного участка в общую собственность путем обращения в орган местного самоуправления не имеется, возникновение права собственности на данный земельный участок ни у всех участников общей собственности, ни у истца, в настоящее время в порядке ст. 36 ЗК РФ невозможно.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" положение пункта 5 статьи 36 ЗК РФ, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а значит, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные статьями 19, 35, 46 и 55 Конституции Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств, установив отсутствие совместного обращения сособственников жилого дома за приобретением земельного участка в собственность, суд оснований для удовлетворения настоящего иска не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ивановой А.П., Никитиной М.А. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силу