Решение по делу № 2-1430/2013 ~ М-1288/2013 от 09.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

с участием истцов Марковой Г.А. и Маркова В.В., третьего лица Афонина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1430/2013 по иску Марковой Г.А. и Маркова В.В. к Администрации городского поселение Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, прекращении права собственности на ликвидированный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Маркова Г.А. и Марков В.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, прекращении права собственности на ликвидированный объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что на праве общей долевой собственности по *** у истцов в собственности имеется земельный участок общей площадью 1 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее располагавшийся на земельном участке жилой дом с надворными постройками был приобретен Марковой Г.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи жилой дом состоял из основного бревенчатого жилого строения с пристройками общей полезной площадью 29,9 кв.м. из них жилой площадью 18кв.м. Впоследствии указанный жилой дом был снесен полностью и на земельном участке выстроен новый жилой дом с хозяйственными строениями. В связи с чем истцы просят признать ними по *** доли в праве общей долевой собственности за каждым на самовольно возведенные строения

Истцы Маркова Г.А. и Марков В.В. в судебном заседании поддержали свои исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица Афонин О.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Привлеченная в качестве третьего лица Андреенко В.К., в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, 3-го лица, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что земельный участок общей площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по *** доли каждому принадлежит истцам Марковой Г.А. и Маркову В.В. на основании определения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ранее располагавшийся на этом земельном участке жилой дом с надворными постройками был приобретен Марковой Г.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы К.Н.И.., зарегистрирован в реестре за №. На момент заключения договора купли-продажи жилой дом состоял из основного бревенчатого жилого строения с пристройками общей полезной площадью 29,9 кв.м. из них жилой площадью 18кв.м.

Впоследствии истцами указанный жилой дом был снесен полностью и на земельном участке выстроен новый жилой дом с хозяйственными строениями.

Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ», содержащимся в техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке без предъявления разрешения возведены следующие строения: Лит Б (жилой дом), Лит Б1 (жилая пристройка), Лит Б2 (жилая пристройка), Лит БЗ (мансардный этаж), Лит б (холодная пристройка).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением специалиста №, составленного по результатам проведенного обследования строений строения Лит Б,Б1,Б2,Б3,б являются работоспособными, выстроенными технически правильно. Расстояния от стен Лит Б,Б3,б до границы земельного участка № <адрес> не выдержаны.

Из материалов дела также установлено, что указанные самовольные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истцов.

С момента начала строительства и до настоящего времени претензий со стороны собственников смежных земельных участков и контролирующих организаций не поступало.

В связи с тем обстоятельством, что строения Лит А,А1 снесены полностью, необходимо прекратить право собственности на данные строения.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате право собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Марковой Г.А. и Маркову В.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольные строения, прекращении права собственности на ликвидированный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Марковой Г.А. и Маркова В.В. удовлетворить:

Признать за Марковой Г.А. и Марковым В.В. право собственности по *** доли в праве общей долевой собственности за каждым на самовольно возведенные строения Лит. Б (жилой дом), Лит. Б1 (жилая пристройка), Лит.Б2 (жилая пристройка), Лит.Б3 (мансардный этаж), Лит.б (холодная пристройка), расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Марковой Г.А. на снесенные строения Лит.А, А1, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев